Споразумението за разделянето на общата собственост, като начин за решаване на проблема с имущество в случай на развод

Видео по темата "Развод. Правилата за движение Елена Lukash"

Свързани видеоклипове "на съвместна собственост на съпрузи"

Регламент част от съвместно придобити капитали чрез използване на няколко документа, които включват предбрачен договор и споразумение за разделянето на собствеността. Основната функция на тези договори - прекратяване на режима на съсобственост и стартирането на отделен режим имот за съпрузи на всички придобити по време на брака или на част от нея.

Общи разпоредби

Форум общото благосъстояние регулира чл. 38 от Семейния кодекс на Руската федерация.

Проектът на това споразумение може да се разглежда само ако съпрузите по силата на собствената им да стигнат до споразумение по въпросите на капитала секция. Ако консенсус не е възможно, процедурата трябва да влиза в сила на съдебното решение за по-нататъшното съдбата на движими вещи и недвижими имоти на семейството. Изискването за съпрузи по разделяне на собствеността е тригодишна давност.
Предмет на договора са реални отношения, за прекратяването на режима на съвместна собственост, отношенията отговорност, схеми, насочени към компенсиране.
Задължително условие за договор - прекратяване на съсобственост с разделянето на акции. Акциите на съпрузите се считат равни, ако не е определен по друг начин от договора. Условия на договора включват възможността за отклонение от принципа на равни дялове в имота, като по този начин увеличаване на дела на един от съпрузите.

Определяне на предмета на поръчката

Формиране на такова споразумение, то е да се припомни, че не всички имущество подлежи на разделение. Тази категория включва имущество, придобито преди брака, както и частна собственост:

• получена като подарък, като наследство или чрез безвъзмездни сделки;
• имот, предназначен за индивидуално ползване (обувки, дрехи), с изключение на бижута и луксозни стоки;
• неща, които са закупени, за да отговори на нуждите на малки деца и вноските, които са направени от двамата съпрузи в името на малолетни и непълнолетни деца.

Това споразумение предполага раздела придобити от съпрузите по време на брака на имота, която е на разположение в момента на подписване на договора, както и имущество, което принадлежи към категорията на съвместен брачен договор (апартаменти, земя, банкови депозити, ценни книжа).
В допълнение към това, споразумението може да бъде предмет на дълговете и вземанията. Пример за такава ситуация е често срещана в случай на прехвърляне на собствеността на закупените елементи на кредит, заедно с полагането на едно от задълженията за съпрузи за погасяване на остатъчен дълг. Подновяване на договора за кредит, който е сключен по време на брака, не само изисква съгласието на длъжниците, но и съгласието на кредитора. Тази ситуация се регулира н. 1 супена лъжица. 391 от Гражданския процесуален кодекс. В случай на прехвърляне на правото на иск на трета страна по договора, който е издаден на името на другия съпруг, не се изисква съгласие на длъжника, както е определено от ал. 2, чл. 382 от Гражданския процесуален кодекс.

Видео по темата "съдебен етап в гражданския процес: подготовка за изпитание"

Разликата между брачният договор и споразумение за разделянето на собствеността

Що се отнася до нотариуса, в редки случаи, гражданите са запознати с разликите между двата документа.

1. В брачния договор обмисля широк кръг от въпроси. Споразумението, което от своя страна, не счита, материалните въпроси на семейния живот, с изключение на правото на собственост на имота.
2. Независимо от ситуацията, споразумение за разделянето на собствеността на основната му цел е прекратяване на съвместната собственост на съпрузите на всички или на част от имуществото, предбрачен договор променя режима и схемата на имуществените отношения.
3. Разделяне на съвместна собственост може да се извърши по време на брака и след прекратяването му. В брачния договор е сключен преди държавна регистрация на брака или по време на брака.
4. В брачния договор, за разлика от по споразумението счита не само на съществуващата собственост, но също така и в бъдеще. За нотариален споразумение за разделянето на собствеността на нотариални условие документи, потвърждаващи правото на собственост на съпрузите или друго имущество, както и удостоверение за сключен брак.

Ако споразумението е трябвало участък от земя или съвместни апартаменти, нотариусът трябва да представи документи за собственост върху недвижим имот (договор за продажба) и pravopodtverzhdayuschy документ (сертификат за държавна регистрация).
Осъществяване на съвместни действия изискват съответното извлечение от регистъра на акционерите. Раздел превозни средства се основава на паспорта на превозно средство, в свидетелството за регистрация на превозни средства на доклада за разходите на превозното средство.

