Методи за подновяване апартаменти в собственост на другия човек

Видео по темата "Възможно ли е да се поднови заем за друг човек?"

Как да поднови един апартамент? Този въпрос рано или късно ще започне да се тревожи всеки собственик на имот, който желае да пренапише своята собственост на друго лице. За да се пререгистрират собствеността на апартамент, трябва да се съберат много документи, плащат всички необходими държавни такси, нотариални такси. Освен това, в процеса на пререгистрация може да се случи или неточности в документите, които могат да усложнят и забавят целия процес. Ето защо, отновоклирънс апартамент - процесът е доста неприятен и труден, отнема много време и енергия.

Има няколко начина да се подновят Апартамент имот друго лице. Най-честите от тях са за покупка и продажба, дарение, замяна, наем, приемането на наследството, както и споразумение за разделянето на собствеността между съпрузи.

Всяка една от тези форми на сделки има своите предимства и недостатъци. Правилно избиране дали прехвърлянето на собственост, е възможно не само да се избегне главоболия в сделката, но също така значително да намали данъците.

Покупка и продажба и дарение като средство за подновяване апартаменти

Как да се пререгистрират в апартамента чрез сделката за покупко-продажба или дарение?
За да направите това, първо трябва да се съберат следните документи:

Свързани видеоклипове "Sims 3 - Как да промените дома"

• Паспортни страни по сделката;
• право на собственост върху апартамента (Договор за продажба, нотариален акт за подарък, доказателство за собственост, и т.н. ...);
• нотариален резолюция на всички съсобственици на имоти;
• за извършване на сделката за покупко-продажба или дарение бъдете сигурни, за да получите разрешение от всички съсобственици на имоти. Освен това, ако разпореждането е направен апартамент, които имат право да споделят малолетни и непълнолетни лица, които не могат или частично способен човек, вие ще трябва да получите също и резолюция на органите на настойничество.

Вземи нотариус разрешение да отчужди апартамента и от другия съпруг е необходимо, ако жилища, закупени в регистриран брак.

1. Екстракт от личния профил и къщата на книгата на живите повърхности.
2. Извлечение от кадастралната паспорта (ако апартаментът се продава за първи път след приватизацията). Необходим за всяка сделка с апартамент. Ако се свържете с Бюрото за техническа инвентаризация и да предизвика един служител да инспектира апартамента. Това е необходимо, за да се гарантира, че няма място некоординирани промени. Кадастралните документи са валидни само за пет години, след този период ще трябва да плати за подновяване на кадастралната паспорт.
3. Ако искате да се пренапише апартамента на малолетно дете, за посочените по-горе документи, което искате да добавите съгласието на настойник или родител. Пререгистрация на апартаменти в непълнолетно дете, и приемането на подарък ще продължи да се занимава с този човек.
4. Договор за покупко-продажба или дарение.
5. За сделката за покупко-продажба или дарение трябва да направи писмен договор и се прилага за Rosreestr за регистрация на собствеността на купувача или да дари на човека.

След тези стъпки, купувачът, или дава на лицето става пълноправен собственик на апартамента.

Предимството на пререгистрация на апартаменти от сделката за покупко-продажба е, че такива сделки с правилна обработка на документи е почти невъзможно да оспори. Пълно изключване имот е недостатък на такава сделка. И ако самият собственик иска да си върне един апартамент, това е невъзможно.
Предимството на пререгистрация на апартаменти под формата на подарък е, че това жилище ще трябва да се снабдят мъж в развод. Например, дъщерята на развод със съпруга си, както и разделянето на собствеността ще запази апартамента дава на родителите си като подарък няма да принадлежат към обща собственост, придобито по време на брака. Друго предимство е възможността да се върне дарението представена на плосък гръб, отиде в съда по начина, предвиден от закона. Недостатък на такава сделка е необходимо да се обърне по-голяма сума на данъка за дарение, ако апартаментът е представена на далечен роднина или непознат.

