Как да се регистрирате на правото на собственост?

Видео по темата "Как да се регистрират собствеността на недвижими имоти. Имам право. 29/03/16"

В съответствие с член 4 от Федералния закон от 21.07.1997 № 122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" правото на собственост и други вещни права на всеки недвижим имот, както и ангажимента си да го операцията при определени държавна регистрация. Освен държавния регистър също е обект на ограничения по отношение на движението и обременяването на такова имущество. В това число са ипотека, лизинг, управление на активи и принудително подчинение.

{Reklama1}

изпълнение на държавна регистрация, се потвърждава от документ, издаден от Службата на Федералната служба за регистрация за вашия регион (Rosreestr). Този сертификат за държавна регистрация на права. Този документ трябва да бъде на разположение на всяка сграда или съоръжение, което е регистрирано по закона и свързани с предмета на дейност на недвижими имоти: апартаменти, къщи, вили, земя, нежилищни помещения или сграда, и т.н.

По този начин, сертификат за държавна регистрация на правото да се получи от всеки собственик на недвижим имот, или в случай на спорове, за да докаже, че имотът принадлежи на вас, ще бъде много трудно.

В тази статия ще ви обясни какво сертификат за държавна регистрация на права, как да го получи, защо и при какви действия имоти е издаден, и какво да направите, ако сертификатът е изгубен или унищожен.

Какво е сертификат за държавна регистрация на правата на собственост?

Както вече беше описано, е документ, който описва различните действия по отношение на имота и неговото оборот. Този документ е на правото на собственост и ще бъде под формата на формуляр стойност, която има свой собствен сериен номер и защита на знаци, за да се гарантира, че тя е уникална в случай на опити за измама. Всяка форма на регистрация на сертификат собственост, издаден от държавен регистър за сделките с недвижими имоти, за да се отчитат, а след завършване на данните за получаване се изпраща на собственика на имота. Сертификатът съдържа следните данни:

Видео по темата "Как да се регистрират право на търговско предназначение?"

• фамилия, име и презиме на собственика, му паспорт номер и дата и място на раждане;
• Характеристики на имота: тип, местоположение, адрес, номер на етажа, общо и живот (ако има такива) област, кадастрален номер;
• какъв десен е регистриран - имоти, постоянно (неограничено ползване), оперативно управление и др.;
• документи, които се представят като основа за придобиване право на: договор за продажба или подарък удостоверение за наследници по закон или по завещание, както и други;
• ограничения и тежести, които са установени по отношение на този имот.

В някои случаи е необходимо да се получи сертификат?

Удостоверението за регистрация на имота трябва да получите във всички случаи, когато оборотът на недвижими имоти се случва: покупка или отчуждаване, дарение, получаване на собственост по наследство и т.н. Дори ако имотът се отдава под наем за повече от една година, трябва да получите сертификат с бележка от инсталираната тежест под формата на наем. Ако решите да дадете на вашите близки роднини (например, деца или съпруг) на дял в дома им, също трябва да получат нов сертификат за дела на всеки собственик.

Свързани видеоклипове "От 2018 г. до имотния регистър в Rosreestra ще бъде за една седмица"

Сертификатът не изтича, така че трябва да го получи, след като и преди следващата юридическия факт от оборота собственост. Моля, имайте предвид, че удостоверението е издадено не само с апартамента и сградата (конструкция), документът за собственост и е в задната част на земята, които по закон също се приписва на обектите на недвижима собственост и да бъде отчетена.

Освен това, ако промените каквито и да било признаци за регистрация на имота, също трябва да получат нов сертификат. Тези случаи включват: ремоделиране, която е предизвикала промяна в площта на обекта, промяна на името на улицата или номера на къщата, която е обект, принадлежащ към обекта на културното наследство и т.н.

Как да получите сертификат за държавна регистрация на собствеността?

Снабдете доказателства не е толкова лесно, колкото изглежда на пръв поглед. Регистрацията състоянието на правата - процесът отнема време, тя се нуждае от голям брой документи, потвърждаващи правото на собственост. За да получите сертификат, трябва да се подготви пакет от документи:

• споразумение, което е основа за придобиване на недвижими имоти, - оригинал, подписано най-малко в три екземпляра (продавача, купувачът, органът по регистрация);
• в случай на придобиване на имущество по наследство, ще се нуждаят от удостоверение за наследници, издадено нотариус по местонахождение на имота;
• план, обяснение на плоски, техническия паспорт на сградата или на кадастралната паспорт на поземления имот - оригинал;
• ако имотът е придобит в ипотека - договор за заем в три екземпляра;
• предишната издадена удостоверение за регистрация на права върху недвижими имоти - оригинал;
• нотариално заверено съгласие на съпрузите на продавача и купувача по сделката;
• Получаване на държавния дълг за регистрация на прехвърляне на собствеността (в съответствие с член 333,33 на Данъчния кодекс на Руската федерация, е около 1000 рубли);
• Заявление за регистрация на сделката (да се попълни от страните, когато те се прилагат).

