Удостоверение от Бюрото за техническа инвентаризация: кога и защо те са необходими?

Стойността на референтната BTI

Регистрация на сделки с недвижими имоти, включително наследствените права, като правило, е съпроводено с нуждата от помощта на Бюрото за техническа инвентаризация.

Помощ ОТИ (например сертификат за ОТИ състояние на сградата) се издават срещу заплащане, което обикновено се извършва от Сбербанк. Направена е препратка за дълго време и може да имат различни разходи, в зависимост от вида.
Обикновено, етажните планове, са на разположение в базата данни на офис, както и за обяснението на персонала, пряко измерване на сградата. Въпреки бюрокрацията, за да се ускори процеса на получаване на документите за ОТИ имат електронни бази данни, така че пречка за получаването на документите, може да бъде, в повечето случаи, само опашката.
Получаването на тези документи е един много важен момент, тъй като, в зависимост от вида на имота, а площта му изчислява квадратура в норма на човек, някои комунални услуги и други показатели, въз основа на съответните документи. При регистрацията на собствеността на имота в договора от стойността на имота не може да бъде определен по-малко от удостоверението ОТИ.
Има моменти, когато сделката за продажба на недвижими имоти на инспектора ОТИ лекувани участниците в сделката, с искане да се удостовери, удостоверение, че страните са се отнасят до един и същ обект. Изглежда странно, но поради факта, че в дългата история на селската къща може да има повече от един адрес. Така например, от средата на миналия век въз основа на заповед гражданин е имал дом, собственост и е живял в него на същата улица, но днес, според печатите в паспорта си, той живее от другата улица.
В Москва, например, има жилища, които са в миналия век се променили адресите до шест пъти. Така че, 6, сграда 1 на улица Тверская беше адреса и Горки Street, Изграждане 6/1, сграда 1, а Чембърлейн Lane, Сграда 1, Сграда 1, както и улица Тверская, сграда 6, както и улица Тверская 6, Сграда 1 . Списъкът на такива "алтернативни" е адресът в адреса се регистрирате MosgorBTI услуга. Промяна на адреса може да предизвика анекдоти за обитатели. Има една история за служител, който отиде да служи в улични Подолск кадетите на и се връща от служба в Beacon улица Red. Полицаят и съпругата му живеят в един апартамент, но според печата в паспорта, те са регистрирани на различни адреси.

Определяне на концепцията за справка на ОТИ

Помощ от ОТИ - общоприетото схващане, но не изглежда както днес. Той не определя задължение за управление на документи, и се отнася до вече съществуващи изрази. Това се дължи на реформите в областта на използването на земята и държавна регистрация на недвижими имоти.
Ние говорим за външния вид на кадастралната регистрация на недвижимите имоти и строителството в ход. Под формата на кадастралната камара, която е включена в руската система Държавен регистър, има кадастрален регистър на недвижимите имоти. Основната стойност на системния регистър - образа, направен в книгите си за състоянието на недвижимите имоти и строителството в процес на изпълнение в рамките на техните промени. Основната влизането в регистъра е първоначалното въвеждане на обекта се извършва въз основа на специални документи: геодезия (земя) или технически (в структурата на) план. Поредният номер е номер, издаден от записването след въвеждане на необходимата информация в регистъра на кадастралната паспорт. Този документ става главницата да се извърши регистрация на собствеността върху недвижим имот, след попълването на документите за собственост.
След това, на базата на наскоро представените документи може да се направи запис на промяна свойство на обекта или да бъде унищожена една. Технически или проучване планове имат право да извършват само кадастралните инженерите. Понятията "ОТИ" законът не съдържат. Съответно, "Помощ ОТИ" Отнесени от влизането в сила на новото законодателство, обаче, концепцията за навик се използва широко сред обикновените граждани. До 2014 г., организацията позволено ICE за провеждане на инвентаризация работа: за да спрете напълно дейността на Бюрото, законът до 2014 г. той получи статут на кадастралните инженери. Всеки ОТИ трябва да въведе този период на персонала две позиции кадастралните инженери. В противен случай те няма да бъдат ангажирани в тези дейности.

По този начин, в съответствие със закона, ролята на Бюрото за регистрация на сделките е намалял през 2013 година. Сега специалисти извършват регистрацията Кадастрален камара на недвижимите имоти и строителството в процес на изпълнение, което прави съответното вписване в регистъра на недвижими имоти въз основа на документите, представени от заявителя: заявлението и техническата плана.

Общи въпроси в ОТИ

Най-често, бюрото се стремят да получат следната информация: план етаж на сградата и обяснение на помещенията. Тези документи са еднакво задължителни за регистрация на сделки с недвижими имоти, както и за координация на реконструкция. Също интерес представлява сертификат за ОТИ състояние на сградата, относно оценката на стойността на имота. Тези сертификати ОТИ, необходими за извършване на сделки, за унищожаване на собственост на имота, влизане в наследството, когато направите дарение на договори за недвижими имоти.

цена на недвижими имоти в съответствие с тези документи всъщност не отразява реалната цена на жилищата на пазара, като се формира само от квадратен метър на недвижими имоти под внимание не е взето от местоположението на обекта, неговите стаи, състоянието (ремонт, декорация, комуникация състояние), близостта на къщата, за да спирките обществен транспорт, гледка от прозорците, историческата стойност на сградата и от други фактори за ценообразуване. Сключването на сделки, свързани с прехвърлянето на правото на собственост изисква да се вземе сертификат, който потвърждава адреса на имота. Това се обяснява с честите преименуване на улици в населените места.
Най-често се лекуват в ОТИ, по поръчка:

• план на етажа;
• оформят 1а - извличане на данни лист;
• 1б форма - извличане на данни лист BTI;
• копие от техническия паспорт;
• №3 във форма за регистрация на парцели;
• форма №5 (ОТИ удостоверение за състоянието на сградата / помещенията). е необходима помощ, например, за да получите наследство;
• под формата 11 - за собствениците на частни къщи;
• парцеларен план (парцел план);
• план етаж в електронна (и вектор) форма;
• на стойност опис на имуществото;
• и да е форма №22 №25 - обяснение на прилагането на плана на пода;
• свободна цена стая;
• Информация за цената на един квадратен метър тавански (за конвертиране на таванско помещение за жилищни нужди);
• изчисляване на разликата в цената на жилищните помещения, когато те са преведени от жилищен за нежилищни фонд и т.н.

Това не е пълен списък на документи, регистрация на което прави ОТИ. Надеждността на информация за недвижими имоти следи стриктно, така че всичко е възможно преустройството без необходимите одобрения, се наказват с глоби.