Как да получите заем

Към днешна дата, един от най-неотложните социални проблеми в страната ни продължава да бъде въпрос на получаване собствените си жилища. Някой не иска да живее в копейка парче заедно с родителите си, някой уморен от живота в старата общите, някой е все още редица причини за промяна на декори. Но когато имате нужда от нов дом, и голяма сума, за да го купи там, може да помогне на ипотека.

Видео на "Жилищни, условия, рискови ипотеки Как да получите ипотека, ипотечни Съдържание, Документи за ипотека"

Какво е ипотека и какви са условията за нейното изпълнение?

От икономическа гледна точка, ипотеката - това е такава форма на кредитиране, в които има е обезпечен с недвижим имот, за придобиването на които кредитор освобождава средства кредита и ипотекарен, до пълното изпълнение на необходимите задължения. В случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя на задълженията си имплицитно имот отива в възбрана. По този начин, за да се вземе решение за получаване на ипотечен могат да бъдат правилно изчисляване на техните финансови възможности, за да не се харчат пари и време губи.
Обикновено се използва като обезпечение, за да си купите апартамент, но може да се използва под гаранция вече съществуващ недвижим имот.

Видео "Как да получите ипотека. Ипотечен Първи добри съвети от rieltora.Kupit собствен апартамент"

Периодът на кредитиране ще бъде обременен с ипотека и всякакви сделки с него ще бъдат забранени, или с разрешение на банката.

Видео по темата "Направи запитване за ипотечен кредит сега можете не само в офисите на банката, но в шест основни Agen"

Условия за ипотека зависи от всяка банка, но също така са стандартни, включително:

• гражданство на Руската федерация;
• постоянно място на регистрация;
• възраст от 21 години до 55-60 години (в момента на окончателното плащане);
• наличието на постоянна работа и стабилни доходи;
• липсата на лоша кредитна история.

Също така, банките често изискват изготвянето на собствените си авансово плащане за закупуване на недвижими имоти в размер на 15 до 20% от стойността си.
Често поради приноса на младите семейства да използват средствата за столицата родител, социални ползи в рамките на федералната подпрограмата "Осигуряване на жилища за млади семейства." Друго предимство е, финансовата система на данъчни облекчения при закупуване на имот в ипотека, т.е. държавата ще се върне към вас поне някои части от общата цена на кредита, около една десета от него.

Видео на "вземат искане за кредит онлайн бързо, без помощта на доходите лоша кредитна история"

За регистрация на този вид заем, ще се наложи следните основни документи:

• Формуляр за кандидатстване за кредит под формата на банката;
• копие на паспорта;
• копие от удостоверение за сключен брак и актове за раждане на деца;
• заверено копие на работната книга;
• отчет за доходите за формуляр 2-PIT образуват една банка;
• удостоверение за допълнителни източници на доходи.

Това е минималната списъка на документите, които изискват от банките да издават ипотеки, но в действителност в списъка се определя от банката и може да бъде по-голямо от посоченото по-горе. Значителна роля в този списък играе отчет за доходите, тъй като определя способността Ви да плати и ви позволява да се изчисли колко и за колко време можете да си позволите.

Видео на тема "Как да се вземе кредит за Alien паспорта?"

Условия и етапи на регистрацията на ипотека

При закупуване на жилище в ипотека изисква следните стъпки:

1. Одобряване на кредитополучателя профили. След поставяне на пълен пакет от документи за сигурност и банкови анализатори за проверка на самоличността на кредитополучател, кредитна история, както и въз основа на сертификати за заплати ще вдигнат подходящ размер на кредита, месечните плащания, за които не трябва да надвишава 40% от общите приходи. Тази процедура не трябва да отнеме повече от 7 дни.
2. Намирането на правилния апартамента. След одобрение на молбата си от банката, можете да започнете да търсите за жилищно строителство. Повечето от кандидатите по време на подаване на документи на банката вече е избрал място за живеене, но тя трябва да отговаря на определени изисквания, че всички банки са почти едни и същи. Главното условие - е стойността на апартамента, както е в момента на покупката, както и в периода на ипотечни плащания. По този начин, тя не може да бъде най-старата аварийно корпуса, изискващи големи ремонти или препоръчителни за събаряне. В допълнение, не можете да си купите апартамент от незаконна реконструкция. Запомни тези данни и да ги използвате веднага при избора на апартамент, тъй като времето за да го потърсите е ограничено до 3 месеца от датата на разрешаване на кредита.
3. Одобряване на апартамента. Намерени един апартамент? Сега трябва да си поръчате неговата независима оценка, както и да се вземат копия от документите, върху него от страна на продавача и да предостави на банката. Оценка на имот може да се извършва само от банковата акредитирана компания. Тази поръчка изисква банката да се избегнат финансови и правни рискове. Тази фаза се 3 до 7 дни.
4. Изпълнение на сделката. Ако се събират и се одобрява всички документи, назначена дата на сделката, в които има 3 страни: продавача, купувача и банката-кредитополучателя. Кредитополучателят подписва договора за заем за получаване на средства за закупуване на апартаменти, както и договора за продажба, за да получите един апартамент. Банковите преводи на всички средства по кредита, заедно с авансово плащане на продавача, но тя не е предназначена документи за новия собственик, който няма да бъде в състояние да се възползват от тези средства. Като правило, тази процедура не отнема повече от 5 дни.

Въпреки факта, че купувате къща на средства на банката, цената все още е неизбежна. Необходими са средства за авансово плащане, оценка, застраховане, регистрация на собственост и други нотариални и банкови разходи. И на такива големи суми пари, не се губи, е необходимо да се съберат възможно най-много информация за предупреждение апартамент измами в адреса си. Внимателно подберете апартамента и се радвате на новия си живот в новия корпус.