Разбира се, списъкът на документите, повече от груб, специален списък, зависи от вида на сделката, тъй като тя членове, някои собственост и по какъв начин отчужден и т.н. Когато трябва да присъстват подаване на документи от двете страни: лицето, което разполага с имущество (на продавач, донора), както и лицето, което придобива имуществото (купувачът дава на наследник). Освен това, ако имотът е закупен със заемни средства, за регистрация на сделката трябва да бъде представител на банката кредитор с пълномощното.

Всеки от присъстващите трябва да имат паспорт. Ако някоя от страните не може да бъде представен на сделката лично, трябва да бъдат предприети за държавна регистрация на друго лице с пълномощно, което трябва да бъде нотариално заверено.

След като се представят документите, на процеса на проверка започва документи за валидност и законосъобразност на информацията, съдържаща се в него. Ако държавната регистратор не разкри доказателства за измама или други незаконни действия, след две седмици може да дойде и да получите дългоочакваното документ.

Как да се възстанови сертификат, ако бъде изгубен или повреден?

Ако загубите или случайно развалят документите за жилища, не се паникьосвайте, тъй като няма нищо лошо в това. Информация за сделки и собствени обекти върху недвижимо имущество, които се съдържат в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество. Ето защо, в случай на загуба на документа върху тялото на хартиен носител, който е извършил държавна регистрация на сделката с вашия имот, издаден дубликат документ заглавие.

Видео по темата "Gatekeeper Къща и Life Balagin предприемач"

{Reklama2}

Получаване на копие от свидетелството за регистрация на собствеността е лесно: достатъчно е да плати държавна такса (в съответствие с член 333,33 на Данъчния кодекс на Руската федерация е на около 200 рубли) и напишете молба за преосвидетелстване. Трябва да се прилага в лице (и може да бъде друго лице с пълномощно, което трябва да бъде нотариално заверено). Месец след предаването на документите, които ще бъдат дадени на новото удостоверение за собствеността си. В нов документ ще бъде отбелязана "дубликат" и той ще съдържа новата серия и номер. На обратната страна на новия документ ще съдържа информация за това как да се замени това, което е било издадено посочване на серия, номер, дата на издаване на оригиналния сертификат.

Как да съхранявате сертификати и други правни документи?

Тези ценни документи, съхранени най-добре на безопасно и сигурно място сейф, сейф и др Да не забравяме заглавието документи в ръцете на мошеници - мощен инструмент, който може да ви лиши от правото да им имущество. Ето защо се грижи за самите документи: не да ги даде на приятели или роднини, дори и да те могат просто да видите или да се сравни с другите. Ако бъдете помолени да изпратите документ от представители на Агенции, които помагат в организацията на сделката, даде само копия. Ако сертификатът може да се наложи на потенциалните купувачи да си имот, да направи няколко нотариално заверени копия ще бъдат достатъчни за надлежна проверка на недвижими имоти. Освен това, можете да получите в изявление на Единния държавен регистър на права върху недвижим имот, който се издава при поискване от всяко заинтересовано лице за 200 рубли. Вие сами може да получи такова изявление и го представя, ако е необходимо. Полученият екстракт в Службата на Федералната служба за регистрация във вашия регион (Rosreestr).

Разбира се, понякога все още трябва да плати на оригиналния сертификат (например регистрация на пребиваване), но в този случай трябва да премине на документите за получаване и в правителствени агенции. В същото време през последните години в много части на оригиналния сертификат за пребиваване не изисква, тъй като разполага със система на електронни документи между държавни органи.

По този начин, процедурата за получаване на сертификат за държавна регистрация на правата на собственост при прехвърлянето на права от един човек на друг в общи линии, предложен по-горе. Въпреки това, има много специални случаи, когато процедурата за издаване на документи за собственост се различава от стандарта. Например, ако имате документи на една къща не е обзаведен, вие ще помогнете на опростена процедура, която се осигурява от Федералния закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ "за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация относно опростената процедура за регистрация на правата на гражданите отделните обекти на недвижими имоти. " Този закон се занимава повече със земята и домовете, за което е получил неофициално име "дача амнистия".

Към днешна дата, сертификат за държавна регистрация на права е практически единственото останало доказателство на регистрираните права върху имота. Разбира се, данните за недвижимите имоти, посочени в Единния държавен регистър на права върху недвижими имоти, която се провежда през цялото Русия в електронна форма. Но не забравяйте, че всяко електронно устройство за съхранение на данни може да бъде опростен и информацията, съдържаща се в него, изкривен или премахнати напълно. Ето защо, да се съхраняват грижливо и да се грижи за вашите правни документи, защото те не са за пореден път ще се наложи.