Прехвърляне на дълг: плюсовете и минусите за клиента и банката

Видеоклипове на тема "дълг към банката военнослужещи на военна ипотека"

Договорът за прехвърляне на дълга (цесия): 2 примера

В първия случай, лицето, тестове обадя от банката. Една малка институция, загрижен и непълнолетните, в която неговите плащания по кредитите, открити един потенциален купувач на колата си и му предлага друго лице да поднови кредита. И така, той се отърва от проблема с дълга, и банката се отървах от разпределението на резервите. Но такива ситуации не е обичайна практика.

Кредитополучател на друга банка, която е част от челната десятка, също не може да плати новата повишена сила на долара заем. Не е изместване на проблема си в банката, той се озова купувач, който се съгласява да закупи автомобили с неизплатени заеми и частично да плати остатъка от дълга. Такъв отговор е не само той има в тази институция. В този аргумент не впечатли: активни операции спряно, кредитополучателите не чуват нищо разбираем. Но това е? Какви са правата и изискванията към него? Отговорът се съдържа в такива процедури като новация (заданието) по кредита. Нека разгледаме по-подробно процедурата, сценарии и самия договор.

Прехвърляне на дълг (цесия) с одобрението на банката

От гледна точка на формалните закони има 2 възможности, без риск от прехвърляне на дълг (цесия) кредит с кредитополучател в друга, като се вземат предвид правата и неговите изисквания.

Първият метод за прехвърляне на дълга (цесия) - споразумение "perekreditovke" е издаването на нов собственик на новия заем. Когато ипотечен кредит в същия ден се извършва покупко-продажба на недвижими имоти от характеристиките на помощ-ОТИ към съществуващата собственика, издава нов заем на новия собственик на недвижими имоти, регистрация на договора за ипотека и погасяване на съществуващ заем в същото време за сметка на новото. За да се извърши операцията в случай на ипотека, банката е потенциален кредитополучател оценява на договор за покупко-продажба, допълнително споразумение към договора за кредит, новият договор застраховка и договора за ипотека, и заявлението, стандартът в такива случаи (съгласието на съпруг / и т.н. ). Нотариус Регистър на транзакции, ипотеки и тежести изменя. Собственост след тази операция се отчита за новия собственик, а след това на новия кредитополучателя е пълен собственик на имота. Това е извадка от вестника правилното свързване на дълга.

Вторият метод за прехвърляне на дълга (цесия) се нарича "прехвърляне на дълга". В него банката просто дава своето съгласие в писмен вид до провеждането на процедурата и има окабеляване процедура или продажба. Тогава между кредитополучателите, съставен от нотариус споразумение за прехвърляне на дълга, в който новата кредитополучателя поема всички права и задължения на съществуващата кредитополучателя по кредита. В този случай, с гаранция може да е възможно:

• Той се провежда по същото време на прехвърляне на собствеността заложени в полза на банката и отчуждаването на обезпечение в полза на новата кредитополучателя;
• нов кредитополучател предвижда Банката нова ипотека;
• стари кредитополучател действа като гарант за кредитополучателя и нови листа тяхното имущество като обезпечение.

Тук е втори пример за публикуване на правилното дълга хартия.

Прехвърляне на дълг (цесия): вероятността за изненади за кредитополучателите

Ако задача дълг (цесия) заем, да попълва като издаването на нов заем от банката, това означава, сто процента гаранция нов кредитополучател при получаване на нов пазарен курс, който е различен от този платен от предишната. Разбира се, че е изпълнен с впечатляваща надплащане в сравнение с първоначалните условия на заема. В крайна сметка, ако преди средният процент на 12-15% годишно, сега е във валутата на кредита - 25%.

Сродни видеоклипове "Eskalat плюсове и минуси"

Може да се появят и други неприятни изненади. Обикновено, банката има иск за изплащане на първоначалната вноска на потенциален кредитополучател под формата на ранно частично възстановяване на кредитополучателя на ипотечен кредит, продавач на недвижими имоти в по-голям интерес в изплащането на кредита. Размерът на вноската се определя индивидуално за всеки отделен случай, в зависимост от рисковано операцията на ниво.

