Изпълнение на имота, арестуван от съдебни изпълнители

Изпълнението на арестуван собственост на длъжника

Изпълнение на иззетото имущество (С изключение на имота, който по закон е бил изтеглен от обращение) се осъществява с помощта на продажба не по-късно от 2 месеца от датата на изземване на имущество на длъжника, освен ако не е предвидено друго от федералния закон. Правилник за това как да се организира продажбата са в федералното законодателство, като правило, справка природата. за да се определи Определение от продажба на иззетото имущество, Ние трябва да се извърши цялостен анализ на руското законодателство.

Съдии служба има право самостоятелно да извърши продажбата на арестуван собственост на длъжника.

Изпълнението трябва да се извършва само подходяща организация, която има съответните правомощия на търговията вид стока, която трябва да се увеличи на професионалното ниво на този вид дейност.

За да продават имуществото на длъжника (с изключение на недвижими имоти) може да бъде специализирана организация в комисията и други договорни основа, както са предвидени в закона. Тя трябва да се основава на обща процедура за този вид продажба в съответствие с правилата на търговията с някои продукти.

Видео по темата "За да се реализират имуществото на длъжника. Програмата на закон от Закона"

Така например, за продажба на моторни превозни средства е необходимо една организация със специален лиценз, който дава правилния път на търговията и за продажбите на ценни пратки нужда от компания, която има лиценз за търговия с тези продукти. Ако длъжникът ще бъде таксувана златен бар, продажбата ще се извърши чрез организацията, която има лиценз за операции с благородни метали, тъй като купуват и продават такива имота има право само на банките. Продажбата на акции се извършва само от руската Федерална фонд собственост.

Продажба на имоти на длъжника се извършва от специализирани организации, които провеждат публични търгове. Търговията се осъществява не само под формата на търг, но и конкуренцията. Спечелилият участник ще се счита за лице, което бих нарекъл най-висока цена. Конкурсът печели този, който предложи най-добрите условия. Тя признава, носител на тръжната комисия, назначена от организаторите по-рано. По закон, реализацията на имуществото трябва да се извършва само под формата на явно наддаване, с изключение на всякакви злоупотреби.

Свързани видеоклипове "съдия-изпълнител" Длъжникът има право да продават иззетото имущество на собствените си ","

Определяне на стойността на продажбата на ипотекирания имот

Определяне на продажната цена в съда

Като се вземат предвид разпоредбите на действащото законодателство в колекцията на заложеното имущество в съда, FSSP отдел определя цената на първоначалните продажби, въз основа на стойността, посочена в изпълнителния лист, независимо от факта дали тази цена съответства на пазарната стойност на имота, продадени.

Ето защо, ако изпълнителният лист не е уточнено първоначалната продажна цена на имота арестуван, съдебният изпълнител в съответствие с член 32 от Федералния закон се отнася до съда, че той определя цената на продажбата на имуществото на длъжника.

При определяне на първоначалната продажна цена на имота, за да го прехвърля на повторното изпълнение на съда съдия-изпълнители следните параметри трябва да се вземат под внимание.

Ако обявяването на публичен търг за продажба на имот, те не се състоя поради появата на най-малко две купувачи или липсата на маркиране на началната цена за продажбата на иззетите вещи, на ипотекарен или ипотекарен кредитор има право да проведе повторен публичен търг, за да се обърнат към съда с искане за промяна на продажната цена на имота за неговата реализация.

Това означава, че ако основната търга ще бъде обявен за недействителен по някаква причина, съдия-изпълнителите на отдела не може самостоятелно да вземе решение за намаляване на разходите за собственост на арестуван длъжника. Съдия-изпълнителят трябва възможно най-скоро да се изясни правото на кредитополучателя да се обърнат към съда с горното твърдение.

В това приложение, с молба за промяна на стойността на продажбата се включва изискване за намаляване с 15% на Началната цена на заложеното движимо или недвижимо имущество в следващия търг.

В резултат на разглеждане от съда на съответното заявление, изпратено от заложния кредитор, FSSP отдел взема решение, което ще бъде определен от съда модифициран новата стойност на иззетите вещи.

В случай на отказ от страна на ипотекарния кредитор в съда с подобно изявление в изпълнението на имота или при липса на отдел FSSP информация за подаване на тази декларация в края на 1 месец след датата на производство на търг за прилагане образувано въз основа на изпълнителен лист, може да се счита за приключена.

Определяне на цената на имота, с разпореждането

В съответствие с руското законодателство при определянето на началната цена ипотекиран имот за неговата продажба в изпълнителната производство, което е образувано въз основа на административен нотариус, съдия-изпълнител, ще се основава на разходите или на средствата за установяване на тази стойност, посочена в Договора за възстановяване на иззетите вещи извън съда.

Видео по темата "От" PKF "Автоматика" разпоредители банкова сметка отписани 4 милиона рубли "

Споразумение може да се заключи, или под формата на отделен договор, или да бъдат включени в договора за залог. Изключение е, когато един оценител е задължително.

Атракция съдия-изпълнител оценител, който определя началната продажна цена на имота се смята за предпоставка за продажба на движими вещи, съгласно Закона за ипотека (Част 11 на член 28.1), както и имуществото на длъжника по смисъла на Закона за ипотечните (параграф 10 на член 59).

