Дарение на имот роднина и събиране на необходимите документи

Видео по темата "Как да не се качат на измамниците, които купуват на вторичния пазар на апартамента?"

Всеки ден в нашата страна държи повече от сто сделки с недвижими имоти, в това число не само за покупка / продажба / борса, но също така и за подарък. Жилища и разбира се можете да измислят, но мнозина предпочитат дари имот такова естество.

Видео по темата "сделки с недвижими имоти. Правна помощ за сделки с недвижими имоти"

Теоретично, можете да дадете апартамента на никого, на практика е по-често дарение на имущество на роднини.

Сродни видеоклипове "Дедов, Евгений Иванович | Москва Риелторски услуги | недвижимост | Москва недвижимост недвижими имоти"

За изпълнението на тази процедура, е необходимо да се премине успешно поредица от правни сделки, както устно осъзнават това не е позволено от закона.

Кой може да се дава и получава подарък?

Изхвърлянето на съществуващата собствеността си с помощта на сертификат за дарение и има право да физически и юридически лица. Все пак, има изключения от правилото, с други думи, това означава, че има една категория хора, които не могат да дадат или да приемат подарък плоска. Първата точка се отнася за деца под 14-годишна възраст, както и хора с увреждания. На второ място се отнася за служителите на службите за социална защита, образователни и здравни заведения, държавни служители и длъжностни лица. Дарение се счита за невалидно, ако дарители са клиенти на медицински или образователни институции, в които работят на реципиента.

Разходи, когато направите дарение

Основните разходи за регистрация за освещаване Към апартамента е данък върху свободното прехвърляне на имота:

1. Ако договор за дарение е сключен между членовете на семейството (майка, баща, син, дъщеря, съпруг, съпруга), тогава няма данък.
2. Ако се направи договора между роднини и роднини (братя, сестри, баби и дядовци, внуци), данъкът не е платен отново.
3. Ако договор за дарение, сключен между далечни роднини, включително и на братовчед роднини (чичовци, лели, племенници), дареното се плаща данък доход на 13% от стойността на жилището.
4. Ако се направи договора между непознати, данъкът се заплаща в размер на 13% на сто от стойността на имота.

По този начин, за да се получи плосък изгодна син внук или други близки роднини. В последните два случая, същото ще бъде по-евтино да се организира покупко-продажба на сделката. В допълнение към плащането на данъка, както и други разходи, се приема, че:

Видео по темата "Какви са документите, които трябва да купува, продава апартамента"

1. Ако нотариално дело на подарък, ще трябва да плати държавна такса за съответната регистрация. сума за плащане в брой зависи от стойността на имота.
2. Предполага се, изплащането на две държавни такси: договора регистрация дарение и прехвърляне на собствеността собственост.

Изготвяне на договора за дарение

Всички актове на дарение са внимателно проверени, което предполага необходимостта от подход към процедурата за регистрация на договора с най-голяма сериозност и внимание. Неправилно съставен документ се счита за нищожно, това, което може да донесе много неудобства и за двете страни. Въпреки факта, че изготвянето на договора не изисква задължително участието на нотариус, независимо от това, че е желателно да не се спаси, и да се прибегне до неговите услуги. Нотариално заверено документ предоставя допълнителни предпазни мерки. В структурата на договора трябва да бъде информация не само за апартамента дари, но също така и за доказване на собствеността на документи за собственост на донора.
Акт за дарение е безвъзмезден, следователно, не може да бъде заместител на анюитетен договор, покупка или продажба. договор за дарение не трябва да съдържа никакви условия и изисквания по отношение на дарения. Ако нарушите това правило документ може да бъде анулирана.

Сродни видеоклипове "Популярни видеоклипове - Deal & Апартамент "

Документи за регистрация на дарение

За дарение на процедурите, необходими за да представя документите си Федерална служба за регистрация. За да направи сделка, е необходимо да се съберат следния списък с ценни книжа:

Сродни видеоклипове "IncomePoint.tv: регистрация на покупката и продажбата на жилищни сделки"

1. Документи за самоличност, както и от всяка страна.
2. Документ, доказващ регистрацията на правата на собственост, за да даряват жилища: получаване на плащането на държавни такси за правото на собственост, отчет на донора за прехвърляне на права върху недвижимо имущество на заявката за регистрация на правата на дареното придобити жилища.
3. Дарение свие къща или апартамент. Ако договорът е сключен с помощта на нотариус, ще трябва да се представи оригиналната броя на участниците и даването едно копие. Когато правите договор в писмена форма трябва да представят на оригиналния документ отново, броят на участниците и оригинален право.
4. Кадастрален паспорт жилище, в резултат на ОТИ.
5. Нотариално заверено съгласие от близките на дарителя, ако апартаментът е обща собственост.
6. Документи, доказващи правото на собственост, предоставени на свойствата на донор.
7. Помощ от ОТИ с оценката опис на апартамента.
8. В случай на едно малцинство или недееспособност реципиента необходимо настойник / болногледач.

По този начин, като домовете им дъщеря, брат или друг роднина, вие прехвърляте правата на собственост на дареното. Въпреки това, в акта на даването има свои собствени характеристики, свързани с отмяната на съответния договор. Това се отнася за случаите, когато жилището на дарение може да доведе до значително влошаване на стандарта на живот на донора, което е недопустимо.

Договорът може да бъде прекратен и покушението на донора или неговите близки. В допълнение, споразумението може да бъде отменено, ако не се работи правилно придаде недвижими имоти, ако има риск, че може да доведе до повреда или загуба на имущество.