Как да поднови един апартамент?

Видео на "обновяване на апартамента"

Как да поднови един апартамент?

Пререгистрация на апартамента: методи и съвети

Пререгистрация на апартаменти - Този процес предаване по реда на недвижими имоти (в този случай, този имот е един апартамент), с цел от един човек на друг. Как да се приложи този процес, какви документи да се пререгистрират в апартамента ти трябва? Списъкът на документи и консултации, виж по-долу.

Видео по темата "Как да се подновят апартамент на съпруга"

Има няколко начина, по сделките, в които има нужда от документи, един подновяване апартамент. Това дарение или покупка и продажба, чрез волята на завещателя.

Свързани видеоклипове "Telekonsultant-напускащи kvartiry.wmv"

Каквото и да е избрана от вас форма, за пререгистрацията се изисква да подготви пакет от документи, които в последствие са необходими за регистрация на правата на собственост на новите собственици.

Пререгистрация на апартаменти, както и всякаква собственост, се извършва в строго съответствие с установената процедура. Този процес отнема обикновено много време, тъй като има несъответствия, пропуски в документите, понякога забавят по-горе процес. Понякога този процес се забавя, поради факта, че собствениците просто не знаят откъде да започнат подновяване и коя опция сделки предпочитат. Специалистите съветват: да са особено внимателни, за да събира документация, то ще ви спести време и усилия!

Опции за подновяване апартаменти

Ако решите да се поднови в апартамента на семейството, по-добре е да се използва договора за дарение или договора за продажба. Понякога е по-добре да прехвърли апартамента съгласно условията на договора за рента, или да сключи договор за бартер. Без значение какво не спира версия, във всеки случай, държавна регистрация на недвижими имоти не може да се избегне.
При условие, че жилищната площ се намира в общата собственост, и вие трябва да го поднови за един човек, е съставено това споразумение. Споразумение, е необходимо нотариално заверено, регистрирана в правоприлагащите органи, след което издал сертификата посочване на листа, дължащи се на наематели.
Въз основа на тези сертификати апартаменти с възможност за подновяване на договора за дарение или продажба. В резултат на тази сделка, обща собственост на апартамента отива в една от страните, но не пречи на другите наематели да бъдат регистрирани на корпуса. Ако жителите не могат да постигнат съгласие по мирен път, определението на акции в жилищен район е направена от съдилищата.
Разходите са пряко зависими от определени условия. Например, да се възползват от предимствата на подновяване са следните категории хора: хора с увреждания и пенсионери. Тясната връзка на договарящите се страни може значително да намали размера на данъчните приходи.

Свързани видеоклипове "Telekonsultant - за напускащи kvartiry.wmv"

Списък на документи за пререгистрация

В зависимост от избрания метод на обновление и съществуващите условия, списъка на документите, необходими за тази процедура може да бъде различна. Разликите не са много големи.
Списъкът на основните документи, е както следва:

Видео на тема "Как да се пререгистрират получаването да плащат за komuslugi? (01.14.16)"

1. Passport.
2. Нотариус разрешение на собствениците.
3. Заглавие документи.
4. Кадастрален екстракт.
5. Извлечение от къщата и от личния си профил.
6. Регистрация на правото на собственост на купувача или дарения на правото на собственост.
7. Договор за покупко-продажба или дарение.

