Как да се превърне в пълен собственик на имота?

Според закона от Федералния закон № 122 от 07.21.1997, недвижими имоти могат да бъдат наложени тежести. Това присъствие, установен със закон или на компетентните органи на реда, предвиден от закона условия, забрани, които пречат на притежателя на правото на упражняване на правото на собственост.

След премахването на ограниченията за сделки с недвижими имоти за него се нуждаят от помощ за липса на тежести.

Ограничение на правото на собственост

Ролята на тежестта, е да се ограничи правото на собственост в интерес на трети страни или на държавата. Освен това, ако всички измамниците почти невъзможно да се извърши измама. По този начин, ограничението на имота е неговата защита.
Забрана на определени права на собственост възниква в резултат на следните обстоятелства:

• сключване на споразумение, предвиждащо за наличието на ограничения (по преценка на собственика);
• с решение на съда;
• в съответствие с разпоредбите на властите.

Без значение на какво основание е имало ограничение на правата, този факт трябва да бъде вписан в Единния държавен регистър.

видове тежести

Ограниченията могат да бъдат наложени на един апартамент, земя, автомобили и друго имущество. Те включват:

• арестуването (използва в случай на неизпълнение от страна на собственика, като например укриване на данъци, поддръжка, дузпа);
• Наем - прехвърляне на имот за временно ползване или притежаване на базата на договор (можете да наемете апартамент, интелектуална собственост, транспорт, земя, машини, съоръжения);
• сервитутната - това е договор, който дава право на ограничено ползване на земя, която не е собственост (комплект за нуждите на реалния собственик на имота, който не може да бъде постигната без създаването на, например, газопроводи, електропроводи);
• управление на активи - сделка, въз основа на договор, по който основателят прехвърля имот за определен период, за използването и управлението на друго лице търговец, стопанска единица или гражданин (ако се изисква от закона). Имотът не може да се прехвърля от договореност държавни органи или местната власт на;
• концесия договор - договор, с който едната страна (лице) има право от другата страна (на държавата) за създаването на нови и реконструкцията на имота (сградата и ремонт на пътищата, поддръжката и ремонта на летищата, сгради и т.н.);
• депозит - договор, изготвен за да се гарантира изпълнението на задълженията от страна на длъжника към кредитора, в случай, че те ще бъдат удовлетворени от стойността на ипотекирания имот;
• ипотека (един вид обезпечение) - договор за залог на недвижими имоти (апартаменти, къщи, земя). Ипотеката може да бъде взето само от имота, който е в същия регион като банката, в която ще бъде официално договора за кредит;
• анюитет - договор, с който едната страна предава своя собственост друга страна, която е задължена да плаща наема (в пари или друга форма).

Чрез договор или по закон ограничения могат да бъдат налагани за определен срок или да бъде постоянна.

Възможно ли е да се направи сделки с имота като бреме?

В зависимост от вида на ограничение, собственикът може или не може да има право да извършва определени действия с имуществото си.
Ако иззети имота, няма сделки по тях не може да бъде. Вие не може да го продаде, да го купя. Докато собственикът не изпълни задълженията за данъци или държавна агенция, такса няма да бъде премахната.
Един собственик, чието имущество е прехвърлено на платеца на наема по договора не може да продава, завещае или дари на друго лице, без прекратяване на договора. договор рента да обезсили трудно, а ако всички задължения - това е невъзможно. Прекратяване на договора може да бъде или чрез съда или по споразумение между всички страни.
В продажбата на земя с Насложеното сервитут, той се предава на нов собственик.
Работодателите не могат да предотвратят продажбата на апартамента, но би било по-добре да се преговаря с тях, или да изчака до края на срока на договора или да го прекрати.
Ако имотът е ипотекиран (например, един апартамент, купен в ипотека, заложени в полза на банката), то не може да бъде продаден (само с разрешение на банката). Най-трудната начин - чрез съда, ако банката не позволява продажбата.

Видео по темата "Инженерът трябва да се отделят купили апартамент с друг ипотека (тежести)"

Как да премахнете бреме?

След изпълнението на ангажиментите, трябва да бъде премахване на тежестта, с имота. За да направите това, вие трябва да попълните искане Rosreestr за вписване в Единния държавен регистър записите на ограничения на правата престанат да предоставят документи, потвърждаващи погасяване на кредита, за изплащане на издръжка на дете дълг, изплащането на данък или наказание, и да заплати съдебните разноски.
В зависимост от вида на ограниченията върху правото на собственост, изискват различни документи. Например, след изплащане на ипотека на банката трябва да представи писмо за отстраняване на тежестта, и споразумението за заем, за да се постави знак за неговата зрелост. Пълният списък е на разположение от нотариуса в банката (където е взет на кредит), или органът за регистрация.
Месец след представянето на документи, включително квитанция за плащане на държавния дълг и отчет за промените, ще получите нов сертификат за собственост.

Видео по темата "Как да станат собственост на пълно ръководство на"

Потвърждение за липса на ограничения

След премахването на ограниченията за собственост може да се извършва каквито и да било финансови транзакции. За тази цел, е желателно да се получи информация за липса на тежест. Тя се издава в Rosreestra. Неговата продължителност - 10 дни. Се изисква да плати държавна такса и идентификацията. са необходими документи за собственост за помощ.

Информация относно наличието или липсата на забрани или ограничения на собственост не може да бъде на разположение само на собственика, но и на всяко лице, представяне на паспорт и получаване на плащане на такса за регистрация и кандидатстване. Ето защо е необходимо да се закупи апартамент или друг имот, за да проверят информацията за него.