Документи за приватизацията на апартаменти, правата и задълженията на собственика

Видео по темата "Правата и задълженията на собственика и наемателя на имота"

В Русия позволи приватизацията на жилища от 1991 г. законът №1541-1. Многократно го разширява, тъй като броят на приватизирания жилищен повишава постепенно. Гражданите не бързат да се възползват от правото си по някаква причина: не знаех последствията от приватизация, процесът е дълъг и изисква много запитвания, човешки мързел.

Все още има хора, които не са приватизирани домовете си. Този въпрос е повече от значение.

Видео по темата "Свободна vremya.Privatizatsiya"

След 1 мар, 2015 безплатно приватизация ще бъде преустановена.

Приватизацията на апартамент: какво е това?

За да се разбере процеса приватизация на апартаменти, трябва да се разбере какво е то.
Според закона №1541-1, приватизацията на жилищни помещения - това е безплатен трансфер до собствеността на гражданите на Руската федерация, на доброволни начала, те заемат жилищни помещения в държавната и общинска жилищния фонд, както и за гражданите Руската федерация, които резервират жилищата, обитавани, - мястото на резерва на помещения ,
Просто казано, държавата дава на апартамента, в която пребивавате (разписани). Тази процедура позволява на гражданите с ниски доходи да станат собственици на апартаменти. По този начин, правителството се е подобрило живота на хората във финансовия сектор (хората са станали собственици на имот) и социално (имаше вяра в по-добро бъдеще).
Но не е толкова лесно да се направи тяхната общински апартамент собственост. В самото начало има много въпроси, които трябва да знаете отговорите. Кой може да участва в приватизацията? Какво би могло да бъде приватизирана жилища, и кои не? Какви документи са необходими и къде да ги вземем? Когато договорът е съставен от апартаменти приватизация? Къде можете да получите приложения примерните?

Свързани видеоклипове "IncomePoint.tv: регистрация и чек-ин сделки с жилища"

приватизационна процедура апартаменти

Най-лесният вариант - да се обърне към специализирана фирма за недвижими имоти, която се занимава с процедурата по приватизация, събиране на документи и да ви помогне да получите на приватизационния договор в краткосрочен план. Наложително е да се сключи договор с компанията (неговата проба за преглед трябва да ви дам) и пише пълномощно за служител, който ще действа от ваше име. Пълномощното трябва да бъде нотариално заверено.
Услуги, които не са евтини, но не е нужно да стартирате командната верига и да стоят в дълги опашки. Специалисти ще помагат на приватизираните апартамент, за да си имущество. Агенциите също така да предоставят примери за добре оформени отчети.
Що се отнася до дружество, не се гонят безценица, а не да се стигне до измамниците. Примери за такива много.
Но ако решите да си спестите и да направи приватизацията, той трябва да притежава необходимата информация.

Участници приватизационни апартаменти

Тази процедура е отворен само за лица, които имат постоянна регистрация в апартамента, т.е. наематели.
Ако сред регистрираните лица имат деца, а след това те са задължени да участват в приватизацията.
Всички членове на семейството над 14-годишна възраст трябва да пишат декларация за съгласие за приватизация (според новия закон, се изисква съгласие, само от лица, които имат право да се приватизира или не са участвали в него). Проби от прилагането могат да бъдат изтеглени от сайта, закупени в специализирана агенция за недвижими имоти или нотариус.
Ако една от регистрираните лица се отказва от това право, отказът трябва да бъде в писмена форма. Проба от Заявлението може да бъде изтеглен от интернет страницата или да купят нотариус. Всички заявления се заверяват от нотариус.
С приватизацията на собственика може да бъде член на семейството или всичко може да има дял в апартамента. В момента трябва да се обсъди с всички аванса.
Членка разрешено свободно приватизация на общински жилища само веднъж. Изключенията са непълнолетни лица, които са участвали в приватизацията на възраст до 18 години. Зрелост те си запазват правото да единично приватизация.
Това не може да бъдат приватизирани?
Не приватизирани следните имоти:

Видео на "Webinar "Клопките в строителния бизнес. Какви грешки и как да ги избегнем "

1. апартаменти за услуги (има и изключения).
2. Стая в общежитието, които нямат статут на държавни жилища.
3. Апартаменти в лошо състояние.
4. Апартаменти в армията (затворени) кампуса.

