Какво е тежести (ограничение) земя

Видео по темата "Трябва ли да се вземат предвид тежестите и ограниченията по отношение на земя и сервитути?"

Видео на "Екстракт от кадастралния паспорт на парцела на съвременния стил"

Когато намерите подходящ за целта земя за продажба, не бързайте да се изпълни договора за продажба. То може да бъде, че тази земя има тежести (ограничения) на неговото действие. В правен език - е наличието на упълномощено от закона или от компетентните органи на забраните и условията, които ограничават използването на собственика на земята си, която ще се продава с тези ограничения. Така, че е необходимо да се провери за такъв "товар" на територията на харесвал преди регистрацията на договора.

Видео на "голямо езеро за плуване"

Какви ограничения може да бъде изпълнен с земя държани за продажба?

Земи сервитут и земите под наем

Право безвъзмездно или ограничено възмездно ползване на друга земя част е сервитута. С други думи, всеки гражданин може да придобие право на ограничено използване вашия парцел, ако, например, до земята, той може да получи само във вашите вещи. В тази ситуация, вашия сайт ще таксува сервитут. Процедурата за приемането му може да мине през по договора, или при най-отхвърляне на тежест - по съдебен ред. Типичен пример за сервитут, е да се осигури достъп до жителите на заобикалящата природа река или езеро.
Този вид ограничения също са наложени в случай на ремонт или преместване на добитъка на паша и да пие вода през земята ви. Разбира се, има възможност да оспори наличието на подобни искания на хората в нужда. Въпреки това, в съдебната практика ни дава статистическа картина не е в полза на собствениците на земя. Тя често е по-добре да се сключи договор, а не да харчат време и пари за съдебни спорове. Ето защо, закупуване на конкретна недвижима собственост, трябва да сте готови да се съответните недостатъци.
Този вид тежест, се основава на договора за наем означава, че това е сайт за продажба на ограничен под наем. Тъй като предоставянето на земя под наем не изключва правото на собственика на реда, това е приемливо ситуация. Поради това се случва, че чрез закупуване на парцел, наскоро собственик установи наемател.

Ипотечен и поземлен данък право на задържане

Налице е един вид гаранция за заем, заемът е обезпечен с недвижим имот (включително земя). Една от формите на такова обезпечение е договор за ипотека. Нейната същност е, че собственикът притежава и използва имота, но заемодателя (ипотекарен кредитор) нашия собственик има право да се оттегли от нелоялна собственост на длъжника не е в състояние да изплати дълга. В този случай, длъжникът може да бъде на трето лице, за което в експлоатация на собственика на имота му.
По взаимно съгласие ипотека с банков заем. Например, един гражданин реши да изтегли банков заем, а той е собственост на земя. За да се гарантира кредита на банката, като правило, предпочитат да вземат ипотека на недвижими имоти. И ако заемът е погасен, а след това този сайт ще се продава и от приходите ще бъдат използвани за погасяване на кредита. В случай, че сайтът ще купи (разбира се, с разрешение на банката) в периода от тежестта на кредита, задължението по ипотеката ще бъдат прехвърлени към новосъздадената направи собственик, въпреки че той не може да бъде наясно с това споразумение по ипотеката.
Така че, ако сте купили земя, граничеща с ипотека, и на предишния собственик не заплаща за кредит заем, се очаква пристигането на представители на съдебния изпълнител или на банката, която ще изложи на ипотекирания имот за продажба.
В случай на данъчно право на задържане става въпрос за процеса на осигуряване на данъчното задължение не се изпълнява във времето. Това означава, че имуществото на данъкоплатеца като данъчното задължение е в данъчното право на задържане. Освен това, такъв човек не може да участва в каквито и нотариални сделки. Така че, ако в собственика на земята, обременени с данък право на задържане, няма възможност за продажба на такъв имот, докато данъчното задължение не се изплаща в пълен размер.

Видове специални зони и забрана за отчуждаване на имота

Особеността на този вид тежест, че има земя близост собствеността на обекта, заобиколен от специалните зони. обект Характер определя района около тях, а оттам и по-специално тежести земя. Тогава какви са видовете зони са там?
Санитарно-охранителни зони, създадени около съоръженията, където има водни източници (открит и закрит), дренажни системи, пречистване на водата и водовземните съоръжения, развлекателни заведения. Тези зони са създадени с цел да епидемиологичен защита на тези обекти.
Ако попаднеш на място, където на защитен режим, е възможно, че това е специална версия на сайта с тежести - зона за сигурност. Този тип зона заобикаля обектите на културното наследство и ценни природни особености, метеорологична станция, на площ по протежение на съобщителни и енергийни линии, промишлени обекти.
Този тип области, като санитарна защита, могат да бъдат намерени в близост до обекти, които отделят вредни вибрации, мирис вещества, както и повишен шум. Целта на този тип образование зони - разделянето на отрицателна територия от дневната. В такива места е забранено да се издигне жилищни сгради и други структури, свързани с постоянно пребиваване или престой на хора. И разбира се, тези зони създават съответния обременяването земя.
Представете си, че собственикът на обекта, който се намира в продажбата, е страна в производството, при всички случаи. В този случай, предмет на оспорване в съда може да не е земеделска земя. Всичко може да се случи например, собственикът на длъжника или позволява семейните дела с иск за развод. Така че това е възможно, че в резултат на съдебни дела на собственика ще бъде наложена на мито, включително и финансова. Или, например, дори и преди решението на съдебен процес, съдът може да наложи забрана за прехвърляне на собственост.

Свързани видеоклипове "тежести"

Откъде знаеш, че преди да се приземи с тежест?

За да започнете, питат за ограничения директно от лицето, което продава кацнеш. Въпреки това, не трябва да приемаме за даденост подобен отговор.

Свързани видеоклипове "Продажба на търговски център и земята под него"

Правилното решение е да се вземе извлечение от Единния държавен регистър (Единния държавен регистър на права върху недвижим имот).

Видео по темата "Правен вестник 06/12/2015. "земя кадастралната стойност" A.E.Mihaylova "

Видео на тема "Правна кампания грамотност. Собствеността на земята. Естер от 12.10.2015"

Вземете най-откъс от свидетелските показания може да бъде точната информация на собствеността на сайта за кадастрален номер и точния адрес на сайта. Този екстракт има право на никого. Това допълнение към по-горе необходимата информация, следната важна информация относно земята, ще бъде отразена: площта, на собственика и, накрая, всички тежести. В допълнение, този документ е от полза, когато се регистрирате на договора за продажба.