Освещаването на апартамента: регистрация, данъци, необходими документи

Видео на тема "Необходими документи за получаване на временна карта за пребиваване"

Концепцията за всеотдайност към апартамента

Актът на подарък или сертификат за подарък - документ за обявяване на дарението на имота (дар) от едната страна (донор) в собствеността на втората страна (дарения). Повечето от тези сделки са между роднини. Присъства може да бъде както движима (превозно средство) и недвижимите имоти (къща, апартамент). Един от щедрост и желание да се сключи договор за дарение, не е достатъчно. Това е от жизненоважно значение за едно и също, как да се формализира акта за собственост на жилището правилно, и как да го регистрирате. За да направите това, трябва да се прибегне до услугите на нотариус.

Видео по темата "Необходимите документи за продажба на апартамент"

процес Вашето дарение изисква сериозно внимание и стриктно спазване на правилата за регистрация, след като даде - това не е договор за продажба, не се оспорва.

Видео на тема "Събиране на документа на един апартамент"

По-скоро, по спора в изключителни случаи, свързани с фалшифициране и измами. Има и други разлики:

1. Имоти, ако тя е формулирана като подарък, а не да бъде разделена между съпрузите в развод;
2. Осъществяване на посвещение за един апартамент не е доход за дарения, така че плащането на данъци не се изисква;
3. Данък за недвижими имоти не се изплаща, ако страните са близки роднини.

Сродни видеоклипове "Списъкът на документите, необходими за извършване на сделката за покупко-продажба на апартамента"

За да разберете как да се формализира акта за собственост на апартамента, да обясним на необходимите документи. Образецът на договор за дарение е свободно достъпна, или от нотариус. Ако ситуацията е малко по-нестандартни, и той също ще напиша ново издание. Нотариусът ще съветва как правилно да се организира на договора, за да се предпазите от неприятни изненади, като например появата на кандидати за жилища, както и какви данъци трябва да се обърне. Вижте делото на подарък от нотариус е удобно от факта, че експертът е направил всичко по силите си, но и да запазите копие от договора си. Ето защо, в случай на кражба или загуба на документа, можете да използвате правото да поиска копие от нотариално. Въпреки това, нотариална заверка на сделката - е ваше право, но не и задължението.
Руското законодателство ограничава списъка с подаръци на, и дарители. Последният не може да действа недееспособни граждани, деца под 14-годишна възраст и техните законни представители. Осъществяване на договора за дарение на държавните служители, служителите на социалната защита, медицински или образователни институции, не се разрешава, ако дарителите са клиентите или роднините на клиентите на тези институции.

Правила за регистрация на договора за дарение

След регистрацията на акта за собственост на апартамента, да ги регистрират. За да направите това, трябва да се прилагат за Федерална служба за регистрация (Федерална Регистрация услуга). Водещият на договор за дарение регистрация предоставят следните документи:

• получаване на плащането на държавния дълг;
• изявление на дарителя;
• изявление дарява;
• дарение договор (2 оригинал и копие);
• документи за самоличност;
• кадастралната паспорт апартамент (извлечение от кадастъра държавния недвижими имоти може да издава ОТИ);
• Предистория на всички регистрирани гости;
• ако прехвърляното имущество е съвместна собственост на съпрузи или роднини, тяхното нотариално заверено съгласие;
• документ, който потвърждава правото на собственост на имот каза дарителски заверен от официален отговорен за регистрация на гражданите на мястото им на пребиваване;
• удостоверение от ОТИ с оценка опис на жилищни помещения;
• съгласие на настойник или попечител, ако една от страните е непълнолетно или недееспособни.

В зависимост от териториалното поделение на Федералната служба за регистрация (МСС) списъка на документите може да варира. Процесът на регистрация на дарение предвижда плащането на данък върху дарението на имота. Не данък, ако страните са членове на едно семейство (съпруг, родители, деца) или близки роднини (баба, дядо, братя, сестри, внуци). В случай, че дарява и водещ са далечни роднини или не е роднина, данъкът е 13% от цената. В този случай, би било препоръчително да се възползва от правото на регистрация на договора за продажба.
В допълнение към тези разходи, страните плащат за повече. За платена държавна такса за нотариална заверка на сделката. Местен данък зависи от стойността на жилището. Също заплати таксата за издаване на договора за дарение държавна регистрация и собствеността на апартамента. Нейната фиксирана стойност.

Данни за всеотдайност

След регистрация и регистрация на документ за подарък към апартамента, идва ред на регистрация на правата на собственост на ОТИ за тази организация, за да сложи подпис върху заглавието на договор. Процесът на регистрация се счита за завършена с получаването на дарение за отдаване на ръцете си по договора за дарение, регистрирано в регистрацията ОТИ с печата и подписа. Актът на подарък - това е проста и добра сделка за роднините, за да помогне пренапише право на собственост върху недвижимия имот. Разумен подход за регистрация на договора за дарение надеждно ще предпази вашия апартамент, което му придава собственост на лицето, на което имате доверие.
Не забравяйте, че за разлика от воля, собственост прехвърлен в дареното на имота след подписването на договора, а не след смъртта на донора. Това означава, че новият собственик има право да го продаде, отдаване под наем, за да се установи там, който иска да, или изгони, ако правото не се ограничава специална клауза на споразумението. договор за дарение не може да бъде пренаписана, като доказателство. Ето защо, ако водещия има планове да продължат да живеят в дома си, не забравяйте да посочите елемента в договора.
Дарението няма да бъде анулирано и възможните разправии и проблеми в семейството, за закона те ще бъдат основа за прекратяване само в случай на недобросъвестно от страните, влошаване на донора или измама. Дарение е трудно да се оспори. Въпреки това, за разлика от воля, това предполага абсолютна прехвърляне на собственост, специфични роднина. Според закона, независимо от условията на завещанието, всички наследници на първия етап (децата или съпруга), имат право на своя дял. И ако имате три деца, но искате да оставите апартамента само най-младите, без съмнение представлява съгласието на дарение. За да оспори други негови наследници не могат.

Видео по темата "Редът за регистрация на наследството"

Апартаментът получи подарък не може да бъде избран за дълговете. Веднага след регистрация можете да кандидатствате за субсидия, а не да чака една година, както е предложено от договора за продажба. Правото на собственост на документ за подарък екзекутиран веднага, няма нужда да се чака шест месеца преди влизането в наследство. Добре написан акт за подарък е много трудно, почти невъзможно, да се оспори, и данъците, изисквани от закона, се компенсират в сделката на близки роднини. Това дава възможност да се спестят пари, време и нерви.