Дарение на имот в Казахстан: Правни аспекти

Видео на тема "наследство, наследниците и влизат в наследство"

Трудно е да си представим как дълги хората започнаха да дават един на друг предмети, неща, вещи. В допълнение към обмена и покупка, дарение е била и остава на обща база за прехвърляне на имот от един собственик на друг. Както е норма на гражданското право имот акт за подарък вече е бил използван в социалната структура на Римската империя.

Видео по темата "Нови данъчни изменения изяснени чуждестранните дипломати в Министерството на външните работи на Република Казахстан за"

Даване като метод за обезвреждане на жилищни имоти (къщи, апартаменти, вили), чрез доброволно безвъзмездно прехвърляне на недвижим имот от донор за реципиента - една от най-често срещаните операции.

Свързани видеоклипове "Telekonsultant - Дарение kvartiry.wmv"

Производство и искания на сделки на дарение, процедурата за прехвърляне на правото на собственост, защитата на правата и интересите на страните по сделката са регламентирани от Гражданския процесуален кодекс на Република Казахстан (Гражданския процесуален кодекс).

Мотиви и причини за даване са различни, те зависят от личната връзка между донора и на реципиента, намерения правилно да се разпорежда с имота. Договор за даряване - сертификат подарък - най-често са роднини с цел некомпенсиран преразпределение на жилищни имоти (къщи, апартаменти, вили) между членовете на семейството, или вместо да направи воля. Често, за да се спестят пари, за да плати държавна такса сделка за закупуването на един апартамент или къща е регистрирана като договор за дарение.
Преди вземането на решение за начина, по който Прехвърлянето на собствеността вилата, къща или апартамент трябва да се вземат под внимание редица важни точки в разликите в наследството, споразумения за обмен, покупко-продажба, дарение, особено на техните регулаторни и правни последици. Акт за подарък - безсрочен договор, за разлика от договора за покупка или ще не е възможно да се отмени или предизвикателство. Изключения са доказани случаи на измама, фалшификация и основателна причина, които определят действията на върховенството на закона.

Видео на тема "Даване Telekonsultant апартамент"

Правни аспекти на дарение

Договор за даряване стои сам в гражданското учението поради специфичните си характеристики. Както при всички имоти и правни сделки, удостоверение за подарък - двупосочна сделка, в която по взаимно съгласие включва донора, който разгражда собствеността на обекта на дарение, и да дари, които възникват тези права. От правна гледна точка, дарението е нетипичен договорен характер, като в този случай, придобито имущество, не се счита по отношение на стойността, тъй като отговорността на една от страните е израз на съгласие да приеме подаръка. Това се различава от едностранното делото на подарък на сделки с недвижими имоти, като воля.
От 2013 г., на действащото законодателство, което урежда договора за дарение единствено като истински, включва прехвърляне на имота веднага след извършването му, концепцията за konsesualnom - разсрочено договор за дарение. Този договор е включено задължението да предадат каза специфично свойство като подарък след определен срок след сключването на сделката. Възможността за избор на вида на посвещение разширява правата и свободите на гражданите, по заповед на своята собственост.

Сертификат за подарък - безвъзмездно юридически акт, който не е свързан сблъсък представителства от дарения. Законодателството забранява даряването на имота обременен от предишния собственик. Полагане на имот тежести получател в своя полза, даващия нарушава основно условие за договора за дарение, което може да доведе до признаването на сделка за невалидни.
Законът не ограничава възможността да дари имот предмет на права на трети лица, по отношение на задълженията, които не са договорни и правни. В редки случаи, тежести върху имота Те не са пречка за сключването на посвещение, ако те са свързани с общата вещ режим, собствеността етажната собственост, правни сервитутите.
регулиране, особено в публичния разменни сделки безвъзмездно имоти с жилищни недвижими имоти допълнена със специфични изисквания за регистрация на сделките, а държавата им регистрация.

Дайте сграда с апартаменти и всеки може да

Правни норми не поставят граници за участие в договорните отношения на дарение собственост на жилищни недвижими имоти за възрастни, способни граждани. За да донорите и дарения могат да бъдат приписани на съвкупността от субектите на граждански и имуществени права: физически и юридически лица, териториалните органи и административни лица и държавата.
Някои ограничения, въведени от републиканския закона "На Брак и семейство". Така че, донори жилищни недвижими имоти (къща с апартаменти) не може да действа като деца на възраст под 14 години, човек обявени некомпетентни с решение на съда, техните законни представители. Осъществяване на всеотдайност към къщата лица, по-млади от 18 години и частично способни възрастни допускат с разрешение за извършени в писмена форма от родителите или настойниците им, както и с наличието на координация на настойничество органи. Законодателството не изключва възможността за Вашето дарение в полза на непълнолетните и недееспособни граждани, при условие, че дарът от лицата им отнеме родители или настойници.
Член 509 от Гражданския кодекс на RK въвежда непосилни санкции трябва да бъдат приети в дара на жилищен имот от служители на институциите за социална защита, грижи, медицински, образователни институции и сродни организации на граждани, които са възпитани, съдържанието, лечението на тези организации, от роднини и съпрузи на тези граждани. Посвещението в полза на лица, участващи в управителните или административна дейност в държавните органи, се разглежда като нарушение на законите срещу престъпността.

