Поръчка за покупко-продажба на ипотекирания имот

Видео на "Прекратяване на право на задържане от продажбата на ипотекирания имот"

Съвсем наскоро, имаше право в Гражданския процесуален кодекс, който ви позволява да дефинирате Определение от продажба на ипотекиран имот в съответствие с договора за ипотека.

Видео по темата "Ако живеем до април ще видят долара 6.5"

Ако кредитополучателят отказва да се съобразява с условията на този договор, кредиторът има право да продаде ипотекиран имот, ръководи от нормите и разпоредбите на закона. Като правило, продажбата на ипотекирания имот на търг се провежда.

Видео на "Автоматизация на ипотека имот и закупуване на бижута в заложните къщи и Заложна къща"

Най-процесуалното право на Руската федерация, регистрирани по реда възбрана при публичните продажби. Редът на търга, предвидена в чл. 59 от Федералния закон от 16.07.1998 номер 102-FZ "На ипотека". Страните могат да сключат договор, който ще потвърди, че ипотекарен ипотекарния кредитор плаща собствеността си доброволно, тоест, без да се прибягва до съда. Trades често притежават специална организация, за да бъде натоварен с изпълнението на съдебни решения. В други случаи, тези услуги са оказали съдействие на заложния кредитор.

Особености на публичните продажби

Видео по темата "Изборът на обезпечение от банката"

Такива сделки се извършват от действителното местоположение на имота, предоставени като обезпечение. Законът, по-специално правото на ипотека, преди тя да се отбележи, че организаторът на публичните продажби уведомява периодично орган извършване на органи в Руската федерация, че продажбата се е състояла. То трябваше да бъде направено в рамките на тридесет дни. Информацията, необходима за уточняване на датата, часа и мястото на продажба, както и цената, на която са били продадени на елементите.

Въпреки това, тези разпоредби бяха въведени някои изменения по отношение на сроковете за предизвестие публикуване. Сега представител и организатор на продажби се изисква да предоставят информация в рамките на 10 дни. Трябва да знаете: реализиране на обезпечение имот в кредитор потвърждава ипотечни и оправдава правото. Ако няма желание за закупуване на заложеното имущество, може да се предположи, че продажбата не се състоя. Ако цената на имота попада и владение на длъжника се продават евтино, може да е по-дълг към кредитора.

Сключването на договора за продажба

Видео на "мораториум върху прехвърляне на собственост обещани от чуждестранна валута кредит"

Информация за публичната продан е задължително да бъдат публикувани на интернет страницата на Федералната служба за съдия-изпълнител, необходимата информация, за да го приведе към мисиите и териториални органи. Ако има лица, предварително, готови да вземат участие в търга, те трябва да се направи депозит в подходящ размер, обикновено не е повече от 5%. Тези данни трябва да бъдат посочени в обявлението за търг. Ако публичната продан не е извършено, лицето, което прави депозит, получи пълния размер. Тези граждани, които не спечелят търга, също би трябвало да се върне депозита.

Ако гражданин, независимо по каква причина отказва да дълг, депозитът не се възстановява. В други случаи е необходимо да се сключи договор за продажба между организатора на публичния търг, и спечели. Данните, че в договора е в списъка, са основание за вписване в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество, където също регистрирана сделка с недвижим имот.

Видео на "Попълване декларация по ДДС, продажба на имущество на длъжници, забрана за микрофинансиране"

Присъствието на хора на публичния пазар може да бъде ограничено. Това е необходимо, за да се поддържа обществения ред. В такива търгове, като правило, има лица, които имат право да се ползва от имуществото-продажбата. Сред тях могат да бъдат приятели, познати, роднини на залогодателя. За да участват в търга могат да ипотекарните кредитори. Условия за тези продажби, както следва: ако човек разполага с най-високата цена, тя може да се счита за победа. В този случай, е необходимо победителят в търга да се съставят и подписват протокол за резултатите. Този гражданин е задължен да изплаща задълженията си в пълен размер в рамките на 5 дни от търга. Депозит се взема под внимание, че не е необходимо да се възстанови грим. Парични средства, получени по банковата сметка на организатора на търговия.

В някои случаи, може да се счита за публичен търг се провали?

В първата ситуация, продажбата е обявена за недействителна, ако не и не е един човек, или ако това е за продажба в продължение на поне 2-ма души. Ако гражданинът, който е спечелил търга, не е направила необходимото количество в определения срок, търгът може да се разглежда и неуспешен. След търга се обявява за недействителна, в рамките на 10 дни от ипотекарния кредитор може да стане собственик на имота, но е необходимо да се направи споразумение с учредява в съответствие с правилата на гражданското право. Предметът на договора трябва да бъде съгласието на длъжника да прехвърли имота във владение на заложния кредитор. Ако сделката не се осъществи и на заложния кредитор не е придобил имота, вие трябва да знаете, че в този случай, можете да задържите за друг търг в не по-рано от 1 месец. Общата стойност се намалява с 15%.

Организаторът на търга може да бъде специална услуга, която беше назначена от заложния кредитор. Тази организация е сключила споразумение с заложния кредитор и има право да действа от нейно име. Когато на търга се обявява отворен, може да бъде Възбрана продажба. Разпродажба не винаги е закрит аукцион. Договорът за продажба е организатор на търга с човека, който спечели търга. В Единния държавен регистър на записите са направени, включително сделки с имота.

Длъжникът и залогодателя има право да прекрати жалба за възстановяване на собствеността, ако исканията на ипотекарния кредитор ще бъдат изпълнени в пълен размер, тоест, ако длъжникът плати сумата, посочена в договора за ипотека. Ако залогодателя се съгласява да плати сумата, посочена в договора, изпълнението на имота може да бъде отменена. Това право може да се осъществи на практика по всяко време преди продажбата на имота. Ако ипотекарния кредитор не е необходимо извършване на процедурата по продажба, трябва да платите всички санкции и загуби, свързани с продажбата, включително размера на дълга.