Пререгистрация на апартамента след смъртта

Как да се пререгистрират в апартамента след смъртта му? Придобият собственост върху апартамент Завещателят може всички наследници на закона или е посочено в завещанието, ако е налично. Завещателят може да се разпорежда с живота в неговия апартамент и да го завещае на никого. Но ако той е имал в живота си за незначителни в зависимо положение, с увреждания или с ограничена способни хора, тези хора непременно ще могат да споделят един апартамент, дори и да не са споменати в завещанието.
С цел да се поднови в апартамента на наследодателя, наследниците на необходимостта да се приемат наследството и да получат сертификат в нотариалната кантора, която може да е местоположението на имота или на последно място на пребиваване на починалото лице.

В допълнение към прилагането и паспорта на кандидата трябва да предостави доказателства за собствеността на апартамента, който преминава по наследство, смъртния акт на починалия и доказателство за връзка с завещателя. Ако апартаментът е прехвърлен от воля, не са необходими документите на родство. Освен това, необходимостта от осигуряване на нотариуса извлечение от кадастралния паспорта и копие от кадастралния план. Тези документи могат да бъдат получени от Бюрото за техническа инвентаризация Насочени искане на нотариуса, дори не е собственик на имота.
Срокът за приемане на наследството е 6 месеца от датата на смъртта на завещателя, но ако този срок е пропуснат поради уважителни причини, и това може да бъде възстановен в съда.
Плосък, завещател наляво, преминава към наследниците по закон еднакво или по завещание. Всички спорни въпроси, свързани с дела могат да бъдат решени само в съда. Нотариусът ще издаде удостоверение за наследници, само ако всички наследници ще дойдат на доброволно споразумение за разделението на акции.
След получаване на удостоверение за наследници трябва да се прилага за териториалната власт Rosreestra, за да получите сертификат за собственост на апартамент.

Други начини за подновяване на апартамента

Много чести начини за подновяване на апартамента са нотариално заверени съгласие залог, споразумение за разделянето на обща собственост между съпрузи и договор анюитет.
Споразумение за залог е популярна поради изостаналостта на кредитната система публично. В момента, кредитът може да бъде само лице с проверка високи доходи, или този, който положи собственото си имущество.
Двойката предпочитат да сключат споразумение за разделянето на собствеността, тъй като сделката на имуществото на единия съпруг, за да се случи, когато правото на собственост на другия съпруг, който е, има повече увереност.
Според подписания договор за наем на фондовете за имоти обикновено не са платени, има безвъзмездно прехвърляне на собственост, както и плащанията за наем са платени в равни части, и е от полза и за двете страни по договора. Договор за аренда е много популярен през последните години, но това трябва да бъде ясно разписани всички задължения и правата на страните, условията на сделката, за да се избегнат различни недоразумения. Такива договори обикновено се сключват самотни възрастни хора.

Видео по темата "Как да се подновят ипотека 2"

Някои функции на пререгистрацията на апартаменти

Как най-добре да се пререгистрират в апартамента? Какъв начин да се използва за бързо пренапише апартамента си съпруг, дъщеря или някой друг? Как да се намалят разходите за пререгистрация? Този въпрос не е еднозначен отговор. Всичко зависи от индивидуалните характеристики на сделката и страните.

Видео по темата "Възможно ли е да се приватизира на апартамента. Приватизацията на апартаменти, жилища"

За да се справят във всеки случай ще помогне адвокат. Обикновено хората в сделката да потърсят съвет от брокери, но цената на техните услуги е доста висок, както и качеството на работа не винаги е най-високо ниво, и те не носят никаква отговорност за тяхната работа. Разбира се, там са компетентни и опитни брокери, адвокати по обучение, които ще ви помогнат да определи избора на пререгистрация на собственост и да вземат под внимание различните нюанси. Ето защо, ние трябва да бъдем внимателни към избора на недвижимост, може би имате възможност да се отговори на препоръките на хора, които познавате, които са използвали услугите на дадена недвижимост.
Регистрация на апартамента ще струва много по-евтино, ако първо се свържете с адвокат. Той обясни, как да се поднови в апартамента си и да събере необходимите документи, което правата и отговорностите на всеки участник в сделката. Тогава адвокат може да ви помогне да направите необходимото споразумение. Такава специална правна консултация може да струва много по-малко, отколкото цялата работа недвижими имоти.

Ако искате да нотариална заверка на сделката, тя може да дава правни съвети и нотариус. Той ще подготвя проект на сделката и проверка на коректността на всички необходими документи. В допълнение, нотариусът носи пълната финансова отговорност за сертифициране на тяхната работа.