Каква помощ е на разположение за цената на стаята?

Бюрото за техническа инвентаризация и неговите функции

За обработка на транзакции на гражданското право недвижими имоти изисква определени сертификати от различни агенции, включително и на ОТИ. Бюрото за техническа инвентаризация - е структурна единица на общината, чието задължение е да се води регистър на жилищни и нежилищни недвижими имоти на граждани и юридически лица. Този офис издава удостоверения и други официални документи, необходими за извършване на сделки с недвижими имоти: отчуждение, ремоделиране, обновяването, на което около 30 вида.

Най-разпространени са етажни планове на конструкцията на сградата и нейното обяснение, удостоверение за регистрация на адреса и цената на апартамент, къща или нежилищни помещения. ОТИ също така предоставя сертификат за стаи стойност в апартамента, цената на 1 m² помещения, да направят разлика в изчисляването на цената на помещенията, когато са преведени в нежилищни, и т.н.
общ помогне ОТИ - удостоверение за инвентаризация и пазарна стойност на къщи и апартаменти. Необходимо е да се извърши покупко-продажба на недвижими имоти, с дарение, присъединявайки се към наследството изчисляване данък върху недвижимите имоти. Информация за пазарната стойност може да бъде дадено при условие, че ОТИ той има лиценз за осъществяване на оценъчни дейности. Инвентаризация пространство цена според Бюрото зависи от района. Големината на тази стойност не се отразява на местоположението на апартамента или къщата, качеството на ремонта, наличието на комуникации и от други фактори.

Валидност на документ за пазарна стойност е 30 дни, считано от този период цената на един апартамент или къща не се променя значително.

Понякога получават такава помощ е многократно, като сделките с недвижими имоти са трудоемки и изискват спазването на няколко задължителни процедури.

ОТИ роля в сделките с недвижими имоти и изчисляване на данъци.

При сделки, гражданско право, свързани с недвижими имоти е много важно финансовата страна. Когато разрешаване на спорове ОТИ роля като официален орган, който извършва регистрация на помещенията, е от решаващо значение.

При сключването на сделки с участието на собствения капитал в изграждането на разработчика показва приблизителната стойност на стаята и след оформление на апартамента има несъответствие на действителната ситуация и квадратен метър, посочена в договора. Това е реалното измерване на експерти собственост на Бюрото за техническа инвентаризация е важно при решаването на спорове за стойността на строителството на апартамента. Ако не е имало споразумение за изплащане на допълнителни акции участник вътрешни стени, площта, заета от тях, не е платена. Ако действително построен апартамент в жилищната сграда ще бъде по-голям проект, притежателите на лихвените трябва да плащат, а ако по-малко, разработчикът е длъжен да върне на купувача надплатили.
При определяне на размера на държавната такса за съдебни процедури и нотариални актове е също важни дейности на ОТИ в областта на недвижимите имоти.

Според Закона на Руската федерация "За данъка върху лично имущество" Как руски Министерство на финансите, данъчната основа за изчисляване на данъка е стойността на опис на имуществото, което се определя от ОТИ и се прехвърля ежегодно на данъчните власти преди 1 март. Той представлява замяна стойност на обекта въз основа на динамиката на растеж на цените на строителните материали, апартаментът на износване. обекти на оценка може да бъде направено като бюро въпрос и да привлекат за това разнообразие от трети страни изпълнители, които имат лиценз за такава дейност. Това може да бъде проектирането, изграждането и застрахователните компании. От 1 януари на всяка година, оценка на експерти на недвижими имоти ОТИ, в съответствие с приложимите регламенти и правила за оценка.
От 1 януари 2014 г., Федералния закон №307-ФЗ от 2.11.2013 г-н корекции бяха направени относно определянето на данъчната основа за данъка върху недвижимите имоти индивидуални качества. Това се отнася за административно бизнес, търговски центрове, търговски помещения, документация tehucheta което позволява настаняването на офиси, заведения за хранене, търговски и потребителски услуги или фактическото им използване. Той включва също собственост на чужди държави, които не работят в Русия. За такива свойства като база за изчисляване на данъка върху имот, използван от стойността на кадастралната определя от ОТИ от закона.

По този начин, той образува ОТИ данъчната основа за недвижими имоти, инвентаризация, както и определяне на кадастралната стойност, която е основа за изчисляване на данъка за собственост на физически и юридически лица.