Общият брой на собствеността на акциите в апартамента

Видео на "Прекратяване на обща собственост дял в доброволно и съдебната правни консултации по линия Дефанс"

Сродни видеоклипове "Специален проект - Общо дяловото участие на"

Въз гл. 16 от Гражданския кодекс на Руската федерация, апартаментът може да се притежават от 2 или повече лица, които е тяхно по право на обща собственост.

Ако делът на всеки собственик на апартамент е ясно дефинирана, хола е на обща собственост акция, ако не, в ставата. Делът може да бъде от почти всякакви размери: 1/2, 2/3, 5/8, 1/12 и така нататък, това зависи от броя на собствениците и техните законни права върху имота. Апартаментът е неделима, тъй като е невъзможно да се произведат обособена част в натура. Например, не могат да бъдат отделени от студиото 1/6.
Ако апартаментът е в обща собственост, той е обременен със следните ограничения:
- владение, унищожаване и използване на тези жилищни помещения се извършва със съгласието на всички негови собственици, независимо от размера на техния doli-
- съхраняване на съдържание, плащане на задължителни плащания (данъци и такси), носещи други разходи, направени от всички собственици в зависимост от техния дял в общата собственост.

Продавай, оставете като депозит, дава дял в апартамента Това е възможно само със съгласието на собствениците си, независимо от размера на дялове, или със съдебно решение. Дори и един от собствениците на всички имоти срещу всякакви действия, с жилищните помещения, а другият не ще бъде в състояние да ги направят с дела си в апартамента.
Когато са включени в завещанието дял в общата собственост на собствениците на апартаменти се съгласявате с други не се изисква. Съгласно чл. 1119 - 1120 от Гражданския процесуален кодекс гражданин има право да завещаем на всеки от своите притежания на тези, които той счита за достойни. При съставянето на която трябва да запомните за гражданите, които имат право на задължителен дял от наследството (Чл. 1149 от Гражданския процесуален кодекс).

Даване на дванадесети дял в апартамента

В повечето случаи, физическо, юридическо лице или държавата става собственик на дванадесетия дял в правото на апартамента по наследство или дарение договор за покупка на част от жилището не е подходящо: тя е твърде малка, за да остане.
Ако по време на приватизацията на апартаменти дванадесет души са били постоянно регистрирани в нея и те са посочени в договора за дарение на помещения в имота на гражданите, всеки един от тях стана собственик на част от 1/12. Но такива ситуации са изключително редки.

Вие сте член на общата собственост в апартамент, ваша страна - 1/12, и решите да го даде. За изпълнение на тези планове, на първо място, уверете се, че другите собственици са съгласни на донорство. Ако един от съсобствениците на непълнолетно лице и / или обявени за неспособни, споразумението предвижда те законен представител и / или настойник. То е задължително трябва да бъде в писмена форма и нотариално заверено. Ако други собственици срещу можете да заведе дело за разрешаване на конфликта.
След получаване на съгласието на собствениците на сертифицирани или съдебно решение във ваша полза, и влезе в сила, се пристъпи към разработването на посвещение. Ако активите на дарението се извършва между близки роднини, дарения ще бъдат освободени от плащане на данък върху данък върху личните доходи (ДДФЛ), в други случаи, бенефициентът заплаща необходимите такси, предвидени в Руската федерация.

Видео на "частична собственост"

Документи за договора за дарение апартаменти на 1/12

За сключване на договора за дарение (дарение) 1/12 жилища могат да кандидатстват за нотариус или адвокат, или да го направите сами. Това изисква следните документи:

Видео на "REAL 2016:. Апартамент Студио - КАК ДА КУПИМ Главоболие"

• сертификат за държавна регистрация на правата на собственост на дял в хола и документите, на които се получиха (приватизационния договор, удостоверение за наследници и т.н.);
• писмено съгласие на останалите собственици в сделката или на съдебното решение;
• паспорт на донора и на реципиента, или други документи за самоличност;
• кадастралната паспорт апартамент;
• удостоверение от Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ) по кадастралната стойност на жилището;
• копие от финансовата сметка;
• откъс от книгата къща (съдържащ информация за живеещи граждани);
• Получаване на плащане на таксата.

Видео по темата "общи части и разпределя дял в натура"

Освещаването на апартамента е в писмен вид, регистрацията му в държавните органи не са направени с 01.03.2013g., Но прехвърлянето на собствеността в териториално поделение на руската регистър все пак ще трябва да се регистрирате. Въз основа на споразумение, като новият собственик получава удостоверение за регистрация на собствеността на своя дял в хола, на предната страна на която е посочена от своя дял - 1/12 част, а на гърба - други собственици на жилищни помещения с посочване на техните акции.