Регистриране на собственост върху недвижим имот

Видео по темата "от 1 януари 2015 г. за увеличаване на размера на държавния дълг за регистрация на собствеността"

Съдържанието на правото на собственост върху недвижим имот

Собственост и управление на недвижими имоти може да се извърши по различни причини, например, въз основа на регистриране на собственост, безвъзмезден правото на употреба, договор за наем, и така нататък. Въпреки това, ако конкретна недвижима собственост, притежавани от този собственик, от съществено значение е да се извърши правилна регистрация на имота и да получите документи, потвърждаващи това право, тъй като те са в основата на всяко действие, с тези активи.

Общото съдържание на правото на собственост се определя от глава 13 от Гражданския процесуален кодекс. Тя по-специално предвижда, че собственикът е имал съответната процедура за регистрация собственост принадлежи пълната степен на правата на владение, ползване и разпореждане с имуществото си по някакъв начин им е удобно. В същото време, обаче, собственикът поема всички разходи и други задължения, свързани с поддръжката на имота, рисковете от случайна загуба или унищожаване. Както е посочено в закона, тези рискове и задължения могат да бъдат издавани на трето лице чрез сключване на съответните договорни отношения, като застрахователна компания.

Essence на процедурите за регистрация имот за недвижими имоти

Процедурата на правна регистрация на органите на държавна регистрация на правата на човека в реално върху недвижим имот като цяло е да се кандидатства за издаване на сертификат за собственост.

Свързани видеоклипове "Rosreestr | Живот без доказателства | Как да се провери в апартамента"

Издаването на такъв сертификат се придружава от въвеждането на запис подходящо съдържание за недвижими имоти обект в Единния държавен регистър на регистрация на правата на недвижимо имущество и сделки с тях (Единния държавен регистър).
Но някои аспекти на такова заявление могат да варират значително в зависимост от обстоятелствата, присъщи за всяка ситуация регистрацията на имот в жилищни недвижими имоти. Един такъв аспект е основа, върху която ще гражданин формализират собствеността на имота.

Съставът на стандартния пакет за регистрация на правата на документи за недвижими имоти

Така че, в съвременната руска практика най-често срещаните основания за регистрация на собственост е договор за продажба, нотариален акт за подарък, както и договора за приватизация. В допълнение, законът предвижда друго основание за прехвърляне на правото на собственост от един собственик на друг, например, по наследство, договор и други форми на собственост.
Основната разлика в естеството на процедурата по регистрация недвижим имот - в зависимост от причината за възникване на такова право. По-специално, ние говорим за формиране на пакет от документи, представени на държавна регистрация. Стандартният списък на необходимите документи обикновено включва становище относно процедурата за държавна регистрация и документ, удостоверяващ самоличността на молителя, най-често се използва като такъв паспорт, но законът предвижда други документи, които се използват в тази ситуация. В допълнение, на опаковката трябва да разрешите получаването на държавна такса за процеса на регистрация и документ, съдържащ информация за имота. Като такъв документ, често се използва кадастралната паспорт, издаден от Бюрото за техническа инвентаризация, но в някои случаи може да се замени техническия паспорт или други документи.
Друг важен компонент на пакета от документи, представени органи на държавната регистрация на удостоверение за регистрация на собствеността за жилищни недвижими имоти, това е документ, удостоверяващ настъпването на такова право. Това ще варира в зависимост от това какъв вид законно важен факт е в основата на неговия произход. Тя трябва да се разглежда най-често срещаните варианти, които могат да възникнат във връзка с придобиването на собствеността на жилищни недвижими имоти.
В този случай, ако обектът е закупен от физическо лице или организация на договора за продажба, този договор ще бъде документ, който потвърждава появата на правото на собственост. Когато се помещава приватизация в ролята си ще бъде по приватизационния договор. Когато дарението на имота, тя ще се определя с помощта на договора за дарение. Фактът, че обменът на недвижими имоти се определя в договора за бартер. Получаването на нови жилища, изграждани от строителни е отразено в договора на собствения капитал. Първи един апартамент или къща наследена удостоверение за право на наследяване, нотариусът, който издава. Друго възможно придобиване на база на правата на собственост върху жилищен имот, трябва да бъдат подкрепени от необходимите документи.
При изпълнението на правните процедури, може да е необходима и друга информация. Въпреки това, в съответствие с действащата нормативна уредба на работата на органите на съдебната власт, ако тази информация е на разположение на други държавни и общински органи, както и на местните власти, съдебната власт сама търси необходимите данни от тези органи. Въпреки това, заявителят има право да предостави тези данни на институцията на правосъдието по своя собствена инициатива. В допълнение, в зависимост от обстоятелствата на случая органите на Федерална Регистрация служба може да поиска други сертификати, удостоверения и ценни книжа, които са необходими за решение относно допустимостта на искането на жалбоподателя за регистрация на правата на собственост по отношение на имота.

