Оценка на имотите, при влизането в наследството

Сродни видеоклипове "IncomePoint.tv: оценка на имота като наследство"

Необходимостта оценка наследство Тя възниква в резултат на спорове между наследниците, както и за изчисляване на нотариалните такси.

В този контекст е необходимо да се обърне внимание на това, което се предава по наследство може да бъде напълно различни материални активи, а именно, къщата (къща, вила) с парцел, кола, апартамент (стая), ценни книжа (акции, сметки, облигации), оръжия, оборудване дял в бизнеса и някои други видове собственост. Обикновено оценката на наследство се извършва от компании, които предоставят професионални услуги в тази област. В момента функцията за оценка на наследен имот е от особено значение поради факта, че хората, които не са компетентни в областта на правото или в бизнеса, не знаят как правилно и се организира правилно собствеността на наследен имот.
Оценка на къщата (вили, вили)
Оценка на къщата е една от най-популярните случаи, оценка на недвижими имоти. Целта на оценката на дома - доставка на сключване на пазарната му стойност.
Необходимостта от оценка на имота (ваканционен дом) може да се появи в следните случаи:

• покупка и продажба на жилище;
• пробен период.

В случай на осигуряване:

• при прехвърляне на къщата като обезпечение;
• при получаване на наследство;
• при влизане в къщата, за да уставния капитал.

За оценка на недвижимия имот държава (къщи) се изисква, когато се присъедини към наследството на оценителя:

• документи, удостоверяващи правото на жилище;
• ОТИ паспорт;
• информация за работата на вътрешните разходи;
• документ, който установява правото на прогнозната земя, намираща се под къщата (Наеми, и т.н.);
• информация за таксите за използване на земя (данък земя или размера на наема за годината), която е под очакваното начало;
• кадастрален план на обекта под къщата оценява;
• информация за комуникации, инженерни системи, спомагателни сгради и съоръжения, които са част от оценен селска къща (може да бъде устно);
• данни за производствените разходи за ремонт и реконструкция;
• данни на тежести (например за сигурност);
• данни за servetutov наличието и други ограничения;
• оценка на потребители данни на селска къща.

Въз основа на тези документи оценител за определяне на пазарната стойност на къщата на регистрация на наследен имот.

Квалификация земя

Оценка на земята - това е един от най-важните условия за икономическо развитие и нормално функциониране. Необходимостта да се получи надеждна оценка на стойността на земята възниква от държавните и общинските власти, както и частни субектите на правата на земи в извършването на различни операции в тези области (например, за влизане в наследството)
Квалификация наследство парцел се състои от следните етапи:

1. Определя основните въпроси за оценка и за неговото предназначение и цели.
2. Е събрана, проверена и анализирана информация за най-ефективно използване на сайта. Информацията, получена могат да бъдат разделени на общи данни (социални, природни, икономически и други фактори, които оказват влияние върху цената на земята.) И специално на данни (информация за очакваната обекта - Земя).
3. Произведени критерии, които ви позволяват да се анализират най-ефективно използване.
4. Определя чрез методи, които отразяват най-ефективно използване на земята.
5. Той изчислява пазарната стойност. За изпълнението на тази фаза 3 се използва подход: печеливши, сравнителна и разходи.
6. Изготвен доклад за оценка на земята, в която са посочени резултатите.

Специфика на земя от други сайтове за оценка:

Видео по темата "Адвокат покупки правни услуги в Ставропол"

• земя - това е природен ресурс, който не може да бъде свободен да играе;
• Поземлен фонд е в основата, в която се образува на средата за живот подкрепа на населението и да се гарантира безопасността на околната среда. В резултат на това, използването на земята се регулира от държавата, а като естествен и как предмети за бита;
• дължащи се на неограничено ползване на концепциите на парцел от функционален и физическо влошаване на стойността на земята не се прилага.

За оценка на оценител на земята, за да се осигури:

• документи, даващи право на земя;
• информация за териториалните граници на земя (парцел карта или копие от плана за геодезически) на;
• категория площ в съответствие с неговото предназначение;
• разрешената употреба;
• информация за ограничени зони;
• инженерингови услуги за данни (наличие и състояние);
• ставката на данъка върху земята или под наем (ако има такива);
• част лизинг (ако има такива).

Въз основа на тези документи се определя от пазарната стойност на земята в дизайна на наследен имот.

