Прехвърлянето на не-приватизирани апартаменти наследил

Видео по темата "Как да се разделят приватизирани апартамента след развод"

Съставът на наследил имота

След смъртта на роднина, обикновено поставя въпроса за това как да се раздели, след като останалите наследство и какво е включено в състава му. Ако всички необходими документи за собственост на имущество, принадлежащи към него са на разположение, процедурата е доста проста и ясна. По-специално, ако гражданин на живот е оставил завещание, в което определи условията и реда за разпределяне между роднини на наследството му, този раздел ще се извършва в съответствие с алгоритъма, описан в документа. Ако волята липсва или е невалиден, частта от наследството на починалия ще се извършва в съответствие със закона. С други думи, за да се определи кой от роднините ще получат наследството си, това ще бъде възможно, въз основа на принадлежност на всеки един от тях да се опашки от наследство, които имат предимство по отношение един към друг.

В съответствие с Член 1112 от Гражданския процесуален кодекс, имението включва чанти и друго имущество, принадлежащо на собственика по време на смъртта му. В тази връзка, като цяло, гражданите има право да завещае имот, който не принадлежи. В този случай, на които не са приватизирани апартамента действително е такава, че е собственост на държавата или общината, с когото починалият е сключил договор за социална наемане. По този начин, въз основа на буквата на закона, наследствените приватизирани апартаменти лица, които са били с починалия в отношенията, основани на родство, собственост или зависими невъзможно. Въпреки това, на практика, за да се регулира този въпрос доста често се прилага допълнителна действащото законодателство, което може да се даде възможност на близките на починалия, за да запазят правото си да използва не-приватизирани апартамент, или дори да го направи нашите собствени.

Видео на "коментари наследи апартамент. На адвоката"

Получаването на собственост въз основа на намерението да се приватизира

По този начин, в съответствие с установената практика в основата на наследството приватизирани апартаменти може да бъде смъртта на работодателя, който дойде, след като той изрази намерението си на нейната приватизация.

Начини за изразяване на такова намерение е призната от подаване на заявлението за приватизацията на съответните органи, както и действащото законодателство не дава основания за отказ на такова приложение, то трябва да бъде изпълнено в срок. Въпреки това, член 8 от Закона за приватизация се посочва, че решението за това се прави в рамките на два месеца, така че възможността, че кандидатът е починал преди датата на получаване на такива решения е много реално.
В тази връзка, на наследниците на този апартамент е предоставено правото да завършите процеса на приватизация по инициатива на работодателя, като по този начин има възможност да наследи апартамента, в която той живее. Въпреки това, вероятността, че въпросът ще бъде предмет на спор между наследниците и на собственика на имота, т.е. държавата и общината, е доста висок. Поради това следва да се има предвид, че, в случай на непостигане на съгласие по този въпрос, страните ще трябва да се обърнат към съда, така че той донесе на него необходимото решение за тях.
Определяне на обхвата на лицата, които могат да бъдат получателите на имот във формата на един апартамент в случай на съдебно решение в тяхна полза, се извършва въз основа на обикновената процедура за определяне на границите на наследниците след смъртта на гражданин. Така че, ако той през целия си живот завещание, в което се определя кръга, с твърдението на съответните органи може да се обърне на лицата, посочени в този документ, както и граждани, които имат право на задължителен дял в наследството малки или деца с увреждания, родители издръжка, съпруга на починалия. Ако волята отсъства или по някаква причина се окаже невалидна, съставът на претендентите за наследството се определя в съответствие с правния ред на базата на наличност от представители на всяка линия на наследяване.
Един от документите, които ще бъдат в състояние да се отнасят ищци да докаже своите изисквания за допустимост, в този случай, ще бъде решението на Върховния съд точка 8 "По някои въпроси на прилагане от съдилищата на Федерация Закона руската" От приватизацията на жилищния фонд в Руската федерация "№ 8 от 24.08.1993 г-н . Въпреки това, тази точка ще се прилага в случай, ако се докаже, че по време на живота на пространството за наемател да не оттегли молбата за приватизация или пълномощни, издадени за целите на сделката. в този случай, не трябва да има съдебен орган и et решаващо действителност, един гражданин, живеещ само в даден апартамент или с други членове на семейството му живее с него.