Има и други аспекти на процедурата: Анализ на кредитоспособността на потенциален кредитополучател, институцията има право да промени срока на кредита, а в голяма начин да смекчи тежестта на плащане чрез намаляване на месечната вноска. Разбира се, това ще увеличи общия надплатената сума по кредита. Но такова действие е препоръчително, ако броят неуредени плащания по текущата схема е не повече от 180.

Друга възможна изненада от банката: една институция има право да вземе комисионна за операцията съгласно условията на договора или да го увеличи, в зависимост от нивото на лихвените проценти върху текущата договор за кредит с оглед на неговите права и неговите изисквания.

Прехвърляне на дълг (цесия): нежелани последствия за банката

По отношение на банката, а след това по възлагане (цесия) в началото той е бил само солидни печалби, а понякога - единствената възможност да се планираното месечно поток от плащания от заемите, които са издадени и вече са се превърнали в проблем. Нищо сложно, но бюрокрацията документи и изготвяне на договор, в горните методи не го правят. А що се отнася до възлагането (цесия) по отношение на жилищните кредити, там е съвсем божи дар. Прехвърляне на дълг (цесия) за пазара на недвижими имоти - единственият реален инструмент в момента за финансиране на продажбата на операциите и покупка на имот (в действителност, за условията преди кризата), докато ипотеки върху поносими условия не е активиран, ще има не по-рано от 5-10 години. Но защо не всички банки се съгласяват да извършват такива операции?

Целият смисъл на съществуващото в момента механизмът за прехвърляне на кредит.

Проблемът е, че регламентите на друго лице, което не е удобно за банките.

Видео на "Истината за Tinkoff банка (Трябва Tinkoff банка)"

Например, сегашните темпове на регистрация: договора за назначаване като издаването на нов заем в противоречие с изискването на Националната банка да затегне правилата за издаване на кредитите в чуждестранна валута към кредитополучателите, които не разполагат с валутни печалби.

Видео на "18+ тралене tupenky служител Tinkoff банка! И кой е селото?"

Но всички нежелани последици за банката не са ограничени. Факт е, че при издаване на нова кредитна в чуждестранна валута на физическо лице, а именно т.нар банки са принудени да изпълни задачата, заемът е много изгодно за банката, тъй като подлежи на допълнително сметка в Националната банка в размер на 50-100% от разликата между намалената стойност обезпечение и размера на кредита в чуждестранна валута. Националната банка изисква да издържат на този модел на изисквания по отношение на правата на длъжника и неговите изисквания.

Прехвърляне на дълг: краен метод за публикуване на документи

А какво да кажем кредитополучатели, чиито банка не е съгласен да извърши процедурата за прехвърляне на дълг? Те могат да използват хитър начин, който може да се извършва самостоятелно. Необходимо е да се организира ново споразумение чрез издаване на купувача на колата като гарант по кредита. по този начин се получава Поръчител разрешение с кола. Основната схема точка - на кредитополучателя писмено изявление, че той вече не е в състояние да изплати заема, след което влезе в игра поръчител, стремежът да изплати заема от нейно име. Така Поръчител защитени: той винаги е в съда, може да докаже правото си на колата на първия отчет на кредитополучателя, че той не е в състояние да обслужва дълга си разписки за плащане на сметки, дължими. Подобен модел на прехвърляне на вземания по дългове по договора за кредит, чрез пълномощно и се практикува днес в повечето банки.

Видеоклипове на тема "Рискове и капаните при сделки с недвижими имоти" на

Но този модел на изисквания е много голям недостатък - рисковете в отношенията между кредитополучателя и гаранта. Един от тях, когато първоначалният кредитополучател ще имат право на освобождаване под гаранция. Второ, поръчителят има право да спре плащанията по кредита, а след това на първия кредитополучателя да е глоби и други проблеми, свързани с банката. За тези, които желаят да се държат непременно официалната работа винаги е друга опция, налична: целенасочено и продължително натискане на процедурата, пишете на възлагателно писмо от дълга до името на банката мениджъра. И кредитния комитет на банката след като е прочел писмото, може би да отидете на среща на длъжника за техните претенции и искания, направени от Националната банка. Ето по този начин се извършва прехвърляне на вземания. Трябва да знаете, техните права и отговорности в този аспект.