Какви права на собственика на приватизирани апартаменти?

Видео на "Отмяна на правото на ползване на помещения"

Приватизацията е процес на доброволно прехвърляне на общински жилища в наемателите на собственост.

След регистрацията на приватизацията на човека, който стана собственик на апартамента, издава удостоверение, че е извършена регистрация на правата на собственост, което би оправдало пребиваването си в определена жилище. Разбира се, някои хора не мислят за това, което са плюсовете и минусите са в приватизацията, което го е направило, може да е малко разочарован. Необходимо е да се помисли за по-подробно плюсовете и минусите на приватизация.

приватизация достойнство

Директно към плюсовете на приватизация включва факта, че собственикът ще трябва да има право да се разпорежда с имуществото - продава, отдава под наем, обмяна на валута, - за разлика от наемателите на общински обекти, които имат правото да живеят и изключително притежават. В допълнение, общински жилища за неплащане на сметки или в случай на смърт на наемателя отива в общината. Със собственика на тази ситуация е малко по-различна. Ако собственикът е починал, апартаментът също да превключите на друг човек, но този път не в общината, а, например, роднини. Също така, значително предимство на приватизация е, че на приватизирани апартамента е почти невъзможно да изгони човек, например, за дълговете. В този случай ще бъде изтеглен на друго имущество, собственост на апартамент за заплащане на данъци, а останалата част ще бъде върната на собственика.
Какво би станало, ако човек живее в оборотно жилище, а не в приватизирани? Тук всичко е много по-лесно и по-малко толерантни - тя ще се премести. В законодателството на Руската федерация създава специална процедура за изгонване на такива Defaulters. След това хората ще живеят в една стая, която в противен случай общите правила на хостела, това означава, че ще бъдат разпределени на 6 квадратни метра. Що се отнася до правото на влизане и, обратно, да се напише от стаята, ситуацията е по-добре за собственик на приватизирания жилищен. Тя е в състояние на двете регистрирани и пишат всеки по своя воля. Разбира се, че с разреждане и извеждането може да има затруднения (описан по-подробно по-долу), който може да бъде решен по време на процеса.
В допълнение, собственикът на приватизирани апартаменти може свободно да завещае или да получите по наследство, собственикът на общински апартамент не е нужно на човека. Собственикът на приватизирани апартаменти могат да се просна, ако той желае да получи заем при изпълнението на задълженията, банката с данни. Последното предимство на приватизирани апартамента, от които не са приватизирани, - тя може да бъде по желание да се промени. В някои случаи това е единственият начин за подобряване на условията им на живот.

Недостатъците на приватизация

При приватизация, има някои недостатъци, които могат да зашемети няколко, които искат да се ангажират такъв апартамент с нея, въпреки че според статистиката досега приватизирани апартаменти там не са толкова много. Най-значителен е фактът, че приватизацията на къщата, която е в лошо състояние, може да срине някои съществени недостатъци. Работата е там, че общината всеки жив човек в къщата, са в лошо състояние, или едно семейство, което се нуждае от подобряване на жилищните условия, определени за всяка от 18 квадратни метра, което е 3 пъти повече от минималното пространство на човек в съответствие със законодателството , В случай на приватизирани апартаменти ще бъде много по-трудно да го продаде, което е в случай на авария сграда, както и за постигане на правото да подобрява показателите на жилищата от община ще бъде много по-лесно.
В допълнение, трябва да се отбележи също така и за данъците. Приватизирана апартамент ще увеличи плащанията, например, трябва да платите годишния имот nalog- набор такса за ремонта и поддръжката на етажната собственост. По този начин в най-много проблеми може да бъде възрастните граждани, живеещи в приватизираните апартамент, плащат за това, защото това ще бъде доста трудно, разбира се, ако те не са в състояние да се регистрирате в този апартамент никой друг. И последното недостатък е прехвърлянето на приватизиран имот като наследство. В този случай, ако някой има желание да премине в определен човек приватизира жилища в имота, след което тя ще бъде в състояние да го направи, ако има воля, изготвен, в противен случай апартамента ще наследи всичко наследници, както и да се направи воля - това е достатъчно неприятно.

Е всяко помещение може да бъдат приватизирани?

Много хора имат за това погрешно схващане: те смятат, че всяко имущество, подлежащи на приватизация, а това грешка. Например, не е възможно да се приватизира определен квадратен метър, които са в аварийно къщата, общежитието или офиса, всички тези неща просто не се приватизира. Освен прилагат тези правила приватизация, а други се основават на предпоставката да се реконструира или подобрение могат да бъдат приватизирани. Общото правило има едно изключение: в офисите, които са по някакъв начин свързани с жилищния фонд на държавните земеделски стопанства и предприятия, които се намират на територията на провинцията, равна на жилищата им състав.

