Правата на наемателите на апартаменти, които не са приватизирани

Видео по темата "Адвокатът Шота Gorgadze за жилищния проблем"

Частните апартамента - хол, който е собственост на лизингодателя (държавата). споразумение за социален договор за наем дава на наемателя правото на ползване на жилищните помещения.

Non-приватизирани имоти да се продават не може да бъде единственото нещо, което може да направи - е да го размени за друг еквивалентен (чл 72-73 LCD.). Раздел приватизирани апартаменти в случай на развод, смърт на съпруг или член от семейството не е разрешено по закон. За да действа като законен собственик, е необходимо първо да се приватизира, а след това собственикът има право да извършва сделки за покупко-продажба, замяна, завещание, дарение. Раздел приватизирани апартаменти също могат да означават "ход" от един от най-големия апартамент на две малки, но този вариант е доста трудно и отнема много време.
Има следния вариант на сделката, ако корпусът не е приватизиран: Вие трябва да напишете на купувача в апартамента си (предварително споразумение), и след получаване на съответните суми се заустват от него. По този начин, купувачът получава правото върху дизайн социална арендния договор от свое име, или, ако той желае, правото на приватизация.

Какви права наематели на които не са приватизирани апартаменти?

Права и задължения на работодатели и рецептата с тях членове на семейството, одобрени Жилищния кодекс на Руската федерация (Глава 8, "Социалната наемането на помещения").
Възложител - лицето отговаря основно за състоянието на жилището. Той има право да позволявате на други, които живеят заедно с него възрастни наемателите да регистрират членове на семейството и други лица (от общата площ на човек не трябва да е по-малко от социална норма, 6 кв м. -. Член 70 от дисплея.). Работодателят и предписани него членове на семейството имат равни права и задължения (включително решението да придобият помещения в имота -. Член 69 LC). Работодателят има право да вземе апартамент в договор за пренаемане, им предоставят съвместно настаняване на временно пребиваващи (чл. 67 КТ).
Резиденция на малолетните и непълнолетни деца е място на пребиваване на техните родители. Ако родителите не живеят заедно, детето се предписва на лицето, с което той прекарва повече време. За да се регистрирате дете в не-приватизирани апартамент, където записва един от родителите, съгласието на работодателя и живее с него възрастни граждани не се изисква.

Видео на тема "Как се пише от апартамента не са приватизирани?"

правата на наемателите по време на извеждането

Държавата трябва да предостави на работодателя иначе добре обзаведени стаи, ако една къща, в която не се приватизира апартамента, подлежащи на събаряне, потвърждаване на аварийно положение и т.н. (чл. 85 КТ).
Ако работодателят неоснователно не плати комунални услуги (по-специално, има дълг от повече от 6 месеца) с живи членове на семейството му може да бъде изваден от съд в друга стая на обществения договор за работа (общежитие). Ако наемателя и членовете на неговото семейство нарушават правата на съседите или не следват правилно състоянието на апартамента си (помещението се използва за други цели), държавата (на наемодателя) предупреждава. Ако работодателят продължава да "работи" държавата има право да изгони тези наематели без да им дава всяко пространство (ст. 90-91 LCD).

Видео на "Правилник за екстракта от апартамента. На следващата сутрин с провинцията. Gubernia телевизия"

Как да напишете на които не са приватизирани апартаментите neprozhivayuschego наемател?

Има случаи, когато апартаментът е регистрирано в не-приватизирани "мъртва душа" - на наемателя (като правило, бившия / бившата си съпруга / съпруг или далечен роднина), не участва в предприятията за комунални услуги и не живее на мястото на регистрация за дълго време. Поради тези наематели работодател не може да се приватизира собственост на "липсващите" гражданите могат да декларират, по всяко време на тяхното право на апартамента.

Видео на "изгонване от жилищни помещения и лишаване от право на собственост върху тях"

Предписват neprozhivayuschego наемател на които не са приватизирани апартаменти (ако сте съгласни с него не може), не е възможно за закона, решението за освобождаване от отговорност отнема само съда.

За да реши проблема, е необходимо да се прилага по отношение на районния съд по местожителството на ответника, както и да се прилагат до загуба на правото на ползване на помещения.
Съдът счита, на следните въпроси:

• изяснява причината, поради която ответникът не живее на мястото на регистрация;
• дали ответникът изпълнява задълженията си по обществения договор на заетостта - ищецът прави получаването на плащане на комунални услуги (включително интернет, кабелна телевизия), както и проверки, показващи текущото ремонтни работи в залата по време на отсъствие на подсъдимия;
• Какво е естеството на отсъствие на подсъдимия по негово жилище: временно или постоянно.

Причините, поради които ответникът не живеят на мястото на регистрация (които играят в полза на ищеца)

• наемател купил нов апартамент и живеят там в действителност, но по някаква причина не се освобождава от старото;
• ех / ст съпруг / съпруга живее с ново семейство и няма да се върне.

Не е взето под внимание по следните причини за липсата на наемател:

Видео по темата "На жителите на старата къща в Москва, се противопоставиха на изгонване на края"

• дългосрочен договор, с който той работи в друг град / държава;
• проучване в друг град / държава;
• хора, принудени да живеят на друго място, където се грижат за болен роднина или малки деца.

Видео на "De-приватизация"

Има вероятност да се получи насрещен където neprozhivayuschy наемател ще се опита да докаже, че той просто не е позволено в апартамента, където е регистриран или създадени непоносими условия, принуждавайки пътя си да живее с далечни роднини или стреля друго място за живеене.
Липсата на практика във всяка друга собственост на ответника не пречи на работодателя правото да го напиша от не-приватизирани апартаменти, където в действителност той не живеят дълго време, и не участват в плащането на комунални услуги и поддържане на добро състояние на апартамента. Въпреки това, присъствието на ответника по жилищни недвижими имоти, която е негова собственост, няма да бъде основа за удовлетворяване на вземането на работодателя.

Видео за "13% от жилищния фонд не е приватизирано в Тюмен"

Така, че е необходимо да се работи усилено, за да neprozhivayuschego наемател признае загуба на правото на ползване на помещения. Решението на съда не винаги отговарят на желанието на ищеца, обаче, ако имате сериозни доказателства на ръцете, да се постигне, че е невинен.