Регистрация на състоянието на собствеността на апартамента

Видео по темата "Оценка на ипотечни жилища"

Собственост на апартамента, както и на всеки недвижим имот, може да се потвърди само в присъствието на правни документи.

Заслужава да се отбележи, че всички от тях не само да потвърди правата на собственика, но играе важна роля в различни операции, свързани с недвижими имоти. Един от най-важните документи, за да се счита сертификат за държавна регистрация на правата на собственост в апартамента. Този документ трябва да бъде внимателно съхранява на сигурно място, за да се предотврати загуба. Въпреки това, ако внезапно загубил настоящата декларация, възстанови го от самото начало не е трудно.

Видео на "Държавна регистрация на правата на собственост въз основа на съдебно решение"

Документи, удостоверяващи собствеността на апартамента

Както беше отбелязано по-горе, основното заглавие документ - удостоверение за държавна регистрация на собствеността на апартамента. Въпреки това, всички други препратки и инструменти, доказващи собственик на правата на имота, разделени в категории, в зависимост от начина, по който всеки правото на собственост върху имота и при какви условия. При наличие на сертификат за държавна регистрация на правата на собственост може да бъде възстановен и други документи в апартамента, където тя е прекъсната.
Сред основните документи за апартамент и включва договор за покупко-продажба на недвижими imuschestva.On потвърждава, че по-рано е направена сделката, а имотът е предаден на настоящия собственик. При повторното сделка на договора може да бъде необходимо. На други важни съставни актове за апартамента винаги присъстват етикет, което се потвърждава и от държавна регистрация на собствеността. Етикетът се поставя в един зар. Според действащото законодателство на Руската федерация, ако сделката за прехвърляне на недвижими имоти се извършва преди началото на лятото на 1998 г., което потвърждава акта има на етикета на Държавната Единна предприятие на Технически Опис и ако сделката се извършва след 1998 г., има конститутивен акт на справедливост институция печат. Такава хартия непременно надарен със специални кодове Единния държавен регистър. Това позволява на код, за да запише и мониторинг на всички текущи сделки с недвижими имоти, в това число и предотвратява измами.

Защо е важно да получат сертификат за държавна регистрация?

Ако ще да се правят недвижими имоти, струва си да припомним, че успехът им зависи от това дали имате сертификат за държавна регистрация. Тя е преди всичко потвърждава прехвърляне на собствеността (при покупка, продажба, дарение) и установяването на правото на собственост на всеки друг гражданин, на когото е била прехвърлена собствеността. Без този документ за прехвърляне на права, които не могат да бъдат потвърдени официално. Трябва да се обърне особено внимание.
На първо място, тази процедура е в състояние да защити собственика на имота срещу различни измами и злоупотреби. С този сертификат, собственикът може да се увери, че той и неговият жилища са напълно застраховани срещу всякакви незаконни дейности. Сертификатът за собственост на апартамент напълно защитава и утвърждава правата на собственика.
Хората, които са в бързаме да получат сертификат за държавна регистрация на правата на собственост, трябва да сте наясно, че в Руската действащото законодателство правото на собственост и правото на собственост - не е същото. Това е преходът на недвижими имоти в продажбата трябва да бъде подкрепено от държавна регистрация. Липсата на този документ може да служи като основание за отказ на признаване на новия собственик на имота като такъв.

Важно е да се помни, че след като апартаментът прехвърлени на купувача, той веднага получава собствеността върху него. Официално, купувачът става собственик. Необходимо е да се спомене един важен момент: правото на собственост, за разлика от собствеността след сделката остава с продавача. По-късно, купувачът подава молба до държавния регистър за регистрация на собствеността на закупените жилища.

Видео на тема "Прекратяване на издаването на сертификати за държавна регистрация на правата на 07.15.2016 г"

Руски закон за държавна регистрация на имота, събиране на документи

Според Гражданския кодекс на Руската федерация и на Федералния закон №122, собствеността на помещенията от новия собственик се появява след събирането на необходимите документи, които потвърждават основата, върху прехвърлянето на собственост. Те трябва да бъдат подадени в Държавната агенция за регистрация (Rosreestr). За да се подготви документа се предвижда тяхното събиране и проверка на упълномощените служители на публичен регистър. Новият собственик на недвижимия имот е важно да се осигури получаването на плащането на таксата. След служители Rosreestra извършат проверка, по време на която всички основания за предоставяне на имота проверени. Ако регистрацията е одобрено съответното вписване се прави в Rosreestr. И след всички тези процедури, собственикът се издава акт за собственост на апартамента.

Видео на "Сертификат за държавна регистрация на правата за апартамента"

Необходими документи за получаване на сертификат за собственост на апартамент

За да започнете, трябва да се прилага в Rosreestr. Писано е в съответствие с установените правила и наредби. Заедно със заявлението е предвидено квитанция за плащане на такси, свързани с процедурата по регистрация. Присъствието на всички документи за самоличност, е необходимо. Необходимо е удостоверение от ОТИ с подробен план на помещенията. С него също трябва да има удостоверение за данъчна регистрация. Важно е също така да се вземат всички учредителни актове, удостоверяващи прехвърляне на собствеността (с подарък, наследство, покупка и продажба). Договорът с бившия собственик на прехвърлянето на собствеността е важно също така да изпълнява.
Е била над е списък на най-необходимите за държавна регистрация на ценни книжа. Събиране на определени ценни книжа зависи от конкретната ситуация. Например, може да се наложи допълнително разрешение на опека, ако собственикът на апартамента е незначително. Или в случай, че се състоя реконструкция помещения, изискват помощта на законността на реконструкция.
Процесът на регистриране на собственост се състои от множество нюанси. Никой от тях не е за изпускане. Органът за регистрация е важно да се осигури пълен списък на документите, които се изискват. В допълнение, трябва да се отбележи, че този процес отнема определен период от време. Следваща ще се счита за причините за евентуален неуспех при получаването на сертификат за държавна регистрация.
Първата причина - неизчерпателен списък на необходимите документи и сертификати. Неправилното изпълнение на тази или онази форма, в изказванията на грешки играе ключова роля в отказът да бъде регистрирана. Съответно, прилагането трябва да бъде написано правилно, ясно, стегнато, без граматични грешки. Несъответствието между името в документите за собственост и паспорта може да бъде основание за отказ. Внимателно проверете паспортни данни, изменен с Договора от данни.
Ако упълномощен служител подозира, че представените доказателства са неточни, то може да се използва за отказ на регистрация на ценни книжа. В допълнение към изброените по-горе, следва да се отбележи, че ако по-рано на имота е конфискуван, която работи в настоящия момент, държавна регистрация няма да се проведе. Трябва да изчакате известно време, когато ареста ще бъде отменено.

Ако по някаква причина е взето решение да откаже да издаде сертификат, в регистъра служители изпратиха специално писмо до заявителя, в който се посочва, че в момента той не може да получи сертификат. Също така е важно да се знае, че в това писмо трябва да се посочват причините за отказа. В посочения период от време, кандидатът трябва да представи пълен пакет от документи, за да кандидатстват отново за регистрация. В този случай, ако заявителят не е съгласен с решението, той може да го оспори в съда.
Ние прегледахме всички характеристики на сертификат за държавна регистрация на апартамента. В същото време ние открихме, че този документ е изключително необходимо. Но освен него има и други учредителни актове, които трябва да имат всеки собственик на имот, включително и договора за покупко-продажба (ако е направена такава сделка), документ за приватизация (ако има такъв).