Това, което прави приватизация на апартамента?

Видео по темата "Отглеждане: приватизацията на жилища в общежитие"

Видео по темата "плюсовете и минусите на приватизация на жилищен имот"

Предимствата на частна собственост

Приватизацията - е доброволна прехвърляне на собственост на работодателя на общински жилища. Приватизирана апартамент или друг вид настаняване се превръща в частна, а не публична собственост, която може да се разпорежда на собственика или собствениците по свое усмотрение. Доказателство за тези права е удостоверение за регистрация на правата на собственост. Приватизация на жилища само веднъж от един или повече участници, включително малолетни и непълнолетни лица, които преди това не са участвали в приватизацията.

Наемателят силно ограничени в правото им на жилища, в сравнение със собственика. Работодателят няма право да се разпорежда с имота (да се продава, наем, дарение, замяна, завещаем апартамент), В случай на неплащане на сметки за комунални услуги или смъртта на единствената и отговорен работодател, чието име е изписано в заповедта, една къща се връща на наемодателя (общината).

Приватизацията също ви позволява да получите пълни права да се разпорежда с имущество, както е предвидено от закона.

Видео по темата "Колко е приватизацията на апартамента?"

Ето защо, за да се постигне такава процедура за изпълнение на целите, ясно си струва.
Това е практически невъзможно да изгони собственика на приватизирани апартаменти за дълговете, тъй като законът забранява насилствено изселване за неплатени сметки за комунални услуги. Вместо това, дълговете се изплащат от иззетите вещи.
Средства, които са останали след изплащането на дълг са върнати на собственика. Ако неизправната е наемател в общинско жилище, неплащане на комунални услуги е изпълнен с изгонване до хостела от нормативната скоростта на 6 m2 на човек. Собственикът освен гаранции от изгонване може, по свое усмотрение, влизат и пишат роднини, познати и непознати. Например, можете ръчно да изгони бившия съпруг. Ако желаете, можете да положи приватизирани апартамента на банката като обезпечение ангажименти. С право на собственост, можете да направите промени и да се подобрят условията им на живот. Това са основните предимства на приватизация, които трябва да се вземат предвид при вземането на решение.

Видео на "свободен приватизация на жилища се удължава"

Недостатъците на собственост

Въпреки това, приватизация има и своите недостатъци. Не е необходимо да се приватизира жилища, ако къщата е много стара и е насрочено за събаряне. Действащото законодателство предвижда заселването на жителите на къщата в спешно състояние в съответствие с нормите на 18 m2 за всеки регистриран потребител. Същото правило важи и за семействата, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия. Например, има 4-членно семейство, живеещи на 40 m2 в къщата, която трябва да бъде премахната. След разрушаване те ще получат нови жилища площ от 72 m2, при условие, че всички членове на семейството са били регистрирани.
Подобен семейство от приватизирани апартаменти в същата къща, по силата на закона, има право да помещението е не по-малко, отколкото са имали преди това. Тъй като новите апартаменти са просторни, корпуса, с площ от 45 м2, вече е в съответствие със закона. Разликата е значителна, следователно, да се приватизира жилища за семействата, живеещи в общински апартаменти и една стара къща, която ликвидирани през следващите години, това не е необходимо. Освен това, както показва практиката, че сега е много по-лесно да се получи правата на общината за подобряване на жилищните условия, отколкото продава стая в общежитието или общински приватизирани апартамент.
Друг недостатък на приватизация може да се нарече увеличението на плащанията, както и сега лежи върху раменете на собствениците и плащането на годишен данък сгради, както и плащане за ремонта и поддръжката на етажната собственост. За нуждаещите категории граждани, като тази сума може да бъде доста значителен. възрастните хора често изпитват, че след смъртта им, техните приемници отидоха плоски, а не на държавата. Приватизация за тези цели не е задължително. С цел да се осигури за децата или внуците на правото на ползване на апартамента, което е достатъчно, за да ги регистрират в него.
След смъртта на отговорен корпуса на работодателя ще се насладите на наследник. Приватизирана апартамента е наследен от закона на всички наследници, ако не е оставил завещание. Осъществяване на последния, между другото, не е евтин и неприятен нещо. Отказ от приватизация и регистрация на наследник - това е един добър начин за защита на вашия имот от посегателствата на наследството, защото волята може да бъде оспорено, а делът на общински жилища не може да бъде.

някои функции

Моля, имайте предвид, че ние не можем да приватизира всички помещения за настаняване. Не могат да бъдат прехвърлени на частната собственост върху апартамента в спешното къщата, стая в общежитието, офис помещения, с изключение на жилищен фонд ферми и други приравняват ферми, домове затворени военни градчета. Въпреки това, ако в стаята е ужасно в реконструкция или модернизация на плана за, може да бъдат приватизирани.
В случай на отхвърляне на приватизацията на апартаменти наемателите му придобиват статута на постоянните работодатели, чиито задължения начислява такса за отдаване под наем на жилищни помещения в съответствие с общинските тарифи. Риск за оттегляне от пространството на състоянието е минимално. Ако апартаментът е регистрирана няколко наематели, споразумението за приватизацията на необходимост да се даде на всички. Невъзможно е да се приватизира на апартамента със съгласието на мнозинството. Дори ако само един човек, който живее в апартамента срещу не бъде сключен договорът.

Наемател в същото време има право да се откаже от акциите си в приватизирани апартамент в полза на трети лица. В допълнение, законът защитава онези граждани, като им гарантира постоянно право да използват на жилищните помещения. Тези лица не могат да бъдат принудени да напуснат дори ако отчуждение (продажба, дарение или замяна на) имота. Правото на ползване на помещения за лица, които са отказали да приватизация в полза на трети лица, запазена завинаги.