Оценка на апартамент

Видео по темата "Как да се изчисляват пазарната стойност на апартамента и да се избягват грешки в имението"

Към днешна дата, оценка на пазарната стойност на помещенията е един от най-популярните процедура, която се извършва организации, които се специализират в оценка на недвижими имоти.

Видео на "Кадастрален оценка на недвижими имоти. Утрото с провинцията. Gubernia телевизия"

Оценка - най-надеждният начин да се знае реалната пазарна стойност на даден апартамент.

Видео на "независима и точна оценка на пазарната стойност на имоти, недвижими имоти и бизнес"

За да разберете реалната цена на жилищата, само трябва да се съберат необходимите документи за оценка на апартамента и се обръщат към оценителите.

Основи

Има следните причини, поради които хората се обръщат към оценителите:

Видео по темата "Оценка на апартаменти и стаи"

• извършване на сделки по покупко-продажба на сделки с недвижими имоти за дарението. Това са най-често срещаните причини за използване на услугите на оценители, необходими;
• пререгистрация на собствеността, поради смъртта на собственика;
• влизане в наследство;
• ипотеки;
• раздел на недвижими имоти се дължи на наследниците на решението на съда по правни спорове;
• прехвърляне на собственост заложени в полза на банката, на друго лице, както и задължителното отстраняване;
• преразпределение на акциите собственост на предприятия;
• елиминирането на недвижими имоти;
• отдаване под наем на имота;
• сключване на застрахователни договори.

Много често, обикновено в процеса на спорове, свързани с наследството спорове и различни обезщетения, професионална преценка подлежи на дела в апартаментите, частни стаи, общински апартамент. Във всички по-горе случаи, е необходимо да се използват услугите на експерт оценител, който ще провежда независима оценка.

Видео на тема "Как да си купят апартамент. Как да си купите апартамент за 1% от разходите?"

Необходими документи

За да се извърши експертна оценка на пазарната стойност на апартамента, не забравяйте да се подготвят следните документи:

Видео на "Кадастрален оценка - нов "изнудване" с руските граждани [Тела] "

• документи, удостоверяващи собствеността на апартамента. Те включват: договор за продажба, доказателство за собственост, договор за дарение, решението на съда;
• ТЕХНИЧЕСКИ бюро инвентаризация паспорт (ОТИ);
• документ за самоличност. Обикновено това е собственикът на паспорт на апартамента, понякога - документът на лице, действащо чрез пълномощник. В случаите на регистрация наследство изисква сертификат за смъртта на собственика, паспорта си и документите, които да го свързват с наследник. Такива документи могат да включват: свидетелство за брак, акт за раждане, решението на съда, и др.

Получаване на паспорт ОТИ

ОТИ паспорт - е препратка документ, съдържащ информация за реалното състояние на апартамента, това означава, че съдържа всички технически характеристики, като общо и жилищна площ, брой стаи, балкони, височина на тавана, от вида на комуникация и т.н. Този документ ред в един от двамата. териториалното ОТИ, независимо от местоположението на апартаментите Каунти.
За технически паспорт ОТИ, трябва да имате оригинала на сертификата за собственост или договор за продажба, на оригиналния паспорт и ксерокопие на двете гореспоменати документи. Обикновено ОТИ паспорт се прави в рамките на 10 дни след подаване на заявлението.

Етапи оценка

Има няколко етапа за независима оценка на цената. В началния етап - на срещата на оценителя и клиента, за да се определят целите и задачите за оценка, прехвърлянето на оценителя на всички необходими документи, за идентификация на апартамента. След това, упражняването на труда оценка и е договор за услуги. Освен специалист пътува до обекта, където прекарва инспекция му, оценява място, да правите снимки. Обикновено този процес отнема 1-2 дни. След процедури за оценка, оценител дава становището на клиента и предоставяне на доклад, който е официален документ с правна сила.
пазарната стойност на даден предмет зависи от много фактори. На първо място е местоположението на имота. Тук важна роля се играе от района, неговата екологична среда, транспортна достъпност. Друг важен фактор е броя на етажите къща, година на строителство, общото техническото състояние на сградата, паркинг. Всички тези фактори дават възможност за обективна оценка на стойността на експерт апартамент.
Оценка на апартамента - много иска да е вид услуга днес. На първо място той е свързан с броя на регистрация на сделките за покупко-продажба на недвижими имоти, в които е необходимо да се определи реалната цена на жилищата в даден период от време.

Видео по темата "Недвижими имоти оценка"

По този начин, оценката на пазарната стойност на апартамента - много важна процедура, която трябва да се вземат много на сериозно. Ето защо, най-добре е да се потърси помощ от квалифициран специалист в областта на оценка, която вършат своята работа ефективно, бързо и в съответствие с всички законови изисквания.