Как да се избегне превръщането жертва на измама и не губи собствения си апартамент?

Видео на "жертва на измама е на път да се превърне в един жител на Караганда"

Така че сте решили да разменят апартамента за еквивалентно или жилища с по-добри условия и за заплащането на предварително договорена разликата. Какво трябва да направя, за да спим спокойно? Трябва да се изготви и изпълни договора на бартерни апартамента.

Смята се, че споразумението за размяна на практика е най-удобният вариант за сделки с недвижими имоти. В края на краищата, това е проста процедура, която включва прехвърляне на собствеността на стоката, в този случай, един апартамент на други елементи, които могат да бъдат еднакви или еквивалентен неравностойно корпуса, а вероятно и нежилищни помещения. В допълнение, в съответствие с този документ, можете да промените свойствата на превозни средства, стоки и други равностойни движимо и недвижимо имущество. Ако сделката е направена неравно, тогава договорът за бартер определя размера на допълнителните такси. Повече подробности за това ще бъдат обсъдени по-долу, а сега гледат на малък епизод.

Можете да станете жертва на измама

Така че, всички декорирани. С течение на времето, може да дойде в полицията и съобщава в официален тон, че имотът е заета незаконно от вас, че договор, който сте се регистрирали, не е валидно, защото лицето, което го е подписала, не разполагат с право на собственост върху апартамента.
Фактът, че днес всички документи са подправени и служители са подкупени, защото не е тайна. Разбирана и горчиво убеден, че новият дом е отменена и ще трябва да се върне към стария си апартамент, вече се опаковат нещата в гърба. Какво можете да направите бартер обезсилва. Но се оказва, че през това време е бил продаден бившия си жилища.
Това е, от една страна, просто трябва да се освободи нов апартамент, но в старото не може да влезе - това се продава на други хора, които до този момент е регистрирала и пребивават.

Законът не винаги е на ваша страна

Законът предвижда, че ако договорът за покупко-продажба, дарение или замяна се счита за невалидна и да се върнете към другата страна на корпуса не може да се получи (не само при последваща продажба), на пострадалото лице, което е, вие получавате парично обезщетение.
И сега се оказва, че вината за тази ситуация, да направи човек, който не се използва, живеещи в общежитието и от активите на бельото му, четка за зъби и телевизор "Бреза" от 1991 г. на освобождаване. Колко мислите, че ще бъде в състояние да получи пари като компенсация? Въпросът е риторичен.
Такава измама е достатъчно надеждни примери живот достатъчни. И да не станат жертва на измама, трябва да изчистите от правна гледна точка, за да се разбере това, което правиш и как го правиш. И в сравнение с това как да го направя в съответствие със закона, че е, консултирайте се с приложимите правни актове

Съвети, които ще ви спести пари и нерви

Много важен момент. Ако законодателството на въпрос се отнася Винаги проверявайте техните мнения, техните знания, съвети и дори от върховенството на закона, че сте научили веднъж, действащото законодателство към днешна дата. Страната ни е в областта на правовата държава не е особено консервативни, те са склонни да се променят често. Дори малка промяна, например, за да промените фигурата на давността, а ти си бил сигурен, наистина старите разпоредби могат да имат катастрофални последици. Не винаги има лоши намерения - прехода от една политическа и икономическа система изисква промяна в законодателството, която може да се забави във времето.
Ето защо, ние слушаме всички: роднини, приятели, познати, юристи и адвокати;

виж съответния нормативен акт, който е в сила към момента. Опитайте се да се справят с подготовката на самите документи.

Сродни видеоклипове "Вила в програмата "матрица" -"Как да се избегне превръщането жертва на измами Вие Tube""

Това не е толкова трудно, колкото изглежда в действителност.
Какво казва законът за договора за бартер апартаменти?
А сега преминете направо към разглеждането на договора за бартер апартаменти. За това имаме нужда от нормативен акт, който урежда регистрацията на договора за бартер. Този договор се регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация. Open глава 31 от този кодекс и са запознати с статиите 567-571.
В съответствие с разпоредбите на глава 31 от Гражданския процесуален кодекс, споразумението за суап се предвижда, че двете страни са решили да издадат на договора, се съгласи да прехвърли собствеността върху стока в замяна на друг. Съответно, всяка от страните и служи в същото време на продавача и купувача по отношение на имота, който се предава в имота. Необходимо е да се помисли и да вземе предвид, че споразумението за суап се подчиняват на едни и същи изисквания и правила, които се прилагат към договора за покупко-продажба.
Според Кодекса предвижда, че прилагането на бартер договор недвижими имоти, която се обменя може да бъде в размер на равностойността и различни, че трябва да бъде неравно. В този случай страната, която предоставя за обмен на жилища с по-ниска стойност, ще плати разликата в цената на недвижимата собственост. Въпреки че споразумението за суап може да предвиди различна процедура, както и заплащане на разликата.
Въпреки това, ако договорът на бартер не указва, че свойства варират в цената, като се смята, че този имот, които са разменени собствениците, еквивалент.

