Акт за подарък (договор за дарение) за апартамент

Свързани видеоклипове. "Дарение договор недвижими имоти Как да направите дарение на нотариален акт. - Те не получават в беда"

Винаги е хубаво да получават подаръци. В този подарък не може да бъде просто някакъв предмет или нещо, но на недвижими имоти: апартамент, част от къща стая. Тъй като всички имоти са с по-висока цена (в сравнение с други активи), тяхното дарение издава дарителски (Дарение договор).
Договорът за подарък (сертификат подарък) - съгласие на страните, в съответствие с който едната страна безвъзмездно прехвърля или се задължава да прехвърли и в бъдеще, от другата страна на който и да е вещ или право, или пресата или поема задължението да освободи от някои задължения.
Страните заявиха съгласие нарича донор (който дава) и на реципиента (която се представя). Те могат да бъдат физически лица, юридически лица и държавата.

Видео на "акт на подарък"

Правни аспекти на дарение апартаменти

В Русия процеса на дарение на имущество, включително недвижими имоти, се регулира от глава 32 от Гражданския процесуален кодекс.

Посвещението в апартамента То трябва да бъде в писмена форма.

На 01.03.2013 бе анулиран договор за дарение регистрация в държавна регистрация на права на агенциите за недвижими имоти. Когато изпратите подарък на недвижими имоти има прехвърляне на собственост от донор за реципиента. Въз основа на последните получи дарение сертификат за държавна регистрация на правата на собственост до апартамента на апартамента.
При сключването на договора за дарение апартаменти реципиента получава доходи, така че трябва да плащат данък върху личните доходи в размер на 13% от стойността на имота. Ако страните по сделката са близки роднини, той е освободен от данък. Дарението не може да определя стойността на апартамента, тъй като е безвъзмездна сделка, докато за изчисляване на данъка се прилага кадастралната стойност на имота. Кадастралната стойност се определя от Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ).
Кадастралната стойност на недвижими имоти е почти винаги повече от три хиляди, така че те не могат да присъстват (член 575 от Гражданския процесуален кодекс.):

• служители на образователни и здравни заведения;
• лица, които притежават държавна служба, държавни и общински служители, служители на Централната банка на Руската федерация. Ако подаръкът е направен във връзка с официалните събития, в този случай, каза забрана не се прилага;
• от името на признатата в състояние или на непълнолетни лица от техните законни представители;
• в отношенията между организациите.

Ако апартаментът е юридическо лице относно правото на стопанска дейност или оперативно управление, а след това можете да го изпратите като подарък само със съгласието на собственика. Имот, намиращ се в залог могат също да присъстват, но само със съгласието на заложния кредитор.
Ако имотът е повече от един собственик, той признава общата собственост. Общо съсобственост може да бъде (делът на всеки собственик не е уточнено) или споделен (определена фракция). Даряването на имот или част от имот под обща собственост, се извършва със съгласието на всички свои членове (глава 16 от Гражданския кодекс).
Сертификат за подарък може да бъде отменено или да не извърши в следните случаи:

Видео по темата "Възможно ли е да оспори акт на дарение, завещание, договор за продажба на обекта?"

• договорът е сключен в нарушение на приложимото право;
• след условието на сделката имот или здравословното състояние на донора се е променила до такава степен, че дарението ще понижи стандарта си на живот;
• за получаване на дарения отказ в писмен вид;
• реципиента е направил опит за живота на донора и / или семейството му;
• прехвърляне на собственост като подарък може да доведе до загубата му.

Осъществяване на всеотдайност към апартамента

за прехвърляне апартамент като подарък следните документи:

Видео по темата "Как да се оспорват делото на подарък (подарък сертификат) след смъртта на донора"

• заглавие документи (договора за продажба, удостоверение за наследници и т.н.) и сертификат за държавна регистрация на правата на собственост върху имота на дарителя;
• Паспорт на главницата и дарения или други документи, доказващи самоличността им;
• удостоверение от ОТИ на кадастралната стойност на апартамента;
• кадастралната паспорт;
• извлечение от къщата на паспорта;
• копие от финансовата сметка;
• ваучер за подарък подписан от двете страни;
• ако апартаментът е в обща собственост или като подарък се предава част на апартамента, той изисква съгласието на всички участници на своите съсобственици, нотариално заверено;
• ако апартаментът е предмет на залог, трябва да има съгласието на ипотекарния кредитор, нотариално заверено;
• Получаване на плащане на таксата.

за Дарението ви за апартамента можете да приложите към нотариус или адвокат. Те имат готови форми на договори за всички поводи, които се обработват от конкретен клиент. Гифт сертификат може да бъде издаден в собствената си писмено. договор за дарение не е заверен от нотариус, ако това не е необходимо. Необходимостта от успокоение възниква, обикновено с не-роднини дарения на апартамента, тъй като това налага допълнителна проверка на документи.

Празен дарение

Стандартен формуляр всеотдайност към апартамента съдържа информация за аспекти на сделката, имотът, в условията на сделката и се прави на обикновена хартия А4. Пробата може да бъде всеки нотариален акт за подарък. Топ форма посочва името на вида на документа: ". Дарени до апартамента" По-долу определения държава, регион, град, дата на сключване на договора, без съкращения (например град Москва, не планини. Москва). В следващия параграф очертава името на донора и на реципиента, паспорт или друг документ за самоличност, регистрация на адреса на мястото на пребиваване.
Следващ в формуляр за дарение предписана информация за обекта на дарение - апартамента: адресът на неговото местонахождение, кадастрален номер, района на живот и общата композиция (брой на стаи и стопански постройки, наличието на балкони и лоджии), техническото състояние на информацията за апартамент (подходящ за живеене или не), документи въз основа на която той принадлежи на донора, както и броя на удостоверението за държавна регистрация на правата на собственост.
В следващите параграфи на договора за дарение са посочени условията за прехвърляне на апартамента като подарък, мястото и времето на предаване на ключовете и документите. Не забравяйте да посочите, че апартаментът не е обременена със задълженията. Ако това е предмет на залог, договорът предписана информация за този и за съгласие на заложния кредитор за сделката. Ако апартаментът е регистрирано граждани, освещаването задължително уведомява за това дали те си запазват правото на пребиваване. Договорът за дарение е предписано, независимо дали е с акт на приемане и предаване, който и да е от страните поема разходите, свързани с регистрацията на сделката.
В освещаване задължително отчитат, когато влиза в сила от датата на подписването, или в някакъв момент в бъдеще. Влизане в сила на договора за дарение "Backdating" не е допустимо. Неприемливо е също така да се уточни никакви обстоятелства, които противоречат на безвъзмездно дарение. Така например, на донора прехвърля един апартамент, и връщането на реципиента - вила или кола. Такава смяна не е дарение.

Видео на "сделки между роднини: Плосък като подарък"

Най-малко във форма за освещаване на укажете имена и подписи на страните. Подписи трябва да съвпадат с подпис на паспорт или други документи за самоличност. Най- дарение на текст не правят грешки, задрасквания, поправки, несъответствия и т.н. Посвещението, направени с нарушенията няма да бъдат приемани за регистрация на прехвърляне на собствеността на апартамента.