Процедурата за регистрация на нотариален акт за подарък за дома

Видео на "Договор за продажба на жилищна къща и земя"

Един от най-често срещаните и спорните въпроси в гражданските отношения на украинските граждани са характеристики на механизма получаване на дарение договор на недвижими имоти. В част 2 на чл. 719 от Гражданския процесуален кодекс гласи, че дарителски дома е споразумение за собствеността от едно лице в имота на друг, изготвен в писмен вид под формата на дарение и нотариално заверено. Украйна законово регламентиран от порядъка на процеса на регистрация за освещаване следните нормативни документи: от Гражданския процесуален кодекс, Закона "На нотариус", от броя на Министерството на правосъдието 296/5 от 22.02.2012 г.

договор за дарение може да бъде съставен и законно издадена в два варианта:

Видео на "Полезна информация за правните въпроси"

1. Реал договор, когато апартамента се прехвърля собствеността на дареното лице веднага след подписването на дарението.
2. По взаимно съгласие споразумение, което е предвидено известно отлагане на датата, и условието, с настъпването на който се предава на къщата като подарък. Този вариант е най-често се използва като средство за осигуряване на жилища за своите близки, след като собствената си смърт. Алтернативата е доказателство, което се характеризира с дълъг процедура за влизане наследство. Въпреки това, в центъра на своето посвещение и воля - напълно различни документи.

Механизмът на регистрация на договора за дарение

Процесът на регистрация на дарение се състои от събиране на необходимите проучвания, изготвяне на договор в писмена форма, нотариална заверка и държавна регистрация.

За правно валиден договор за дарение в Украйна е необходимо да се представи нотариално му документи, в това число:

1. Заглавие документ - нотариален акт за подарък, продажба, поддръжка живот, обмяна на валута, сертификат за собственост и други.
2. Информация за балансовата стойност на къщата.
3. Помощ от регистъра на собствеността на недвижими имоти (от ОТИ).
4. Помощ от отдела жилища (форма номер 3) относно регистрацията на лица, които живеят в къщата.
5. Съгласието на съпруга, юридически заверено (ако апартаментът е купен в брак).

Видео на "Дарение или завещание"

Ако лицето реципиента - дете до 14 години, законът предвижда резолюция на настойничеството и попечителството, за да се приеме подарък на имущество. Също така, нотариусът трябва да провери отсъствието на арест в дома или отчуждаване на данъчно право на задържане. Ако потвърди, арестът на апартамента в дизайна на посвещение трябва да бъде отказан. Ако е възможно данните в системния регистър на данъчната тежест на активите или ипотека върху къща, изпълни акт може да бъде само с разрешение на данъчната администрация и на ипотекарния кредитор.

Данъчно облагане и възможността за прекратяване на посвещение

В съответствие с чл. 174 от Данъчния кодекс на Украйна, къщата получи подарък, предмет на данък върху доходите. Изключение правят дарения в името на членовете на първия семейната връзка (на жена, съпруг, родители, деца). Не близки роднини при получаване на дарението в дома трябва да плати такса от 5% от остатъка от стойността си. В случай, че надареното - трето лице, сумата на данъка е 15%. По време на дарение на нотариуса, че не е необходимо да се представя квитанция за плащане на определена такса.
Конфликтите често възникват след сделката е в рамка, например, когато дареният е децата и след дарението си, те се опитват да експулсира техните родители от апартамента. Трябва да се помни, че тези действия са незаконни. Според Конституцията и други нормативни документи, гражданинът има право да живее според мястото им на пребиваване, дори и ако той не е собственик, и никой не може да бъде изваден без предоставянето на жилища алтернатива.

В акт може да бъде прекратено в съда в присъствието на следните факти:

1. За получаване на дарения е извършил престъпление във връзка с донора или семейството му.
2. Водещият е преживял получавате подарък къща.
3. Убийство, извършено донори, които се извършват на реципиента. Процесът на прекратяване се инициира в този случай наследниците донор.
4. Появата на заплахата от непоправима загуба на имущество или небрежност.

За да се прекрати договора за дарение - не е много проста процедура, така че трябва да разполага с достатъчно доказателствени базисни нарушения.

Видео на "покупка и продажба стаи"

Обобщавайки резултатите от посочената тема

Според украинското законодателство, делото на подарък - споразумение за безвъзмездно прехвърляне на собствеността на имота, изготвена в писмена форма и нотариално заверено. Тези правоотношения са регламентирани от Гражданския процесуален кодекс, Закона "На нотариус", от Министерството на правосъдието номер 296 пети от 22.02.2012 г-н. Преди започване на регистрацията на договора трябва да бъдат подадени към документа за нотариус заглавие, удостоверение от балансовата стойност на документа, сертификат за собственост на ОТИ, форма №3 от корпуса. Ако апартаментът е придобит в един брак, вие също трябва да представи писмено съгласие на съпруга / съпруг.

Видео на "правна консултация :: как да се прекрати договора за дарение"

Получава се като подарък на къщата ще бъде обект на облагане с данък, ако надареното е далечен роднина, в размер на 5% от отчетната им стойност, а 15% - за широката публика. Ако дареният е първият отношенията с донора (съпруг / съпруга, родители, деца), предмет на дарението не е облагаем. договор за дарение може да бъде прекратен при условие предумишленото убийство на дареното донор, ако е извършено от криминално деяние по отношение на донора или членовете на неговото семейство от дарения, в следствие на небрежно отношение на дара на страх или безвъзвратна загуба на имущество, когато донорът е оцелял дарения.