Оценка на ценни книжа за наследяване

Оценка на акции, облигации и други ценни книжа, може да се наложи в регистрация наследство. Оценка на акции и други ценни книжа - задължителна процедура за тези, които ги получили в наследство и иска да стане законен собственик на акциите, записи на заповед, облигации.
Първоначално наследник трябва да предостави на нотариус заявление за издаване на сертификат, който потвърждава правото си на наследство. Само след получаването на този документ наследник ще бъде в състояние да се узакони правото на акции, облигации, менителници. Въпреки това, той ще трябва да плати на нотариус за издаване на сертификат за държавна такса.
Оценка - определянето на пазарната им стойност. Именно тази пазарна стойност на акциите се определя от размера на държавната такса.
Документи, необходими за оценка на ценни книжа (акции в примера):

Сродни видеоклипове "7. Цената на наследен имот"

• Копия от учредителни документи (удостоверение за вграждане, учредителен договор, устав);
• копие от докладите на емисията акции;
• копия проспекти;
• организационната структура на предприятия и дейности;
• информация на финансови отчети (за 3-5 години), отчета за приходите и разходите, баланс;
• одитор (време одит);
• отчети на Фонда;
• информация за всички налични активи (записи на заповед, акции, недвижими имоти и т.н.);
• декодиране на вземания (делът на лошите дългове, както и от гледна точка на образованието и др.);
• препис на изискуеми задължения;
• копия от договори, потвърждаващи наем имота (при наличност);
• информация за дъщерни дружества и холдинги (ако има такива), финансови документи, според дружеството;
• бизнес план и стратегия за развитието на компанията в продължение на 3-5 години, съдържащ информация за очакваните брутни приходи, разходи, инвестиции и нетния доход.

Оценка на акции докладът трябва да включва:

• оценява описание обект;
• информация, която отразява най-актуалната информация за състоянието на пазара на ценни книжа;
• описание на подходите, които са били използвани при оценката на акциите;
• изчисляване на стойността на акциите, съответстващи на правилата за прилагане на подхода за оценка.

Коли оценка за наследството

Информацията, която се предоставя на оценител за оценка на имота (кола) при влизането в наследството:

Видео по темата "Как да се направи оценка на земя, къща или вила"

• TCP превозно средство (технически средства паспорт), както и удостоверението за регистрация;
• пробег на превозното средство;
• информация за резервни части и ремонт.

След приключване на процеса на оценка на превозното средство оценителят е клиентът доклад, съдържащ информация за стойността на оценката на превозното средство:

• оценява описание обект;
• информация за анализа на автомобилния пазар;
• описание на подходите, използвани в оценката на превозното средство;
• изчисляване на разходите на автомобила в съответствие с правилата за прилагане на оценката на ТС.

Оценка на наследството под формата на оръжие:
Понякога има ситуации, в които наследява от оръжията, най-често това е ловна пушка. В такъв случай, се изисква също и за оценката на наследен имот (оръжия).
Необходими документи за оценка на оръжията:

• копие от разрешителното за лов;
• оръжия паспорт или копие от разрешително за оръжие;
• копие от удостоверението за изземване на оръжие MIA (ако има такива);
• клиент копие на паспорта (приемник);
• копие от смъртния акт.

След приключване на процедурите за оценка на оръжия наследник получава сертификат от стойността си. Този сертификат обикновено има формата на кратко заключение, заедно със съответната платено мито служител изглежда нотариус, след което може да направи наследник на правата на процедурата по регистрация собственик на наследените оръжията.

Оценка на апартаменти в наследство

Споровете между наследниците по отношение на регистрацията на недвижими имоти (апартаменти, стаи) в момента са най-популярни.
много фактори влияят на пазарната стойност на апартамента, и по-специално:

• размер на апартамента;
• географското местоположение на един апартамент (стая):. елитен район, разстояние от центъра и др;
• оформление на апартамента: оформление баня и подреждане на стаи;
• инфраструктура на района, в който се намира апартаментът (спре, търговски центрове, магазини, жп гари, детски градини и т.н.). Някои обекти могат да увеличат стойността на имота (училища, магазини, болници), а някои значително намали (летище, ЖП гара).
• тип къща;
• състояние на апартамента (наличието на ремонт и неговото качество).

Свързани видеоклипове "Telekonsultant - Влизане в nasledstvo.wmv"

Документи, които трябва да бъдат представени на оценител за оценка на апартаментите по завещание:

1. Сертификат за държавна регистрация на правата на собственост върху апартамента.
2. Данни за очакваната апартамента:

1. Адрес.
2. Брой стаи.
3. Апартамент параметри (обща площ, жилищна площ, височина на тавана, и т.н.).
4. Етаж, в който се намира апартаментът.
5. Детайли на къщата, в която разположен плосък (монолитна, камък и др.)
6. Описание на интериора на прогнозния имота (наличие и качество на ремонта).
7. Наличието на лоджии, балкони.
8. Апартамент Подобрения (стоманена врата, нови прозорци, и т.н.).

• ОТИ план;
• данни на тежести (например, облигации, и така нататък.);
• информация за клиента.

Това не е пълен списък на имоти за оценка при влизането в наследството. Както вече споменахме, може да бъде наследен от никакви материални активи. Съответно, всеки един от тях ще трябва процедура за оценка, когато се присъедини към наследството, ако всички спорове между наследници. Кандидатствайте за оценка на услуги от стойността на имота за влизане в наследството е необходима надеждна, доказано от оценката на различни видове агенция собственост.