Последователността на изготвяне на споразумение

Страните на проект за договор по споразумението разглежда само съпрузи или бивши съпрузи. Договор за разделяне на собствеността може да бъде с представител, в зависимост от наличността в пълномощното, излага подробно условията на споразумението.
споразумение Проба на разделяне на собствеността (форма) трябва да съдържа личните данни на съпрузите, информация за собственост на имота, посочен отличителни черти, които ще дадат възможност да се идентифицират на имота, с изключение на възможността за прилагане на умишлено фалшифициране или случайна грешка. За земите кадастралната посоченото число е предписано гранични координати на местоположението и границите на превозно средство - регистрационен номер и основните технически данни.
Споразумението за разделянето на общата собственост трябва да бъде в писмена форма и нотариално заверено по искане на съпрузите. Ако споразумението включва прехвърляне на права на собственост и управление на недвижими имоти, държавна регистрация се извършва в съответния орган.
Изготвяне на споразумение за разделянето на собствеността в присъствието на нотариус ще се гарантира законността на разделение на съвместна собственост, и намалява риска от признаване на документи за невалидни. На нотариуса е отговорен за изясняване на правното значение на страните по договора и последиците от сключването му. В допълнение, той е нотариуса определя дали брачният договор валидни намеренията на двамата съпрузи. Изпълнение на функциите, възложени му, нотариусът поставя надпис за идентификация на всяко копие на документа. Заслужава да се отбележи, че в случай на раздел апартаменти парцел той подлежи на регистрация в Rosreestra.
Празен съгласие миналата нотариална заверка, придобива тегло, ако разглежданият спор на съда, за да достигне до стените. Тази форма на подготовка ще направи за едната или другата най-трудния процес на оспорване на договора на основание, че той е бил в затвора в резултат на невярна информация или налягане.

споразуменията за признаване за нищожни

В споразумението за разделението на имота може да се подложи на прекратяване или процедура, която задължително се потвърждава от нотариус се промени. Нотариусът може да се промени (отмени) споразумения правно основание, само ако има съгласие на съпрузите на всички тези условия. В случай на спор имот чрез разделяне на земя или апартамент е бил сезиран съдът.
Разделението на имота въз основа на такова споразумение може да бъде анулирана в някои случаи. Това решение във връзка с общото имущество взето в нарушение на императивна (задължително) изискванията на Руската федерация, в случай на нарушение на интересите на трети лица, и ако документът съдържа противоречия (несъответствие на взаимните задължения съгласно раздел взаимно изключващи се условия, замъгляването на обекта и предмета на сделката). На практика, добре позната правни случаи, в които съпрузи формулирани като противоречива условие за по-нататъшното й придават семейно споразумение невалиден статус.
Поради гореизложените причини, споразумението за разпределение на общото имущество може да бъде просто неприложима, това е. Е. Разпоредбите на документа ще бъдат неосъществими. Тези причини са често свързани с апартаменти и земя, и се изразяват в недостиг се дължи на информация за недвижими имоти.
Както и в случая на брачния договор, споразумение за признаване за нищожни в имота, който ще се определя от броя на гражданско-правна основа:

• форма на договор, не отговаря на изискванията на законодателство или законодателство (член 168 от Гражданския процесуален кодекс.);
• изпълнение на договора, без намерение да се получат съответните правни последици (параграф 1 от член 170 от Гражданския процесуален кодекс ..);
• документирани споразумения с цел, противоречаща на основите на морала и принципите на правовата държава в (член 169 от Гражданския процесуален кодекс.);
• споразумение за покриване на друга сделка (т.2 от точка 170 GK ..);
• подписването на документа със странична който е признат в състояние, за да се незаконно присвояване собственост (апартаменти, акции, превозни средства, земя) (стр. 1, ст. 171 GK).

Сред гражданско-правна основа, които позволяват проектирането предизвикателството на това споразумение, изолирана килия под влиянието на заблуда, за сключване на лице, което не е в състояние да се разбере значението на действията си и да ги насочи, да сключат споразумение за разделянето на един апартамент или зона под въздействието на сила, измама, заплаха.