Получаването на правото на пребиваване въз основа на социалния договор на заетостта

Ако по време на живота на човека, с когото договорът е направена социална наем, да не се прилага за приватизация на апартаменти, възможността за получаване на правото да го използва от наследниците му все още съществува. Rise на наследниците на правото на пребиваване в апартамента не е приватизиран споразумение за социално арендния и неговите основни разпоредби.
Ключови разпоредби, които определят условията за прилагане на такива договори, подробно описани в глава 8 от Жилища кодекс на Руската федерация. По-специално, на различните статии са включени в тази глава предвиждат, че споразумение за социално наем между собственика на помещението (лизингодателя) и гражданин (работодателя), сключен с цел да се гарантира легитимността на пребиваване на последния в този жилищен район, на него му е наложена от двете страни на редица права и отговорности.
По-специално, член 67 от Жилищния кодекс дава на работодателя правото да внуши на апартамента на лица, които не са живели преди това в нея, и на член 69 от същия кодекс уточнява, че, тъй като тези лица могат да действат като членове на семейството на работодателя. Тази категория включва предимно на деца, родители и съпруг на гражданка, но може да включва и други роднини, които живеят заедно с него и да имат общо домакинство. Включването на други в членовете на семейството му, като съответният запис в социалната трудовият договор е възможно само в изключителни случаи, когато има съдебно решение.
Съгласно параграф 2 от член 69 от Жилищния кодекс, членовете на работодателите на семейството жилищни помещения са равни на него права и задължения по отношение на лизингодателя, което означава, че държавата или общината, е собственик на апартамента. По този начин, като се ръководи от съдържанието на член 60 от този документ, следва да се твърди, че членове на семейството на гражданина имат право да използват и притежаването на жилищните помещения, което е точно за тях е за неопределен срок. Нещо повече, те са запазени, дори и за член на семейството, който е престанал да бъде така, но продължава да живее в този апартамент. Този механизъм се използва, например, в случай на развод, ако бившата съпруга не се променя мястото на пребиваване и продължава да живее в апартамент с бившия си съпруг.
Член 82 от Жилищния кодекс урежда алгоритъм да се прилагат в случай на смърт на работодателя, т.е. лице, което е страна на жилища за социално под наем заедно със собственика на договора. По-специално в него се посочва, че ако останалата част от семейството се съгласи с тази версия на събитията, той има право да поиска признаване на работодателя си, вместо на починалия. Например, ако сте живели в апартамент на баща си, майка си и двете им непълнолетни деца, обект на социалната трудовия договор от страна на семейството си имал баща, след смъртта му, майката има право да предяви иск за изграждането на статута си на работодателя, а не на починалия баща.
По този начин, в тази ситуация за такъв член от семейството, който почина на гражданин и на другите членове на семейството му, записани всички първоначалния обхват на правата, които са имали по време на живота на починалия работодателя, включително на правото на пребиваване в апартамента и се разпорежда с него и по други начини, предвидени от закона.
Важен момент, който трябва да се подчертае в този сценарий, е фактът, че за съществуването на правото на пребиваване в този апартамент във факта на лице, принадлежащо на броя на членовете на семейството на починалия, е посочено в договора за социална наемане. А просто аксесоар на броя на членовете на семейството, включително и на наследниците на първия, не води до възникване на правото на пребиваване в този апартамент. Например, ако сте живели в една стая и да е определен в договора за баба социална наемане и внук, правото да остане в апартамента, след смъртта на баба ми е само внук. Дъщерята на баба е майка му, не получава такъв закон във връзка със смъртта на nanimatelnitsy.

Видео по темата "Как е екстракт от апартамента със съдебно решение"

Възможността за членове на семейството на работодателя

Впоследствие, правилно попълване на статута им, членовете на семейството на работодателя са предмет на общо съгласие, да се установят в помещенията от други лица, които отговарят на условията, описани в член 69 от RF на LC. В допълнение, в съответствие със закона "На приватизация на жилищния фонд в Руската федерация", те също могат да кандидатстват за приватизацията на апартамента, и след подходящ период от време, за да издаде такова наследство в имота, в съответствие с тяхното съгласие.
Такава възможност им се предоставят на съществуващата правна база жилища приватизацията в Русия. Настоящият му ред се определя от Федералния закон № 1541-1 от 07.04.1991 "На приватизация на жилищния фонд." Член 1 от този закон гласи, че при приватизацията на законодателя разбира безплатно прехвърлянето на гражданите до помещения, които са в държавни или общински жилища, правото на собственост. Съгласно член 2 от този закон подлежат на приватизация на апартаменти, които граждани се радват на по договори за наем социални. В тази връзка, членове на семейството на починалия могат да упражняват правото си да приватизира, а след смъртта му.
Тези две версии на събитията след смъртта на наемателя, който е живял в апартамент не приватизирани, са най-честите основания, които дават семейството му възможност да влезе в себе си, и след определен период от време, за да получат жилище, в което той е живял в имота.

Възвръщаемостта на собственика на апартамента

Въпреки това, близки на починалия разберете достатъчно често, че те нямат правно основание за такъв апартамент в наследството. Така например, възрастен роднина, живеещи в една стая на обществения договор на заетостта сами, че никой от неговите роднини не е посочен в договора. След смъртта му, в съответствие с член 83 от Жилищния кодекс, споразумение за социално наем с наемателя, които живеят сами подлежи на анулиране: в резултат на тази процедура не е приватизирани апартаменти ще бъдат върнати на собственика, което е, общината или държавата, която отново ще бъде в състояние да се разпорежда с него по свое усмотрение. Например, той може да го използва, за да осигури жилища за хора, които са на опашката за подобряване на условията на живот или за други нужди.