Приватизирана апартамент: правата на собственика на

Видео по темата "Какво представляват правото на членове на семейството на собственика на жилището"

Видео на "Check. Application да освободят"

Въпреки периода на приватизация удължи, наемателите не са се забързали да купуват недвижими имоти в имота, а останалите за правата на sotsnayma на договора наемник. Каква е причината? Какви предимства на собствениците на жилища, ако се приватизира в равни части?

Приватизацията - е прехвърлянето на общински и държавни жилища в частна собственост на граждани на Руската федерация. Една от нейните условия - е наличието на обществен договор за наемане на работа. Добре е да отбележим, че процесът на прехвърляне на собствениците на имоти не е възможно в случаите, когато в къщата, където корпусът се признава извънредна ситуация. Също така не е възможно да стане собственик на една стая в общежитието, ако тя не са със статут на къща за живеене.

Свързани видеоклипове "жилища набези"

На правата на всеки член на семейството, предписани

Процесът на приватизация може да започне само с взаимно съгласие на всички рецепта съграждани с равни права на апартамента, в съответствие със социалната на трудовия договор.

Видео по темата "е дъщеря да продаде дела си в апартамента, без да уведоми останалите собственици"

Когато апартаментът е приватизирана, собственикът може да извършва сделки за покупко-продажба, дарение, завещание. Той може също да действа като гаранция (ако се вземе ипотечен кредит). Собственикът решава дали да се регистрира лице (член от семейството), или не. Не е възможно да се премине от човек приватизира жилища без него предоставяне на всяко друго място на пребиваване (или заплащане на стойността му).
Собственикът може да бъде незначително (от 14 до 18 години), ако се съгласиха всички предписани членове на семейството, които имат право на приватизация.
Безплатно прехвърляне на собственост в частна собственост е позволено на всеки гражданин на Руската федерация, но само веднъж. Изключение е, когато съдът е установил нарушение на правата на човека: за него, втори път гражданин може да участва в процеса на приватизация докаже.
Все пак трябва да се каже и за недостатъците. Те са, както следва: един път годишно, собственикът плаща данък сгради, увеличенията наем (всички необходими вътрешни ремонти, извършена за сметка на наемателите).
Това е да се говори за вида на собственост. Те са два: един човек (в този случай имотът е собственост на един човек) и общо (разделена на съвместно и поотделно). Само съпрузи може да се приватизира общ имот в съсобственост. Вторият тип, дялова собственост, си запазва правото за всеки майстор на съставните му части, (описани в приватизацията), за да се разпорежда с него по своя собствена, без съгласието на други лица. Ако собственикът иска да продаде дела, принадлежащ към него част, той трябва да заявят намерението си към други собственици на апартамента (те имат предимство при закупуването).

Какво се случва с акциите в случай на смърт на роднина

В случай на смърт на член от семейството (ако апартаментът е приватизирана), неговият дял се разпределя поравно между наследниците на първия етап (родители, съпруг / а, деца). Братя и сестри (местни и след това братовчеди) могат да наследяват само при липса на първия етап роднини. Въпреки това, тези и други наследници не могат да бъдат избегнати в процеса на разходите за обновяване. Руски граждани, независимо от мястото на пребиваване, са задължени да плащат данък върху имуществото, което става собственост при наследяване или дарение актове (Закона "На данък върху собствеността се прехвърля по наследство или подарък").

Видео на "приватизираните апартамент | дял в апартамента | е важно !!!"

Кое е по-добре: завещание или подарък?

свидетелство дава апартамент право на наследство Едва след смъртта на завещателя, докато връчи акции става собственост на новия собственик по време на живота на донора (веднага след сключването на акта). Ето защо, трябва да помислите много внимателно, преди да направят избор да не остане без подслон изобщо.

Видео на "общински апартамент: къде да започне да продава"

По този начин, ако апартаментът (или фракция) се приватизира, че имате повече права (и евентуално изхвърляне на недвижими имоти), отколкото в случай на обществения договор за наемане на работа. Най-често срещаният решение е приватизацията на имот в равни части. Въпреки това, преди да предприеме конкретни действия, е необходимо да се мисли, добре.