Апартамент в имота: документите и реда за регистрация

Видео по темата "Моите документи Регистрация на собственост в HD"

По мнението на по-голямата част от потенциалните купувачи на най-опасното и труден етап на придобиване на недвижими имоти е подготовката за регистрация на сделката за покупко-продажба на апартамента и неговото изпълнение.
И това мнение съвсем основателно, тъй като много от тях просто не знам как да се украсяват апартамент в имота, и това е вярно, дори и за тези ситуации, когато става въпрос за нови сгради, които проверяват правната чистота на жилищен кредит е много по-лесно, отколкото при закупуване апартаменти на вторичния пазар. преди как да се направи на собствеността жилища и да се регистрирате в апартамента, трябва да се най-малко знаят откъде да започнат изпълнение на един апартамент и как да придобиеш собствеността.

Регистрация на право на собственост върху апартамента

Апартаментът - недвижим имот. Отиди надясно и отново води до комисията за всички транзакции (замяна, дарение, продажба и др.) Трябва да бъдат регистрирани в Федерална Регистрация услуга (наричана по-рано GBR). Започвайки с Федералния закон от 1998 г. "На държавна регистрация на правата на собственост" се откроява необходимостта от завършване на регистрацията на обекти на недвижими имоти в един регистър.
Регистрация на апартамента е паднал в цената и струва 1000 рубли. Опашката, от друга страна, леко се повиши, така че времето за регистрация, което трябва да се планират предварително, можете да дори преди да се научите как да започнете дизайн на апартамента.

Видео на "Закупуване на апартамент. В договора за покупка на апартаменти"

Какво е важно да се знае,

Важно е, на първо място, да разберат и да се направи разграничение между правото на владение и собственост на жилища, които възникват в хода на сделката за покупко-продажба на недвижими имоти.

Прехвърлянето на собствеността на лицето, закупуване на апартамент, следва да се изисква да се регистрират в съответния държавен орган.

Не забравяйте обаче, че липсата на държавна регистрация не може да бъде причина за признаването на договор, сключен между продавач и купувач, е невалиден.
Важно е да се знае, че след прехвърлянето на имота на купувача и да го проектираме в купувача на имота има право на собственост, който е законен собственик на имота. В съответствие с чл. 305 от Гражданския процесуален кодекс, купувачът има право на защита на тяхната собственост.
Въпреки това, да се разпорежда с получената недвижими имоти по своя преценка, че не може. Проблемът е, че държавната регистрация на правата на собственост до момента в апартамента задържани от продавача.

Самостоятелно регистрация на собствеността на апартамента

На първо място, трябва да се подготви пакет документи за регистрация на правата на собственост в апартамента. По-добре е да се консултирате със специалист, който е. Да. Във всеки случай пакети са различни, както и валидността на документа. Например, за сключването и регистрирането на договора в нотариална форма ще трябва направо от паспорта на калай кадастрален и десет екстракт от Единния държавен регистър, а за договора в една нормална писане е подходящ и стар фиш.
Разберете какво органа държавна регистрация трябва да отидете. Тази информация е достъпна на сайта на МСС. Да заплати държавна такса. Дължимата сума, зависи от датата на договора за продажба, посочете тази информация отделно.
Уточнете реда на подаване на заявката. Като правило, за подаване на документи, необходими за получаване на купон и купони - на дефицита. Вие много скоро трябва да вземе на свой ред, а в някои случаи - и по линия на прехвърляне на останалите дни.
Форма набор от документи, и го представя на държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на апартамент, стая или акции. Ако ще бъде изпратено известие за прекратяване на регистрацията - Прочетете ги, да събира и се превърне в исканата допълнителна информация и документи, а след това продължи с регистрацията.
получавам сертификат за държавна регистрация на правата на собственост. Или, че е възможно в случай на собствена доставка, е било отказано.
В случай на отказ на регистрация на правата на собственост за апартамент можете да се свържете с най-близкия център за право и под ръководството на експерти да предяви иск в съда, или да се коригира предишната проверка за грешка (ако все още е възможно да се определи без съд и присъда).

