Как да се регистрирате на апартамент?

Видео на "Редизайн плосък. Част 1"

Законодателството предвижда задължителна регистрация на правата на собственост, преминавайки от един собственик на друг имот.

{Reklama1}

Това се прави, за да се защитят правата на новите собственици на обектите, които включват къщи, апартаменти, земя, гаражи и др.

Регистрация апартаменти в регистрацията камара (Rosreestra) може да настъпи в резултат на различни договори и от съда. Тя се ръководи не само законодателство, но също и на съдебната практика, и има редица функции.

Що се отнася до държавната регистрация на недвижими имоти, той се регулира от Гражданския процесуален кодекс и на съответния федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях» № 122-FZ на 21.07.1997

Видео на "Хладилник 5-ти апартамент Наташа G"

Според тях, ако документите на право на собственост върху недвижими имоти се извършва след влизането на този закон в сила, правата върху него трябва да преминават през задължително държавна регистрация на съответните органи. Що се отнася до другите точки, държавна регистрация на права да се извършва в съответствие с желанията на собствениците на имоти.

Всеки, закупуване на апартамент, трябва да сте наясно, че, независимо от начина, по който тя се с него, той ще се превърне в пълен собственик само след държавна регистрация на права върху него. До момента на регистрация на съответните документи, няма да бъде потвърдена до факта на прехвърляне на регистрация на правата на камера, тя няма да бъде собственик на апартамента.

Видео по темата "Как да се отворят фирма за ремонт на апартамента. Как да започнете изграждането на бизнес?"

За да се регистрирате собствеността на имота е необходимо при получаване апартамент като подарък или наследство. При закупуване на жилище, или замяна го за друг също е предмет на задължителна държавна регистрация на апартамента.

В момента, само държавна регистрация може да потвърди правото на всякакъв вид недвижими имоти, по-специално в апартамента. Ако собственикът вече е притежание на сертификат за държавна регистрация, оспори това може да бъде само в съда.

цели за регистрация

Регистрирайте апартамент преследва няколко цели. По-специално, но това може да ви помогне, за да се защитят интересите на законните собственици на апартаменти, документиран правата си към него. С тези документи, можете да предотвратите евентуални нарушения и измами с недвижими имоти в извършването на различни сделки. На последно място, регистрация на недвижими имоти дава възможност да се коригира паричен поток под формата на данъци в държавния бюджет.

Видео на "5-ти апартамента на Skinny Грижа за тялото"

Но не бъркайте понятия като собствеността на апартамента, както и правото на собственост върху него. Първата които подлежат на вписване в регистрацията състав, но липсата му не е основание за признаването на сключване на договора, например, между продавача и купувача за нищожно. за регистрация на апартаменти в имота след като бъдат прехвърлени по силата на акта на приемане на купувача - полагащото му собственик, но се разпорежда с него той не може до момента на регистрация в регистрацията камара на право на собственост върху него. Преди това такова право се запазва от продавача.

Процедурата за регистрация на апартаменти

Регистрация апартаменти в няколко етапа, които се регулират от федералния закон. Според него, за да организира един апартамент, трябва да съберете определен набор от документи, потвърждаващи основата за прехвърлянето на собствеността на новия собственик на апартамента. Те са на разположение в регистрацията камара (Rosreestr), в резултат на Единния държавен регистър на съответния текст се прави. Преди да се направи правната оценка на сделка и анализ на документи. Ако отказът да бъде регистрирана, няма причина на този имот е даден сертификат за установения образец.

Осъществяване на недвижими имоти е придружен от разпоредбата в Companies House следните документи: кандидатстване, получаване на плащането на такса за регистрация в размер на 1000 рубли, идентичност, техническа и кадастрален паспорт съоръжението. Когато правите сделка ще се нуждаят от нотариално заверено съгласие на съпруга си. Също така, трябва да се осигури документи, удостоверяващи собствеността на апартамента Продавач или донора и базата, на която са придобити. Това е груб списък на основните документи. Както може да бъде удължен в зависимост от характера на сделката. Например, може да се наложи разрешение на настойничество, ако собственикът не е навършило пълнолетие.

Отказът за регистрация

В случай на регистрация камера на невярна информация, непълна набор от документи, или когато съществуващ тежести от всякакъв вид регистратор може да реши да се откаже дизайнерски апартаменти. В същото време той изпраща на заявителя съобщение за отказ, посочвайки аргументите си. Премахване на дефекти, собственикът може да се върне към Companies House, а в случай на несъгласие с него - да съди.

Видео по темата "Как да наемете апартамент под наем. Бързо. Печеливша. Без да се нарушават. Съвети # наемодателите наем # sdachavarendu"

Понякога това се случва, че една от страните по сделката се отклонява от правилния регистрацията. В този случай, другата страна може да се обърне към съда. Ако продавачът е изпълнил изцяло задълженията си по договора за покупко-продажба, искането трябва да бъде изпълнено. В случай на измама продавача при сключването на няколко сделки с един и същ апартамент, такива проблеми могат да бъдат решени само по съдебен ред. Като общо правило, решението се прави в полза на купувача, който предаде този имот свърши. Останалото може да се позовава само на компенсаторни щети парични.

Промени в законодателството

На 1 март, 2013 г. влезе в сила от Федералния закон №302 - FZ с дата 30.12.2012 г., "за въвеждане на изменения на глави 1, 2, 3 и 4 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация", с изключение на тези, посочени в член 2 разпоредби. В съответствие с това, държавната регистрация на договори за дарение, покупко-продажба, не се изисква наем. Тя е предмет само на прехвърляне на правото на такива сделки. Местен данък се плаща само за регистрация на правата на собственост.

Да направим нови сгради в регистрацията камара

След като къщата е изградена напълно, заселниците са получили ключовете от апартамента и може би дори се заселват в тях, е да извърши друго юридическо формалност - регистрация на нови сгради в Регистрация камара, за да получи правата върху него. Въпреки че договорът на собствения капитал отдавна е регистриран, без основния документ - доказателство за наематели законните собственици все още не са. За тази процедура е възможно, разработчикът е длъжен да прехвърли разрешението за регистрация състав да влезе в къщата в експлоатация и технически паспорти за апартаменти, направен BTI, което е отразено актуална информация, свързана с измерването на размерите на апартаменти. След подписването на акта на приемане и предаване апартамент строител с изграждането на участието в рамките на 20 работни дни в регистрацията състав, съставен право на това.

Видео по темата "Как да наемете апартамент, без компромис"

{Reklama2}

Да направим кооперация апартамент

Когато правите кооперация апартамент, има едно условие - напълно изплатени акции за него. Само в този случай е налице преход на собствеността на кооперацията, която собственика на имота, който също се изпълнява в регистрацията камара. В допълнение към помощ от кооперацията на пълното изплащане на дела в регистрацията камара издава редица други документи, като например неговите учредители документи, устави, протоколи от заседанието на приемането на гражданина в членовете на Кооп и др. Ако тази процедура не се провежда, за дълго време, за решаване на този проблем трябва да се работи в съда.