Видове тежести недвижими имоти

Концепцията включва тежести, по закон, придобиването от чуждестранни собственици на определени права върху собствеността си.

Когато притежаване на имот за се считат собствениците на тези условия, за да се не му хареса. След анализ на съответния член от закона, може да се заключи, че концепцията за "тежести на недвижими имоти" и "граница" са еквивалентни. Записване на тежести непременно отразени в документа за собственост, удостоверение за държавна регистрация, в съответното поле.

Видео на "недвижими имоти Италия - Нова Вила Бордигера"

Проверете дали имотът е в процес на тежест, като нареди на регистрация камара на извлечението от Единния държавен регистър на права. Тежести, произтича от решението на съда, или в съответствие с договора. основен видове тежести - ипотеки, изземване на недвижим имот, наем на живот подкрепа, родителските права, сервитути, лизинг и управление на активи.

Ипотеките в рамките на закона

Най-често срещаният тип на ограничаване на права на собственост е ипотека. При закупуване на имот или търговски недвижими имоти заем, той е заложени в полза на банката до пълното погасяване на кредита. Въпреки това, недвижими имоти за договор за покупко-продажба, след като тя става собственост на купувача. Въпреки тази ситуация, на кредитополучателя, има много възможности да се разпорежда с имота от тежести. Така например, собственикът на апартамента, закупени по ипотеката, да го получите регистриран.
Със съгласието на недвижими имоти на банката могат да наемат или за безплатно ползване и продажба. Тези сделки се извършват в съответствие с правилата на банката, която е издала на ипотеката. При продажба на жилище с обременяването проверяват платежоспособността на новия собственик на банковите гаранции са за погасяване на кредита.
Ако купувате имот с купувача на тежести веднага платена цялата сума за него, не се изисква съгласието на продавача на банката за продажба на недвижими имоти.

Видео на "технология закупуване на недвижими имоти на търг за несъстоятелност Защо начинаещи губят пари"

Annuities с поддръжка живот

Все по-често се случват сделките на пазара на недвижими имоти, при които регистрацията на тежести под формата на ренти, с поддръжка за цял живот. Сключването на такъв договор, купувачът на жилищна собственост, без да плащат пари става собственик. Въпреки това, той продължава да живее в бившия собственик, като правило, по-големият единичен пенсионер. От новият собственик получава редовни плащания, изразени или по парични или физическа гледна точка, храна, лекарства. Понякога, по взаимно съгласие, на наема може да бъде един и другата.
Обикновено договорът за поддръжка живот под наем се изразява в количеството на парите, които се изплащат на получателя на регулярна основа за останалата част от живота си. Размерът му не трябва да бъде по-малко от законоустановеното минимално трудово възнаграждение. В зависимост от поръчката, като тази сума може да се увеличи.
Тази тежест там до края на живота на страната домакин. След смъртта му, е необходимо премахване на тежестта, за отдаване под наем платец стана пълноправен собственик на имота. Често, рента на договора се предвижда задължение на новия собственик на имота да се организира и да плати за всички разходи, свързани с погребението.

Видео по темата "Аз закупили имота за 1 рубла, а след това се събудиха ... Търгове за фалит"

По време на живота на бившия собственик на новия собственик няма право да се разпорежда с имуществото, без да получи съгласието си за това, както и одобрението на нотариус регистрация. само след отстраняване на тежести върху имота тя може да бъде свободно да отдавате под наем, продажба, дарение или залог. След смъртта на получателя на наем трябва да премине смъртен акт на органа по регистрация, и на тази основа да се премахнат обременяването.

Характеристики договор анюитетни с подкрепата живот

договор рента заверена от нотариус. Рента може да се установи в полза на няколко лица. Въпреки това, техният дял от рентата равни. Ако договорът не е предвидено друго, след смъртта на получателите споделят наема е равномерно разпределена сред оцелелите него. И така, до тогава, докато той умира последният от получателите. След това, задължението за плащане на наем се прекратява.
Ние не трябва да забравяме, че покупката на имот обременени с наем, е много рисковано. Често пенсионерите, възрастните хора, се обърнат към съда, измамени приключенски и непочтени роднини. Съдът, като се имат предвид обстоятелствата, може да отговори на техните искания и да върне собствеността върху недвижимо имущество на бившия собственик. Извършени плащания и разходите за обезщетения не могат да се задоволяват.