Видео по темата "Отмяна на документи за собственост в Русия, Федералният закон 122"

Списъкът на документите, необходими за регистрация на собствеността на апартамент

За да се регистрирате в апартамента в имота, която трябва да съберете следните документи:

1. Договорът, сключен между продавача и купувача (строителната фирма и съинвеститор и т.н.).
2. Отчет за държавна регистрация.
3. Актът на приемане и предаване на недвижими имоти.
4. Възможно обяснение и план на етажа на апартамента на ОТИ.
5. Копие от паспорта си.
6. Получаване на плащане държавен дълг.
7. Нотариално заверено пълномощно (ако дизайнът е бил представител на собственика).

Извлечението, изготвено в един екземпляр, на оригиналния набор от проби и законодателството се подписва от лицето, което подава молбата. Заявления по този начин могат да се пълнят на ръка или чрез машина, с помощта на печатни електронни принтери.
Необходими за държавна регистрация на собствеността на документите за апартамент, определящи съдържанието на сделките, извършвани в обикновена писмена форма и са в основата на държавна регистрация на възникване, наличност, прекратяване, ограничаване, прехвърляне на права, при условие, най-малко два оригинални екземпляра, единият от които в края на държавна регистрация на правата на се връща на притежателя на правото, а вторият - поставя в правната документация бизнес.
Текстове на документите и декларациите, подадени за държавна регистрация на правата на собственост, трябва да бъдат написани ясно и четливо, имената на юридически лица - без съкращения, с задължителното указване на тяхното местоположение. Наименование на физическите лица и адресите на техните жилища трябва да напишете напълно.
Документи, регистър или изтривания, зачеркнато думи и други, които не са упоменати в настоящите поправки, документация, изпълнени с молив, както и отчети с тежки наранявания, които не позволяват да се тълкува еднозначно съдържанието им, държавна регистрация няма да бъдат приемани. Цялата документация е съставена от няколко страници, трябва да бъдат зашити, номерирани и запечатани структура, която е издала документа.
В допълнение, заявлението за държавна регистрация, могат да бъдат изпратени по пощата в списъка на съдържанието на отравяне, обявената стойност и обратната разписка. В този случай, автентичността на подписа на заявителя, трябва задължително да бъде потвърдена от нотариус.

Етапи и по реда на процедурата,

Условия за регистрация на собствеността на недвижими имоти в нови сгради се падат 30 календарни дни, считано от датата на подаване на пълния набор от документи на Службата на руския регистър. През този период, регистраторите извършват щателна проверка на документи, предоставени от заявителя и на ценните книжа, потвърждаващи изграждането на собствения капитал, недвижими имоти строителство, въвеждане в експлоатация, както и съответното разпределение на апартамента.
След записването на собственика на апартамента ще бъдат включени в Единния държавен регистър, регистриране на собственост се счита за завършена.

Защо е времето може да се забави, и какво да правя в този случай?

Въпреки това, не винаги всичко върви добре, а понякога и крайни срокове за регистрация са затегнати. Най-често собствениците на апартаменти в нови сгради попадат в такава ситуация: строителството приключи, сградата е въведена в експлоатация, но документацията за регистрация на правата на собственост и не подготвени. Обикновено това се случва в резултат на конфликти между клиента на строителство, инвеститорът или изпълнителя.
Това се случва също, че местната администрация и инвеститорът може да не се стигне до взаимно споразумение по отношение на "Делът на града." В този случай, на необходимите документи от пакета за строител не може да се предава на службата по регистрация, а оттам и на гражданите, които са закупили жилища в къщата, може да не се прилагат независимо от Службата за лична Rosreestra регистрация на собствеността на апартамент.
Както показва практиката, по-голямата част от съинвеститори просто търпеливо изчаква, докато проблемите се решават без тяхното участие. Най-предприемчивите граждани се обръщат към различни органи. Въпреки това, най-доброто решение в тази ситуация е да се обжалва пред съда на обща юрисдикция с искането за признаване на собствеността си.

Какви действия все още могат да бъдат доставени до програмиста?

Експерти отбелязват, че съдът може да се върне и парите, платени за фирмата-строител регистрация на собствеността на недвижими имоти, че доста често се предписва в договора или съучастието в капитала.

В допълнение, това е възможно да се възстанови и наказание за забавяне на прехвърляне на собствеността на обекта, ако договорът е предписано срокове влизане къща в експлоатация и времето на прехвърлянето на апартаменти. И накрая, ко-инвеститор има право да съди за морални щети на него и се опитват да компенсират собствените си съдебни такси.