Характеристики на прехвърляне на недвижими имоти като подарък

Видео на "Legacy. Трансфер 2. Правна помощ, консултации"

Видео на "легализация на имот в Казахстан"

Общи разпоредби относно процедурата за дарение

Украсени като подарък е плосък двустранен и свободната търговия.

Видео на "Сделки между роднини: прехвърляне на апартамента като завещание"

Според правната договорът предвижда такава степен, че вместо даващия дари недвижимо имущество трябва да бъдат компенсирани.

Видео на тема "Особености на наследството и подарък"

Приемащата страна не трябва да се ангажира с конкретни действия донор.
Въз основа на законодателни промени за 1 мар, 2013 даване на договора не изисква регистрация, в това число по отношение на недвижимо имущество. Договорът се сключва с подписването му от двете страни на документа за превод. Поради факта, че за освещаване на регистрация загубила своето значение, не е нужно и да заплати такса.
Често в юридическата практика има ситуации, когато един подарък се изпраща плосък, което е най-общо споделена собственост. В този случай, дар може да служи като част от донора, но дори и да се извърши тази процедура ще изисква съгласието на всички участници на имота. Неспазването на процедурата за собствениците си запазват правото на отказ за дарения в използването на жизнено пространство и спорът отива в категорията на случая. Ако договорът съдържа специфична процедура за употреба, надареното има гарантирано право на пребиваване за позицията на апартамента.
Real Estate, която е в обща собственост на съпрузите, може да премине като подарък след получаване на писмено съгласие на другия съпруг.

Видео по темата "нов данък върху недвижимите 2015 г. Колко ще платя? НОТАРИУС Алексей Комаров"

Текст обещание

Това е, за да прехвърли апартамента като подарък не е необходимо да веднага и да направи обещание да направят това в бъдеще. Ако думите на донора не са подкрепени от документ, който съдържа информация за имот и когато се представи с и неясно обещание се счита за нищожно.
В съответствие с Чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс, Обещавам да дарят или дари имот е договор за дарение и влиза в употреба в обещанието само в случай, че то е издадено в подходящата форма и съдържа ясно изразено намерение да прехвърли нещата конкретно лице.
Това обещание законно могат да бъдат разделени в случай на достатъчно убедителни причини. Водещият има право да откаже на реципиента след изготвянето на договора, в случай че дареното лице е причинила щети (вреди) на донора или семейството му. В случай на отмяна на дарение реципиента трябва да върне имота получил като подарък, съгласно ал. 5, чл. 578 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация.
Законодателството също така определя съдбата на имота в случай на смърт на гражданин, който бе обещал на дарението на имота:

Видео на тема "Даване на недвижими имоти - Възможно ли е да се откажете от него?"

• Ако гражданин, който е бил обещан като подарък на недвижими имоти, е починал, и все още не е получил това, неговите наследници не могат да го твърдят. Изключение би било положението, ако договорът е предвидено дарение ситуация и имотът се очаква да премине към наследниците на реципиента;
• Ако гражданин, който е бил обещал в недвижими имоти като подарък, е починал и апартаментът вече е била приета като подарък, той отива при своя приемник;
• ако донорът, който обеща дарение, е починал, неговите наследници са длъжни да отговарят на условията на договора. Изключение би било положението, ако договорът е посочено, че дарението е отменена поради смъртта на донора.

Дарение е забранено за деца под 14-годишна възраст и хора, които са признати като некомпетентни, техните законни представители и настойниците.
В допълнение, не е възможно да се даде подаръци на служителите на приюти, болници, училища и други подобни институции на лица, които са в тях се изведе или lechenii- служители на държавни институции, защото решението може да се разглежда като подкуп в замяна на медицинско лечение, добро обслужване, или подписване на документ. Отговор в тази ситуация ще има върху наказателното право.

Данъчно облагане получи подарък на имота

Имайте предвид, още едно нещо: след дареното се е съгласил да получава данъчни имот задължения, наложени върху него. За някои видове доходи, които включват и приходите, получени като дарение, Данъчния кодекс предвижда преференциален ред на данъчно облагане.
Въз основа на п. 18.1 чл. 217 от Данъчния кодекс не се облагат с данък доходите на физическите лица в пари или в натура, които са получени от физически лица въз основа на процедура за дарение, освен в случаите на дарение на превозни средства, недвижими имоти, акции, дялове, акции, освен ако не е предвидено друго. Доходи, получени като дарение е освободен от данък, в случай, че донорът и дареният са членове на семейството или близки роднини. Сред тези, които от Семейния кодекс на Руската федерация са съпрузи, родители и деца, включително осиновени деца и осиновители. Освен това, въз основа на членове 93-97 от Семейния кодекс на Руската федерация, на членовете на семейството също са stepfathers и Stepmothers, сестри и братя, доведени деца, внуци, баби и дядовци.
В съответствие с чл. 14 от Семейния кодекс на Руската федерация, към категорията на близки роднини са роднини по права права и обратна посока (родители и деца, баби и дядовци и внуци), цяла и половин братя и сестри (които имат същия баща или майка).

Член 229 от Данъчния кодекс ясно е посочено, че един гражданин, който се случва да се вземе един апартамент като подарък, трябва да представи на данъчната декларация на 3-PIT не по-късно от 30 април-та година след изтекъл данъчен период. Данък върху доходите на физическите лица се изплаща не по-късно от 15 юли на годината, следваща годината на данъчния период, който се определя от н. 4 на чл. 228 от Данъчния кодекс.