В конкретния случай, първоначалната продажна цена на имота, с която започва наддаване, задайте FSSP в размер на 80% от пазарната стойност на иззетите вещи, определена от оценител, освен ако не е предвидено друго споразумение между страните по по събиране на заложеното движимото имущество извън съда, издадено под формата на отделно споразумение, и са включени в договора за залог.

В процеса реализация на имуществото на длъжника на търг, проведено след отнемането на имущество от съда, както и признаването на първия търг се провали по някаква причина отдел съдия-изпълнители на услуги, ако има необходимост за повторна продажба, за да вземе решение за намаляване на първоначалната продажна цена на имота с 15%.

В този случай, имайте предвид, че друг ред на намаляване на цените може да бъде определен в договора между страните извън съда възбрана арестуван движимо имущество, ако и да се повтарят офертите са невалидни. Тогава отдел FSSP на съдия-изпълнител трябва да се ръководи от разпоредбите на споразумението.

От договора за залог може да бъде включена цялостна оценка на броя на движимо или недвижимо имущество, разположен в залог, той позволи на общата им оценка. В този случай, каза имот не може да се продава отделно и се дава за изпълнение като един много, което показва общата продажна цена.

процедура

В руското законодателство не е уреден директна процедура за установяване на първоначалната цена, на която продава на ипотекирания имот, в който съставя наказание в рамките на изпълнителното производство за възстановяване на дълга се дължи на длъжника на задълженията, обезпечени с залогът. В тази ситуация, съдия-изпълнителят следва процедурите за установяването на първоначална цена на имота в извънсъдебна възбрана на ипотекирания имот.

Допълнителна специализирана организация провежда търгове за прилагането получил от FSSP, която съдържа най-малко начална цена от прехвърлените в търга имота. Изпълнението трябва да се извършва в рамките на 2 месеца от датата на прехвърляне на специализирана организация на съответната молба от съдия-изпълнител.

Съдия-изпълнителите за кандидатстване се прилагат следните документи:

• копие от изпълнителния лист;
• копие от ареста на ипотекирания имот, който е бил съдия-изпълнител;
• документи, съдържащи характеристики на имота;
• копия от документи, удостоверяващи правото на ползване на земята или собствеността на тази земя, като в този случай продажбата се извършва самостоятелна структура.

Освен ако не е предвидено друго в закона, уведомлението за търга се извършва не по-късно от 30 дни преди началото на срещата им. Съгласно чл 448 от Гражданския процесуален кодекс, уведомлението трябва да съдържа информация за времето и мястото на търга, както и тяхната форма, предмет и правилата за поведение. Също така, трябва да се дава информация относно регистрацията за участие в търга, създаването на лицето на печелившата оферта, както и данните за разходите.

Лицата, участващи в търга трябва да направите депозит в размер, времето и начина, посочен в обявлението за търг. Ако по някаква причина на търга не се състоя, внесения депозит, ще бъдат върнати. В допълнение, депозитът се връща на всички, които са участвали в търга, но не спечели в тях.

След продажбата на ипотекирания имот

Договорът с човека, който спечели търга следва да вземе предвид размерът на внесения депозит от него във връзка с изпълнението на задълженията по сключения договор. В деня на участника, спечелил конкурса и организаторът трябва да подпише протокол за резултатите, които има право да сключи договор. Лице в печелившата оферта, в случай на повреда да подпише протокола е напълно губи внесения депозит от него.

Видео по темата "конфискация на имущество от съдебни изпълнители. Сутрин с провинция. GuberniaTV"

Ако сделките са били проведени с неспазване на правилата, приети в законодателството, въз основа на член 449 от Гражданския процесуален кодекс, може да бъде обявена за недействителна. Това се случва в съда след подаване на искане от заинтересованото лице. Например, наддаване настъпила преди обявения краен срок или по време на търговията може да бъде позволено на злоупотребата на съдебния изпълнител, ипотекарния кредитор или купувача.

Ако исканията на ищеца са били изпълнени, разходите, свързани с изпълнението на решението са покрити и все още имат пари, а след това те се връщат на длъжника.

Ако на ипотекирания имот не е осъществена поради липса на купувачи, руското законодателство предвижда някои резултати от тези ситуации. В параграф 4 от член 54 от Федералния закон "На Изпълнително производство" фиксиран един важно правило, което показва, че ако отделът FSSP не изпълни собственост (независимо от неговия вид) в продължение на 2 месеца, след което ищецът има право да напусне иззетите вещи за себе си.

Видео по темата "Броят на арестите на собственост се е увеличил в пъти!"

В този двумесечен срок започва да тече от закона, считано от датата на ареста на ипотекирания имот. В допълнение, по време на този период на федералното съдия-изпълнител Услугата трябва да предприеме стъпки за продажба на имуществото на длъжника, а именно да го минават за продажба на специализирана организация.

Ако кредиторът отказва да имущество, а след това се връща на длъжника, както и изпълнителният лист се предава на ищеца. Независимо от това, ищецът има право да представи отново лист, за да се възстанови в рамките на срока, определен със закон.