Условия дарението си по договора за апартамент

Кой е и което има право да даде различен недвижими имоти в Русия: къща, земя, апартамент? На първия въпрос "Кой?", Всичко е лесно.

Всеки дееспособно пълнолетен гражданин на страната ни в лично или чрез пълномощник по всяко време има пълното право да представя имота Ви.

Видео по темата "Агенция за недвижими имоти "пулс", Днепропетровск, закупуване на апартаменти за продажба "

Разбира се, пълномощното в този случай трябва да бъдат изпълнени правилно силата на закона от нотариус и да има саморъчен подпис на отговорното лице. Посвещението в апартамента или друг имот изисква спазването на две условия:

1. Целта на даване законно принадлежи на донора. Изисква се законността на имота да бъде потвърдена от всички документи за собственост и сертификати. Т.е. възможно само регистрация за освещаване в приватизирани апартамента.
2. Водещият е в състояние дарение grazhdaninom.Sereznym пречка може да бъде ипотека. Направете подарък сертификат теоретично допустимо, но кредиторът може по всяко време да оспори документа, независимо от цените на недвижимите имоти и размера на дълга по договора за ипотека.

Видео по темата "Да направим апартаменти къщи в Ставропол ипотека покупко-продажба договор за подарък на замяна на недвижими имоти"

И второто важно ограничение: осиновител, настойник или родител няма право по силата на закона за издаване на сертификат за подарък за един апартамент, собственост на най-малко отчасти на техните отделения и / или деца (непълнолетен син или дъщеря винаги са съсобственици на имота на родителите си).
Актът на подарък дава право на реципиента да получат сертификат за регистрация упълномощен орган на собственост върху това имущество. Въпреки това, ако е необходимо, на реципиента има право да върне подаръка, т.е. се откаже от него. Но донор дари имота не може да донесе себе си обратно.

Кой даде апартаменти

И сега отговора на основния въпрос: Кой може да дари един апартамент? Отговорът е: на никого. Руски закон позволява да се регистрират на дарението на недвижими имоти абсолютно никого: физически и юридически лица, малолетни и дори граждани на други страни. Възможно е също така да се регистрация дарение на две или повече от дарения.
Разбира се, основната характеристика на закона Дарението ви за апартамента е неговата gratuitousness. Това означава, че всички такива договори обикновено са между "нас": роднини, съпрузи или много близки приятели. Разбира се, всички те имат еднакво право да приеме дар или да го върнете, ако нещо не пасва. Например, ако апартаментът е в ипотеката.
В тези случаи най-често срещаните операции gratuitousness не може да скрие така нареченото "двойно дъно". Това е истински подарък, чиято регистрация не носи абсолютно никаква материална облага на донора, независимо от неговата реална стойност.
Що се отнася до различните данък, когато се направи дарение на недвижим имот, ако имотът се предлага на някои роднина в първите роднини (съпрузи, родители, син или дъщеря), данък общ доход не трябва да плащат тези лица.
Ако получателят на желания подарък не е толкова близък роднина, а след това ще бъде необходимо да плащат специален данък от пет на сто от общата стойност на недвижими имоти на донора. В този случай, всичко е добре изчислена. Може би щеше да е по-добре да си купи имот за дарения. Ако дареният не могат или не искат да плащат такива данъци, той ще трябва да се върне подаръка.

Данни за договора за дарение

С договора за дарение апартаменти има две страни: дарения и донора. Те сключват помежду си специална сделка, по време на които донор дава безплатно (в бъдеще или веднага) надареното вашия имот. Ако договорът разписани различни непатентни или патентовани действия във връзка с дарения в полза на надареното, например, при условие да плаща ипотеката вместо донор, а след това записа за подарък към апартамента не може да се счита за договор за дарение на недвижим имот.
Едно споразумение за дарение на апартамент или къща може да бъде подписано лично или чрез пълномощник, считано от датата, когато прехвърлянето на недвижимо имущество се извършва. Официалното приемане на такъв подарък - е прехвърлянето на дарения, включително и непълнолетен, официални документи са напълно удостоверяват правото си на собственост върху имота и регистрация. В допълнение, дарения могат да бъдат присъждани, както и други важни документи или ключове за имота.

Видео по темата "Договор за даряване - правилата за движение в Елена Lukash"

Давностният срок и прекратяване на договора

Едно споразумение за дарение може да бъде прекратен при изпълнение от страна на реципиента за умишлено престъпление срещу лицето, което придава на имота. Престъплението може да се извърши срещу здравето или живота на човек, за издаване на акта за собственост на жилището, както и самия имот срещу донора. Те включват престъпления срещу членове на семейството или роднини на донора, например, съпруг, деца, родители.
Така че, ако надареното има умишлено елиминира донор, а след това наследниците имат право да искат да прекрати договора за дарение на имущество, независимо от наличието на регистрация на правата на собственост.
Друга много важна особеност на такъв договор - това е изтичане на давност. Този период се определя на точно продължителността на една година, когато мнение е възможно дарение. През този период, на всяко лице (това може да бъде не само дареното или донора) е свободен да се обърнат към съда, ако неговите интереси по някакъв начин нарушават сключването на такова споразумение за дарението и регистрация на правата на собственост не е възможно.
Някои от помощ в този случай може да има нотариус. В съответствие с новите руски поръчки, регистрация на жилищни имоти, които действат на територията на страната ни от началото на 2013 г., абсолютно цялата информация за обектите на недвижими имоти вече е вписан в Държавния регистър, т.е. преминава процедурата по регистрация и правото на достъп до него, както и за цялата база данни, собственост на нотариуси и състояние регистратор.

Видео на "договор за продажба, дарение"

Така, че е нотариус, изпълни сделката, апартаменти, къщи, земи, има право да се провери цялата история Даване обект на сключване на договора, както и правото да се регистрира промяна в държавния регистър на информация за корпуса, след като бе подписан.