Свързани видеоклипове "Измамниците в дома ви: как да се предпазват"

Собственост на нов имот идва веднага, след като двете страни се споразумяха за прехвърляне на собствеността. Това се предполага, че в закона или в договора за бартер не е предвидено нещо друго. Ето защо, внимателно прочетете договора и трябва да бъде проверено в подготовката и, по-специално, при подписването. Трябва да бъдете в него всичко е ясно и очевидно.
Тъй като се променя, апартамент на прехвърлените обекти непременно свързани с недвижими имоти, а след това договорът е задължителен за държавна регистрация във всяка териториална структура на Федералната служба за регистрация, които работят в рамките на районите за регистрация, където може да се подменя собственост, в това случай - апартаментите.
Ако обектът в момента на поръчката са два обекта на недвижими имоти с различни териториални органи на посочената услуга, договорът се вписва в нито един от тези органи, избрани от страните по сделката. Това е, как да преговаря с друг, който да извърши регистрация на договора за бартер апартаменти.

Какви документи са необходими за регистрацията на документа?

За регистрация на бартер за обществена поръчка, ще трябва да разполага със следните документи:

Свързани видеоклипове "Продажба на колата си? Пазете се от измами, в шоурумите б / машините!"

1. Директно към самия договор, който в писмена форма. В този случай, такова споразумение не изисква нотариална заверка.
2. Разписка, че сте платили за регистрация на държавна такса.
3. Документи, доказващи собствеността на двете страни да валутните обекти.
4. Изявления на собствениците, както и съгласието на всички собственици на апартаменти, които могат да действат заедно като страна по договора, или да даде писмено съгласие за обмен на апартаменти.
5. ОТИ документи.

Забелязали ли сте, че този документ не се изисква нотариална заверка? Това наистина е станало възможно с началото на 2000-та година. Освен това, образец на споразумението за суап, можете да изтеглите две минути, само чрез създаването на линията за търсене "бартер апартаменти изтеглят" браузър.
Но като правило, в такива големи сделки се нуждаят от помощта на експерти в юридическата професия и се препоръчва, доколкото е възможно, за да ги включи официално. Да не се скъпя за това. Вие ще спестите много, но рискът от излъгани нараства експоненциално.

Какво трябва да се посочи в документа?

При съставянето на договора посочете града, в който е направена, и към датата на изготвяне. На следващо място, уточни, който подписва договора (фамилно име, собствено име и презиме), както и точния адрес на пребиваване на всяка от страните.
Проби от договорите трябва да включват документите, на които жилището (ако промените в апартамента за един апартамент), притежавани от страните. Ако апартаментът е преминаване на друг жилищен или нежилищен имот, трябва да посочите съответните правни документи и за двата апартамента.

Видео на "Топ 5 на най-често срещаните схеми за измами и измами по OLH"

На следващо място, уточни общите характеристики на апартамента: колко стаи, какво общо и жилищна площ в квадратни метри. Също така, определя стойността на апартамента, по-добре е реалната пазарна стойност (и не икономисвайте от данъци), но можете да укажете стойността инвентаризация във връзка с сертификат за ОТИ. За да получите този сертификат по същия ОТИ, понякога имаш много кавга и се оплакват. Но това е друга история. Ако договорът се променя апартамент в друг апартамент, са необходими такива сертификати за всеки от тях.
Следващата точка. типов договор трябва да включва информация за това дали се извършва обмен срещу заплащане или без него. Важно е, че договорът за проба съдържа информация за общия капацитет на двете страни във връзка с липсата на заболявания, които не позволяват да се направи самостоятелни решения, както и че двете страни са наясно по смисъла на споразумението, което са подписали.
Споменете в договора отделно, че апартаментите не са под арест, не отчуждени, а не по силата на гаранция, не са обект на права на трети лица. Този елемент, който със сигурност не предпазват от евентуални измами, но направи по-лесно да защитават правата си в съда и да се привлекат измамниците до правосъдие.
Това включва също така си и че ако апартаментът ще бъде оттеглено от страна на трети лица, ако има причини да се съставят и подписват този договор, другата страна се съгласява да компенсира напълно пострадалото лице за всички загуби.

Видео на тема "Как да се избегне превръщането жертва на черни брокери"

Друг съвет

Както бе споменато по-горе, в подготовката на този документ и неговото подписване, трябва да бъде ясно за значението му, концепцията за всеки елемент на документа, подписан от вас. Трябва да бъде ясно, какви са последиците за всяка точка мечки, а не само да разпознават познати думи. Ако все пак така реагира на подготовката и подписването на договора за бартер апартаменти, които намаляват до минимум риска от измама срещу вас.