указания за приготвяне на документ

При упражняването на някои от сделките ще бъдат задължени да получат извлечение от кадастралните документи. Тези изявления се намират в служба на ОТИ. При условие, че съществуващата кадастрална паспорт е издаден за дълго време, е необходимо да се прилага по отношение на Бюрото за техническа инвентаризация. На повикване служител ще дойде да ви опис услуга за проверка на жилища. Въз основа на прегледа, ще получите извлечение от кадастралния паспорта и копие от кадастралната паспорт. и ще издаде нов кадастрален паспорт. Кадастралните документи се считат за валидни, в продължение на 5 години. Ако имате този срок изтече, ще трябва да плати за подновяване.
Независимо от пътя, който пререгистрация, ще трябва да получат разрешение от нотариални и собственост собствениците, за да се направи дарение на сделка или покупка и продажба на чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс.
Отчуждаването на апартамента, който има правата на собственост на малолетни и непълнолетни лица, които не могат или частично способни граждани, имате нужда от решение на органа по настойничество и нотариално заверено разрешение за процес апартаменти отчуждение, издаден от грижещите се за тях, родители или законни представители. Това се изисква по силата на член 26, 28, 29, 30 от Гражданския процесуален кодекс.
Съгласно член 34 от RF IC и Член 256 от Гражданския процесуален кодекс при покупка на жилище, е в регистриран брак, което трябва да получи нотариално заверено разрешение за прехвърляне на собственост на другия съпруг.
Каквото и шансовете за подновяване, които сте избрали, ще трябва да получат извлечение от индивидуалните партиди и на регистъра на къща.
Ако подредите договор за продажба, след което сделката ще трябва да се прилага в FUGRTS, който ще се регистрират правата на собственост на тези, които ще бъдат на бъдещия собственик.
Когато сделката на дарението, направено в писмена форма или нотариален договор, да представи документи в FUGRTS.
При условие, че договор за дарение, нотариус се иска: извлечение от регистъра на къща, кадастрален паспорт, сертификати и документи на собственост върху недвижим имот.

Пререгистрация на акцията в апартамента

Член 224 от Гражданския процесуален кодекс урежда отношенията, свързани с общата собственост, произтичаща от регистрацията на собственост на няколко лица в хола. Според този член, всеки собственик има своя дял и има право да се разпорежда с него по свое усмотрение да се направи по отношение на дела на тези правни сделки и действия. За да се организира правилно или подновят документите на разположение на акциите си, е необходимо да се осигури специалисти паспорт, договор за продажба, нотариален акт за дарение или завещание, писмено предизвестие, нотариален разрешение от всички собственици.
С цел да се поднови делът на апартамента и да получите сертификат й на собственост, трябва да се подложи на процедурата, наречена процедурата за разделяне на дял в натура. Тази процедура се извършва в съда. Първото нещо, което да се направи - да се обърне към съда, който искате да отпусне своя дял. В този случай, ще се наложи кадастрален план, който ще трябва да отделя част, която искате да получите. Втора стъпка: съдът ще бъде изпратен на независима комисия, която да направи преглед на жилищни акции и възможност за разпределяне на акции на която сте задали. Възстановена ще бъде възможно при условие, че апартаментът разполага с достатъчно пространство и всеки собственик ще може да се получи изолирана стая.
Следващата стъпка е формулирането на документи, а именно, кадастралната паспорт в ОТИ. Получената дял може да се пререгистрират всяка от следните начини: дам, завещае, да обменят и да продават. Ако имате планове да се пререгистрират собствеността на трета страна, трябва да уведомите всички собственици на жилища, тъй като те имат най-вече правото да изкупи своя дял. За да направите това, което трябва друг документ - нотариална покана, изпратена с препоръчано писмо със списък на прикачени файлове към всички собственици на жилища се срамувам.
При условие, че нито един от собствениците няма да си купите акции, а след това месец по-късно ще можете да поднови своя дял на никого. Можете ли да го дам на, а вие ще трябва да се организира договор за дарение и регистрация на собствеността на лицето, на което дава. При условие, че делът ще бъде невъзможно да се разпределят на всеки един от собствениците да се определи съотношението в проценти. В този случай, делът можете да дадете, да дари по преиздаване на лицето, за да завещае. Списъкът на необходимите документи е същата като тази, описана по-горе.
Във всеки от тези случаи, документите ще бъдат повторно издадени дарява човека или купувач, и то ще се превърне в пълен собственик на жилището.

В момента има различни начини за сделки отчуждаване на собственост, като всеки от тях има своите плюсове и минуси. Правилно избрания вариант ще ви помогне не само за намаляване на данъчните плащания, но и заобикаляне на непредвидени проблеми.