Апартамент с тежест - какво е това?

Видео на "Покупката на апартамент "за ипотечни кредити""

Да се ​​говори за отстраняване на тежестта, с апартаменти, вие трябва ясно да се разбере за себе си какво се разбира под понятието "тежест" и "отстраняване на тежести от апартамента."

Тежести - условията, ограниченията, ограничаващи притежателят на правото върху собствеността на конкретния обект на недвижимо имущество.

Това, ограничаващи условия на собственика на имота при упражняването на своите права.

Видео за "" Сбербанк "са отговорили възмутените отчети на Altaykoksohimstroya акционерите" "

Това може да действа като тежести:

• със съдържание на живот рента;
• лизинг;
• конфискация на имущество;
• родителските права;
• сервитута;
• ипотека.

Ипотечен като най-често срещаният тип на тежести на имота

Ипотечен е най-често срещаният тип тежести на недвижими имоти, тъй като банките са активно продават жилища от обстоятелствата. Това означава, че до пълното погасяване на кредита, който е взет за закупуване на жилища, Вие сте истинският собственик на недвижимия имот, но това е на недвижими имоти е заложени в полза на банката-кредитор. Тъй като корпусът принадлежи на вас, вие имате пълното право да се разпорежда с него по свое усмотрение: можете да се регистрирате в този апартамент себе си или да се регистрирате на някой друг, ако договорът с банката е посочено друго. Някои от банките при издаването на ипотечни допълнително предвижда в договора правото си (което искате да направите ремонт или да се регистрирате Чичо Вася - ще трябва да кандидатстват за одобрение на банката).
Ипотекиран апартамент може да бъде взето в под наем или дори продават, но всички тези сделки трябва да се извършват със съгласието на банката, която е издала на ипотеката. Това де юре. Де факто, дори и да се направи и да бъде в състояние да се споразумеят с покупката и продажбата на банков превод, тя ще изглежда така: купувачът ще плати на банката дълг по кредита с всички лихви, а вие плащате само разликата между тази сума, която се съгласи, и сумата, изплатена банката.

Как да се разтоварят от апартамента?

По този начин Вие сте на купувача, който иска да закупи имота от тежести и да повдигна въпроса за премахване на тежести от апартамента? Или сте решили да предплати заема по ипотеката и по този начин премахване на обременяването на недвижими имоти? Нека да се разбере как това може да бъде направено.
Ако мислите, че можете да отидете на касата, плати дълга по кредита и всички, то вие сте дълбоко погрешно. Има редица процедури, които трябва да се явят пред апартамента си най-накрая да стане "свободен". На първо място е необходимо да се издава в края на отношенията с банката кредитор. Има два начина:

Видео по темата "жилищния фонд: ипотекиране апартаменти Технология Продажби"

• Ако погасяване на ипотеката по график, от време (обикновено в договора за кредит разписани от датата на последното плащане), след отмяната на последното плащане, трябва да се свържете с банката и да получите писмо за освобождаване от задълженията по договора за кредит. Законно обезпечение изчезва в момента на погасяване на кредита, но вие трябва да получите още по-договорна ипотека върху апартамент в банката. Тези документи са необходими, за да се издаде за премахване на тежести в кабинета на Федералната служба за регистрация (МСС). Докато не го направите, тежести всъщност заснет няма.
• Ако искате да си изплати заема преди края на зрелостта, първото нещо, което трябва да отидете в банка управителят на това да се преговаря с тях условия за погасяване, и да се учат от него точната сума да бъде платена (до копейки). Препоръчително е да имат не само сертификат, удостоверяващ, че трябва да изплати заема, но и изявление за състоянието на сметката на кредита. Ако не платят допълнително най-малко една стотинка, заемът не се счита за да изгасне, и отстраняване на тежести за имота Това е невъзможно.

Когато сте платили дълга по ипотеката и банката получи всички необходими документи, трябва да преминете към следващия етап - да се премахне тежести от апартамента, който трябва да се прилага за Rosreestr който официално сваля ли всички задължения по ипотеката. За да направите това, вие трябва да представи следните документи:

• прилагане;
• право на собственост върху апартамента (Договор за продажба, доказателство за собственост и т.н.);
• BS;
• писмо от банката за изпълнение на задълженията си по договора за ипотека;
• Копия от учредителни документи на банката кредитор, заверени от нотариус.

Видео за "" Злото "апартамент. 22.08.2016"

Регистрацията на ипотеката се погасява на базата на притежателя на прилагане на ипотека (банката), съвместната декларация на залогодателя и заложния кредитор (вие и банката), или въз основа на съдебно решение за прекратяване на ипотеката. В юридическата практика е имало случаи, когато съдът призна, че банката ви дава кредит от измами и ипотека договор е невалиден.
След като сте задали месец по-късно FRS ще ви издаде нов сертификат за право на собственост върху имота. За това ще трябва да плати задължението на държавата. Документите за регистрация можете да се регистрирате за следващия месец в лице или по телефона (практиката показва, че последният е практически невъзможно). Ако "трябва бързо да", да намерите контакти посредници. Това са хора, които за 2000 рубли в някои невероятен начин да предадат документите си на своя страна. Като добър вариант, свържете се с недвижими имоти. В някои случаи, банката или някои трети страни, които са влезли в споразумение с банката, могат да се приемат документи на ФРС и вземете готови сертификати. Тази услуга струва около 5000 рубли.

Видео на "Доволни клиенти | Обратна връзка за работата на недвижимост | Karpenko Владимир"

След получаване на сертификат за изнасяне на ипотека и правото на собственост, може да стане законен собственик на апартамент и безплатно да се разпорежда с него по свое усмотрение.