Документи и етапи на приватизация

Прехвърляне на общинския собственост апартамент граждани се извършва на няколко етапа. Докладът представя договора за приватизация на апартамента и се провежда регистрация на собствеността.

• на първоначалния етап, е на посещение в ОТИ. В това бюро, което трябва да си поръчате кадастралната паспорт и сертификат, удостоверяващ, че преди това не сте се ползват от правото на приватизацията (за всеки член на семейството);
• ако смените мястото на пребиваване от 1991 г. насам, е необходимо вземат помощ от ОТИ от предишните места на пребиваване на приватизацията права неупотреба на;
• в паспортната служба за издаване на удостоверение за регистрирани и освобождават лица. Тя се нарича "референтна форма 40 ';
• направите копие от документ за самоличност на членовете на семейството (паспорт, удостоверение за раждане, удостоверение за промяна на името, и т.н.);
• Трябва да имате под ръка оригиналната и копия от заповеди, споразумение за социално наем и по-рано получената информация и писмени декларации (около споразумението и несъгласието на приватизация);
• подготвени документи, които да предаде на местната комисия по приватизация, в случай че договорът ще бъде съставен;
• 2 месеца, за да дойдат и да подпишат договора за приватизация;
• извършва регистрация на правата на собственост и да получи съответния сертификат в териториалния орган на Руската регистър.

Не е достатъчно просто да си ръце на споразумение и сертификат. Без регистрация на собствеността на апартамента не е твоя воля.

Това включва проба на приватизационния договор?

типов договор е задължително подробности. Тя трябва да съдържа следното:

• Република, територия, регион окръг;
• населено място (град, село);
• страни по споразумението (администрацията и гражданите);
• данни гражданин паспорт;
• Име на лицето, на което се прехвърля плосък;
• акции, когато дяловото участие;
• Задължение на гражданин да плаща за основни ремонти и поддръжка на жилищата;
• общи условия (които ще бъдат в случай на смърт на гражданин, инструкции за употреба, което поема разходите за изготвянето на договора);
• дата и подписите на страните;
• Печат администрация.

Права и задължения приватизираните апартамент

Когато сте в собствения си апартамент, имате повече предимства, отколкото недостатъци. Всеки, който е решил да прехвърли собствеността на общински жилища, трябва да знаете, това, което го има права и задължения към държавата.

Видео по темата "Отглеждане: жилища за социално наем"

Положителни аспекти на приватизацията

1. С приватизира собственика на апартамента има право да извършва финансови операции: да продаде, завещае, наем, давам, да.
2. При наличието на голям дълг на собственика не може да изгони (с изключение на продажбите за поправяне на вредите).
3. регистрация и дерегистрация процедура не се изисква съгласието на останалите собственици или наематели, предписани. Регистрирайте може да бъде всеки, а не само член на семейството.

Отрицателните аспекти на приватизацията

1. Има задължението да плати за рутинна поддръжка на общите помещения и поддържане на жилище къща. Това означава, че наемът се увеличава, но само леко.
2. За имота всяка година в държавния бюджет, необходими за плащане на данъка. От 2014 г. Размерът зависи от региона и пазарната стойност на обекта на данъчно облагане.
3. Правото на наследяване на имуществото са всички наследници по приоритет, не само в апартамента.

Не забравяйте, че свободно приватизация се удължава само за 2 години. Има време, за да упражнят правото си. Всичко, което е свързано с недвижими имоти трябва да бъдат третирани изключително сериозно и всички действия трябва да са умишлени. По отношение на жилище забавяне играе срещу вас. Примери, където хората не се справят или много дълго изпълняват всички необходими документи съгласно закона, доста. Агентите за недвижими имоти ще ви помогнат всички да разберат дали те като че нещо не работи. Специалисти ще бъде с вас, на всички етапи на подготовката на заявлението за регистрация на правата на собственост.