Видео на "Хардуер заседание на 11 април"

Основните фактори, които влияят на състава на пакета от документи, представени за държавна регистрация

Известни различия в състава на необходимите документи ще бъдат обединени с факта, дали лицето заявител или субект. Така че, за юридическо лице, в допълнение, съставът на ценните книжа е необходимо да се направи харта на организацията в оригинал или копие. В този случай, на оригинала ще бъдат върнати на представител на организацията, веднага след презентацията: въпросът се прилага само за копия от Хартата. В някои случаи на съдебната власт може да изиска нотариална заверка на копие. Все пак трябва да се отбележи, че поради разпоредбите за самостоятелно реабилитация органи на Федерална Регистрация служба на необходимите документи в други държавни органи на реда за регистрация на собствеността на жилищни организации недвижими имоти значително по-прости: повечето от информацията, събирана от институцията вече са сами по себе си.
не съществуват основните разлики между процедурите на държавна регистрация на правата на собственост по отношение на жилищни и нежилищни днес недвижими имоти: основните документи, които трябва да бъдат приложени в съответното приложение, са едни и същи и за двете ситуации.
Размерът на държавната такса се заплаща за извършване на процедурите по регистрация, зависи от това кой е на заявителя - физическо или юридическо лице и естеството извършва чрез процедурата. В момента стойността на задълженията се определя от Федералния закон от 21.07.1997 година №122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него": минималният размер на таксата, предвидена в закона е 50 рубли, а максималната - 15 хиляди рубли. Така например, размерът на таксата за регистрация на договора за дялово участие в изграждането на физическо лице е 200 рубли за юридически лица - 4000 рубли.
Условия за регистрация на собствеността върху жилищен имот, който в момента е в сила, също могат да варират в зависимост от естеството на процедурата. Например, сертификат за собственост на апартамент, придобита в резултат на съвместно строителство, издадени в рамките на 18 дни-предвидено за същия период за изпълнението на всички необходими процедури по издаване на сертификати в производството на жилища в жилищна кооперация или придобиване на имот по наследство. Но за издаване на сертификат за собственост на жилище, придобито чрез споразумения за обмен, или покупко-продажба, сключени преди 1 март 2013 г., че е възможно не по-рано от 20 дни след представяне на всички необходими документи. Същата процедура се извършва, когато физически или юридически лица изготвят имот въз основа на правата, произтичащи от сключването на договори за дарение или лицата на издръжка с поддръжка за цял живот.

Видео по темата "Руснакът спрели издаването на удостоверения за регистрация на правата на собственост"

Получаване на удостоверение за право, дадено им от собственост и възможността за

Ако всички документи са подготвени правилно и пакета подава до институцията на правосъдието за издаване на собствеността на имота, съдържа всички необходими документи, след датата на падежа на кандидата ще бъде в състояние да издаде сертификат за собственост на жилищни недвижими имоти. В същото време, в някои случаи е възможно, че ще бъде готов преди: научете повече за кандидатът може на интернет страницата на териториалната организация на Федерална Регистрация служба, тъй като голяма част от местните и регионалните власти вече поддържа от кандидатите да информира службата за наличието на документи, чрез уебсайта.

Видео на тема "Плюсове Адвокатско дружество LLC Оренбург магистрални 32"

Получената доказателствата ще бъде основният документ, удостоверяващ наличието на пълния обхват на правата на обекта на жилищен имот от неговия собственик. По този начин, въз основа на този документ, собственикът може да влезе в някоя сделка, даде своята собственост, той дава за временно ползване срещу заплащане или безплатно, или да се разпорежда с него по друг начин по някаква причина.