Арестуването на недвижими имоти

Арестът е друга форма на ограниченията. След покупката и продажбата на документ, който удостоверява правото на собственост се издава в срок от 20 работни дни. През това време на ареста на съдебно решение за недвижими имоти може да се оцени, например, се дължи на факта, че шефът му не плащат сметки за комунални услуги в срок, или е в просрочия по договори за кредит.
От са под такава тежест на жилищата е невъзможно да се направи какъвто и да било правни действия. Разбира се, такава сделка се счита за нищожно, но потенциалният купувач в този случай, за да прекарате свободното си време, нерви и пари.
На практика, поради натовареността на правоприлагането, се случва така, че основанията за вече натоварва там, както и неговото отстраняване е забавен. За да се отговори на този въпрос трябва да бъде разгледан в тези случаи, които са конфискувани. Ако те не се предприемат действия отстраняване на тежести не вземат, трябва да се обърнат към съда.
Ако иззети недвижимото имущество, ако длъжникът не ще бъде в състояние по някакъв начин да се разпорежда с тях на сцената на съдебен процес. По искане на гражданите, участващи в процеса, съдът може да конфискува имуществото, което ще бъде предоставяне на съдебен процес. Тези мерки трябва незабавно да информират органите на съда, което поведение регистрация на правата на собственост, затрудняват, прехвърлят или прекратяване.

Премахване на тежестта,

Определението на съда, с което се налага бреме върху недвижим имот на ответника, може да се обжалва в по-горен съд.
Заповед може да наложи, и съдия-изпълнител, тъй като прилагането на изпълнителната документ.
На изземване съдия-изпълнител за недвижими имоти налага само ако длъжникът не разполага с пари и ценности, включително и тези, които са в различни банки и кредитни институции. Проверете информацията е пряка отговорност на съдия-изпълнител.
Когато арестуван, компонент на недвижими имоти на своя инвентар и обяви забрана за обезвреждането на тях. Понякога, ограничено право на ползване на имота, неговото оттегляне или прехвърляне на временен склад.
Изпълнение на имуществото на длъжника се случва с търговски организации, които имат право да извършват такива операции с имущество в съответствие със законодателството.

Видео на "Купи стаята, в Барнаул | Стаи в Барнаул |. Продажба стаи улица Антон Петров, 199"

Тежести върху земя

Има списък с основания за ограничаване на правата на собственика на земята. Използването на земя трябва да се извършва в съответствие с неговото предназначение. За смяна на целите или крайната точка на използването на земята, не е в съответствие в определен ред, на законодателството, наложена тежест. Обременяването може да се изрази в началото и в края на строителството-реконструкция или подобрение за предварително определено време, според proektu- ограничаване на използването на земята в архитектурни паметници областта на сигурността място или резерва и на други места, списъкът на които е фиксиран от закона. Въпреки това, според експерти, това не е достатъчно пълна.

Видове тежести за лизинг на недвижими имоти, сервитути и настойничество

Запрещение власти да могат да налагат бреме, не позволяват прехвърляне на недвижимо имущество. Ограничения възникват и в случай, че собствениците на имоти са непълнолетни деца или недееспособни лица, чиито права са нарушени при продажба на недвижими имоти. Наем на жилище също е един вид на тежести. В съответствие със закона, работодателите имат право да живеят в един апартамент, под наем до края на договора за наем на недвижими имоти. Но на практика, разбира се, никой не придобива имот с наематели. Преди Домакинът на сделка просто да прекрати договора за наем, като плащат своите обитатели парично обезщетение.
Сервитутна - един вид тежест, запознати с някои от собствениците на земи. Тя се състои в правото на земя ограничено използване на някой друг. Собственикът, ако той се нуждае от атака през съседния парцел или изпълнението на комунални услуги, сключва споразумение с неговия съсед. Това се случва, истинско бреме.
В някои ситуации, собственикът прехвърля имота му с управлението на доверие, например, агенция за недвижими имоти, подписване на договор с него. Ако управителят прави сделка, той трябва да получи съгласието на собственика.
По принцип, на недвижими имоти, когато купувачът се съгласи да бъде продаден с обременяването. Забраната за прехвърляне на собственост се отнася само до ареста. Тази сделка просто няма да мине регистрация в МСС. Невъзможно регистрация на собствеността на жилища, който се намира в порутени къщи.

ограниченията за регистрация

Тежести предмет на държавна регистрация, както и собствеността на имота. Всеки запис се определя регистрационен номер за идентификация.
От този момент цялата информация, регистрирана в Единния държавен регистър на права. Извлечение от него може да бъде получена в сделката. Ако, в съответствие с екстракт, тежести недвижими имоти, наложено от придобиването на такива жилища ще бъде по-добре да се откажа.
Регистрация на тежести на правата на собственост на трети лица могат да направят на инициативата на купувачите или собствениците. Ако тежестта, не е регистрирана по инициатива на притежателя на правото, поставете го уведомява чрез уведомление.

Сродни видеоклипове "с електронен фалит наддаване клопки"

Тежести в интерес на обществото е регистрирана от съответните органи по инициатива на местните власти или обществен орган. Регистрация център ще уведоми собственика.