Правила за регистрация на дарение на дял от апартамента

Много често има случаи, когато имотът е разделена между няколко собственици, всеки от които принадлежат на определена част от жилищен имот. Споделя собственика на апартамента има право да се разпорежда по свое усмотрение. Ето защо, той може да го продаде, а може би доста осигурява на всяко лице. Процедурата за даване просто, но трябва да се помисли някои точки, които се намират във всички сделки с недвижими имоти. Трудности могат да възникнат в документите за дизайн.

Gifting е дарение от активите на собствеността на донора до реципиента страна. Този процес е много често и не предизвиква особено затруднение.

договор за дарение трябва да бъдат изготвени в съответствие с правилата, в съответствие с руското законодателство. Сделката подлежи на регистрация в даване Rosreestra. Предимството на посвещение, че е трудно osparima и това се различава от договора за покупка и воля. Много често има ситуации, когато хората искат да издава сертификат за подарък не е на всички имоти, но само част от него. Такъв процес е предвидено със закон, но има някои ограничения. Сделката включва част от двете страни - на реципиента и донора.

правила при проектирането

Сертификат за подарък да споделят апартамент Това е сключването на договора за дарение от страна на имота, който е собственост на донора. договор за дарение е направено в писмена форма и се закрепва подписите на донора и на реципиента. За да дарят част от имота, която е собственост съвместно, могат да бъдат свободно. В този случай, със съгласието на всички собственици на имота. В противен случай, сделката може да бъде анулирана. Съгласието на собственика има властта, ако е съставен и нотариално заверено. Ако собствениците на имоти са малки деца или граждани с увреждания, трябва да се издава със съгласието на техните родители или настойници.
Ако имотът се притежава съвместно от няколко души, е необходимо да бъде разделена на акции. Този процес се осъществява или със съгласието на всички собственици на помещенията, или по съдебен ред. Без разделяне на собствеността от страна на сделката се признава за невалидна и невъзможно. Най-често срещаната ситуация, когато е сключил споразумение за определяне на дела на апартамента. В този случай собствениците не се нуждаят от разрешение. Донорът може да дари своя дял от всяко лице, което напълно.

Видео на "Сделки между роднини: разполага с апартаменти продажба"

Документи за регистрация на отдаденост от страна на апартамента

Основният документ, който трябва да бъде в ръцете си, - сертификат за държавна регистрация на собствеността на акции на недвижими имоти се очаква да се даде като подарък.
Когато получите нотариално заверено разрешение от всички собственици на недвижими имоти, ще трябва да се изпълни дарението на договора. Надеждност може да се прилага за нотариуса с дарения, които ще бъдат изготвени делото на подарък от ваша страна на имота, и могат да направят своя собствена хартия в писмена форма, без нотариална заверка. Трябва да се има предвид, че този документ не предвижда задължение от страна на дарения. Поради това не може да се приеме подарък, като част от апартамента. В допълнение, трябва да знаете, че договорът не може да съдържа условия за възмездното сделката. В противен случай buzhet не е делото на подарък.
При сключването на договора е необходимо да се предоставя информацията от лицата, които са регистрирани и имат право да живеят в един апартамент след сделката, както и колко квадратни метра става собственост на дарения. Освен това, необходимо е да се уточни: адрес помещения, на етажа, на който се намира, и броя на етажите, които са в къщата.
Когато всички данни ще се събират и на тези документи, както и на реципиента ще трябва да се прилага по отношение на власт Rosreestra териториалното за регистрация на прехвърляне на права. На 1 март 2013 г. до регистрирате в дарение Rosreestra не е на договора се изисква. Но регистрацията на прехвърлянето на собствеността на акцията е задължително и неспазване на изискванията на сделката е признат за нищожен, и на реципиента - нямат никакви права върху обекта.

Сродни видеоклипове "Telekonsultant - Дарение на акции в kvartire.wmv"

Нюансите в дизайна на апартамента при освещаването

Основните разходи по сделката ще бъдат данък върху прехвърлянето на имот за безплатно ползване. Цената на изготвянето на договора за дарение е в такъв диапазон, че всеки може да си позволи да се направи. при регистрация за освещаване Трябва да се вземе предвид, че размерът на данъка зависи от различни обстоятелства. Ако между донора и реципиента, не са семейни връзки или те попадат взаимно далечни роднини, размерът на данъка върху доходите ще бъде 13% от стойността на даване на обекта. Ако донора и реципиента са близки роднини или членове на едно семейство, а след това да плащат този данък няма да се наложи. В ролята на донор не може да действа недееспособни граждани и лица под 18-годишна възраст.

Свързани видеоклипове "апартаменти акция за дарения"

Важното е, че договорът е в сила само по време на живота на донора. След получаване на документа, не трябва веднага да започне да се занимава с регистрация на правата на собственост върху апартамента. С дизайна на посвещение е необходимо подхожда с акциите максимална отговорност, независимо от факта, че това е доста проста работа. Основният плюс на този документ е, че дарената имотът не е разделен на развод, а собственикът е винаги на лицето, което го е дал. Ако много аспекти на сделката все още не са ясни, най-добре е да се наемат услугите на квалифицирани юристи, които ще ви осигурят професионална помощ и ще подготви хартията и да разберат всички нюанси на този процес.