Видео по темата "правото на жилище"

фундаменти

Вероятно мнозина се сблъскват с приватизация на апартаменти, но не всеки знае какви права на собственика на този апартамент, че той има право да прави, и какво не. Ние трябва да започнем с факта, че приватизацията на жилищни имоти има право на всеки гражданин на Руската федерация, а да се приватизира на апартамента само веднъж. Ето защо, преди извършване на приватизацията трябва да разберете точно какво можете да направите с такъв имот. Но ако гражданин на Руската федерация са участвали в приватизацията на непълнолетно лице, тогава той има право да участва в един и същ процес и в зряла възраст. Излишно е да казвам, след приватизацията е била издадена на помещенията, гражданин на Русия може да се разпорежда с имуществото, по своя преценка и общо с това, което той иска. Разбира се, тя не трябва да нарушават закона във всеки случай - той трябва да бъде законосъобразно.

Видео по темата "Семейство изгонени"

Основни права на собственик

По този начин, на собственика на приватизирания жилищен имот има право: да продаде апартамент през цялото време, да издаде наем, дари или завещае собственост. Заслужава да се отбележи, че правото на собственост е основно право на гражданското общество, което означава, че ако някой реши да лиши собственик на жилище, което го прави просто няма да успее. Решаването на тези въпроси, само съдът може, въз основа на неговите решения ще бъде възможно (или не) за да продължите. Тук има един важен аспект: ако собственик на приватизирания Апартаментът е единственият подслон, дори ако съдът няма да има право да направи нищо.
В случай, поясни още няколко нюанси. На първо място, ако е имало в рамка акции или съсобственост, този процес ще се регулира от малко по-различни правила. Съвместна собственост (например, съпрузи), когато имотът може да се разпорежда с няколко лица едновременно, ще се вземат предвид интересите на всички страни, не само по време на съдебния процес, но също така и в продажбата на недвижими имоти, отдаване под наем и други видове сделки. Въз основа на констатациите на собствениците ще бъде компромисно решение. Частична собственост също така предоставя няколко възможности за обезвреждане на имот тук, ще бъдат взети под внимание интересите на всички страни, в противен случай, такива спорове подлежат на съдебен контрол.

нестандартни проблеми

В живота на всеки човек може да има необичайни проблеми, които без чужда помощ понякога е невъзможно да се реши. На съвпадение на обстоятелства, някои от собствениците може да има някои проблеми. Повечето от тези проблеми възникват в семейства. Един прост пример: има стандарт на семейството - съпруг, съпруга, деца и баби и дядовци. Разбира се, че преди да се кандидатства за приватизацията на апартамента, те първо трябва да се вземат взаимно решение, кой ще стане собственик на апартамента и е регистрирано в нея, и който отказва да участва в приватизацията. След като решението е взето, някой става собственик на имота директно, а други ще бъдат регистрирани единствено в мястото на пребиваване. Изведнъж, собственикът е решил да изгони жителите. Най-често, в този случай, хората имат погрешно схващане за това, което собственикът може да прави каквото си иска, а той, който живее в апартамента, няма никакви права. Това е огромна заблуда. Редовни съдилища разглеждат дела, свързани с факта, че някои от най-близките искате да получите всичко, и не възнамеряват да споделите.

Видеоклипове на тема "Какво учителят не разполага с правото да се направи"

Разтворът на такива проблеми

Помощта в този случай, никой и нищо, но съдилищата не може да дойде, така че в такива случаи би било най-добре да потърсите професионална помощ. В допълнение, така че по-късно няма проблеми, няма да е излишно да се иска от квалифициран адвокат за всички нюанси на приватизацията на апартамента. Завръщайки се в описания пример трябва да се каже, че има вратичка в жилищното строителство кодекс на Руската федерация, на базата на които е възможно да се направи един много кратък и прост извод.
Заличаване на лицето, регистрирано и живее в момента на приватизация директно на собственика на апартамента, но отказа да приватизация в полза на друго лице, е практически невъзможно. Така се оказва, че основният проблем на всеки трети може лесно да бъде решен: с регистрацията на всеки собственик на имот, който е станал толкова в резултат на приватизацията, нито на новия собственик, който има един апартамент чрез дарение, замяна или покупко-продажба, отдаване под наем сам не го прави може.
Разбира се, всеки е свободен да реши дали да се приватизира на апартамента, и ако той го е необходимо. Обобщавайки, можем да кажем със сигурност, че преди изпълнението на приватизацията на необходимостта ясно да се разбере техните нужди и изисквания, за да се разбере дали това е необходимост, да се анализира, да се претеглят всички "за" и "против", и едва след това се сложи край на този въпрос. Ако има някакво съмнение в своите способности, знания, а след това най-добрият начин за излизане от тази ситуация е да се потърси помощ от квалифициран специалист, който да ви кажа за всички "капани".

Необходимо е да се изясни по-нататък, че регистърът може да бъде абсолютно всеки, по желание, така че трябва време за размисъл, за регистрация - процесът не е най-лесният. В допълнение, специалист на този профил ще бъде в състояние да даде необходимите съвети за своя клиент, или да помогне с регистрацията и получаването на всички необходими за приватизацията на апартамента документи. По този начин, знаейки всички подробности за приватизацията, за да разберат всички тънкости и нюанси, всеки ще може да вземе решение за себе си, имате нужда от него, или можете да направите, без приватизация.