Освещаването от страна на апартамент или къща

В съответствие с намеренията на донора съгласно условията на договора за дарение помещения не могат да се прехвърлят изцяло или частично: една стая в апартамента, няколко стаи в къщата. В същото време е без значение, собственост на апартамент, къща или вила на един и същ собственик или са съвместна собственост. За правна регистрация на отдаденост на част (дял) на жилищни недвижими имоти, тази част трябва да се откъснат и да се отделя от едно домакинство. В контекста на разпоредбите на член 220 от Гражданския процесуален кодекс на Република Казахстан за сделката на подарък се изисква нотариално заверено съгласие на всички съсобственици на имота. Когато не се изисква прехвърлянето на дела на жилищни недвижими имоти като подарък за един от собствениците на другите страни на съгласие.
За регистрация дарение на жилищни недвижими имоти, къща или апартамент, който се притежава съвместно от съпрузи или близки роднини трябва да осигури тяхното съгласие, нотариално заверено удостоверение за инвентаризация стойност на имота и на разположение за сертификат приемане, списък на лица, живеещи извън кръга на собствениците. Ако къщата или апартамента, отчужден от дарение, дарителят е придобит, когато той е бил женен, трябва да се изпълни и нотаризирам съгласие на съпруг (съпруга), за да отчуждаване на имота. Сделки, направени без съгласието на посочените по-горе лица, може да бъде отменено от съда.
Броят на подаръци на физически лица не се ограничава: тя може да бъде един или повече хора. В този случай, дарението може да се извърши в равни или различни пропорции. Къщи, вили, апартаменти, които се предлагат като подарък, трябва да бъдат ясно обозначени местоположение с адреса и характеристики в съответствие с документите за собственост: Посочването на кадастрален номер, както и с обща жилищна площ на къщата, броя на етажите, стаи.

Сертификат за подарък: процедурите и правилата за

договор за дарение установява безусловно и окончателно споразумение, така че законът да даде форма и условия на договора не са регламентирани: договора се извършва в писмена форма, под всякаква форма. Но най-добрият вариант - за изготвяне на стандартния образец на договор, който ви позволява да се отрази напълно всички правни аспекти на сделката за прехвърлянето на къщата. Разпоредбите на договарящите се страни имат право да определят собственото си в контекста на общите изисквания на закона. Сертификат за подарък да споделят с плосък или изпълнени в 3 екземпляра, по един за всяка страна, и един - за регистрация на сделката. За да се избегне възможно недоразумение е препоръчително да го уверя, нотариално заверено, независимо от факта, че не е установено правото на такова изискване.
Цената на нотариални услуги в Казахстан от осигуряване на даване жилищен договор недвижими имоти ежегодно определя централно, в съответствие със стойността на индекса на месечното изчисляване (MCI), през 2014 г. е 1 852 тенге. Когато правите дарение между членовете на семейството и близки роднини (съпрузи, деца, включително осиновени деца, внуци, родители, братя и сестри, включително и не пълна), нотариусът ще отговаря кратно на 5 MCI, както и за услуги на лица, които не са свързани с родство - в размер на 7 MCI. Разрешено регистрация на дарение упълномощено лице с представяне на нотариално заверено пълномощно, когато Посоченият обект на дарение. Прехвърляне на правото на собственост на имот, предмет на задължителна регистрация с органите на правосъдието. След извършването на делото на подарък за дейността влиза в сила и не е завършен.

Видео по темата "Пререгистрация на апартаменти дарение или завещание :. Кое е по-добре?"

Последният етап - дарение на държавна регистрация

Процедура за регистрация отдаденост направи териториални органи на правосъдието, в присъствието на донор и дари, участието на техни упълномощени представители, е непозволено. За да се регистрирате, трябва да представи декларация по съответния начин и донор дарява с прилагането на необходимите документи. Сред тях са: оригиналния всеотдайността, документи, потвърждаващи правото на донора до апартамента (акта на регистрация, бартер, приватизация, продажба и покупка или дарение), документи за жилища (кадастрален паспорт у дома дарение - документ за самоличност за земята). Страни по сделката, неомъжена предоставят оригиналния акт за граждански брак.
На същия ден, когато регистрацията е направено, трябва да получите сертификат кадастрален от нерегистрирани тежести върху Cadou къща или апартамент. за дарение регистрация договор бележи действителния акт на прехвърляне на собствеността да се даде като подарък, а задълженията на донора се считат за изпълнени.

Видео по темата "Правни аспекти на закупуване на апартамент"

Perfect договор за дарение е неотменимо. Тя може да бъде прекратен преди процедурата по регистрация. За получаване на дарения право, без да посочва причина, да откаже да приеме имота като подарък. Водещият също има правото да анулира дарението единствено поради причините, изложени от приложимото законодателство. Компенсациите за щети, да прекрати договора за дарение не е предвидено от законодателството.