Частичен приватизация на жилища: Възможно ли е?

Видео на "Приватизация на жилища: плюсовете и минусите от 24 февруари 2015 г."

Закон за разрешаване на приватизацията на жилищни помещения, е работил в продължение на няколко години, но до този момент, гражданите имат много проблеми с това как правилно да организира собствеността на жилища и как процедурата отива.
Често има и ситуации, когато наемателите не постигнат съгласие, а някои от тях са против приватизацията. След това идва един въпрос: Възможно ли е да се приватизира на апартамента, и се организира акция в имота. За да отговорим на този въпрос, е необходимо да се разбере на изискванията на законодателството.

Какво прави закона за приватизация

Гражданите, които живеят в социални жилища имат право да освободи веднъж, за да го купи в имота. Между другото, за непълнолетни запазват правото си да вземе отново участие в приватизацията на най-подход на възраст 18 години.
За да се приватизира помещения, трябва да се получи съгласието на всички живеещи в нейните наематели, включително и непълнолетни лица между 14 и 18 години.

Приватизацията се извършва в общо съвместно или дялова собственост, и ако тя е член на един човек, на лични.

Ако има споразумение между собствениците, акциите могат да бъдат неравни.

Ако една от наемателите отказа да участва в програмата за приватизация, тя трябва да се потвърди решението си документира. За да направите това, трябва да се прилагат за офис на нотариус, където отказ на запис в полза на други наематели, които ще бъдат нотариално заверени. акции освобождаване ще бъдат поравно разпределени между останалите участници в имота.
За един гражданин, който отказа да приватизацията, запазват правото си на пребиваване, както и използването на помещения. Изгонени от имуществото му, никой не може.
Отказ различен от несъгласие. В първия случай, приватизацията ще се състои, но отказа без. Във втория случай, ако някой от наемателите не искате да се сдобиете с апартамент в имота, той е принуден да направи невъзможно.

Видео на "програма RBC-Уфа "сделка" - Bashneft. Дали приватизация е възможно това? "

Как да се приватизира част на корпуса

Тъй като руското законодателство, апартамент или къща на гражданското е цялостен и неделим трансфер лице не е разрешено собствеността на съставните му части.
Ето защо, приватизацията на апартамента е възможно, само ако тази част е оцветена в отделен корпус, снабден със собствен вход и е с отделен хол, обитаема. За да потвърдите, този факт, трябва да се проучат на съоръжението и сключване на ОТИ техника.
Но е възможно да се частично приватизира апартамента? Като правило, при частичната приватизация означава прехвърляне на собствеността на помещения в общински апартамент, където наемателите имат отделни сметки. Ако приватизирани стая на "общински", след това делът на собствеността ще съответства на размера на заеманите помещения, но общият размер на дялове на всички собственици ще бъде равен на единица.
Има дълъг и труден път за това как да се приватизира на апартамента: сключване на отделно споразумение sotsnayma.
Ситуацията с безплатен придобиването на имот в Русия остава доста сложна, като се има предвид високата цена на недвижимите имоти. Често, няколко семейства (поколения), които живеят в едно и също жилище, имат сложни и обтегнати отношения. Единственият изход - пропускателен пункт.
Ако не може да се намери на обмена, можете да се процедира както следва. Жителите определят реда на ползване на помещения: доброволни или по съдебен ред. След това е необходимо да се свържете с общината (на собственика на имота) за сключването на отделен договор за социална наемане, т.е. да се превърне в обща жилищна площ. Тогава приватизирани избран стая.
На практика тази процедура може да се намери не често, в допълнение, голямо значение е броят на стаите и хората, живеещи в жилищен район. Така че, да сключи отделен договор за работа в двустаен апартамент, че е малко вероятно да успее. В допълнение, се нуждаят от наложителни причини, за сключването на отделен договор за работа и сметката за разпределение.

Особености приватизация "общински"

Ако живеете в комунално жилище, ще бъде полезно да се знае, че тяхната приватизация има някои особености.

Видео на "CBR ще изпрати на бюджета 90% от печалбата"

• За приватизацията на избраната стая не е необходимо да се получи съгласието на другите съседи в общински апартамент.
• Заедно с помещението да получите в дял на собственост в общите части: кухня, коридор, санитарен възел. В същото време, делът ще се определя пропорционално на залата за метър.
• В документа на Rosreestr собственост предпише акция.
• Ако искате да продадете стаята си, съседите си, ще имат право да купуват приоритет. Затова първо трябва да предложи да ги купуват една стая. В случай на отказ или липса на отговор, вие ще бъдете в състояние да го продаде, но на цена, не по-висока от тази, за която бе предложена за закупуване на жилище на своите съседи.

Видео по темата "Нова поръчка на меки заеми за жилища"

По този начин, частичната приватизация на обичайните общински апартаменти не е позволено от закона. Разрешена прехвърляне на собствеността на част от селекцията в природата (представляващ самостоятелен обект) или стая в общински апартамент.