Сертификат за подарък, като начин за прехвърляне на имот

Видео по темата "Данъчна нюанси с безвъзмездното прехвърляне на собственост в рамките на холдинга"

Видове дарение и техните различия

В нашето прагматично време, ценни подаръци - рядко явление, но все пак се случва понякога. Даването може да бъде един апартамент, къща, кола, ценни книжа, пари, правата на собственост, неща - накратко, всичко, което може да бъде собственост. Единственото условие: предмет на дарението трябва да е свободен от претенциите на трети страни (да не се ангажира, в ареста). Като подарък може да бъде дори освобождаване от задължения собственост. Процедурата за даване регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Когато изпращате ценни подаръци, необходими за издаване на акта на подарък, по-известен като един акт на подарък.

се счита за съгласие Заключение дарение за подходящи, ако стойността на подаръка е повече от 3000 рубли. как за издаване на сертификат за подарък правилно и как тя се различава от другите методи на права за трансфер?

Сертификат за подарък е различна от наследството, което даващия губи правото да владение на имота в полза на този, който дарява, след възникването на практика даването. В същото време този тип регистрация на прехвърляне на правото на собственост е от полза, когато това е необходимо за предотвратяване на възможността за злоупотреба с други членове на семейството да дари по въпроса за даване.

Има възможност Вашето дарение тъй като разсрочено даване. С други думи, според Чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс, дарения могат да бъдат обещани. Такова споразумение е признат от договора за дарение задължава който обеща да направи безплатно прехвърляне на собствеността в бъдеще на конкретен човек безплатно, ако обещанието е изпълнено правилно и ясно изрази намерението.

Разбираемо е, че предметът на дарението - на безвъзмездна сделка. Това означава, че ако споразумението предвижда взаимното прехвърляне на пари, права или задължения на нещата, такъв договор се счита за подиграват. Договорът за подарък не може да съдържа условия за прехвърлянето на имота дал смърт, както и да се замени грижата на донора. За уреждането на тези отношения съществуват и наследството договор за поддръжка на живота.

Как да направим акт?

договор е направен за регистрация на дарение. За подготовката му е най-добре да се консултирате с квалифициран адвокат, който да му предостави всички важни точки и да се вземат предвид необходимите правила. Първо, текстът не трябва да съдържат ограничения дари всякакви условия, за да се получи имота. На второ място, предмет на дарението е да бъде описан най-подробно. Например, ако апартаментът се предлага, трябва да е на адреса на стаята й, брой стаи, обща площ на пода. Ако дар полза машина, трябва да въведете своя регистрационен номер, номер на шасито, двигателя и други идентификационни параметри.

В този случай, на Гражданския процесуален кодекс не предвижда задължително нотариална заверка на договора, обаче, е силно желателно. Нотариално заверено съгласие гарантира, че и двете страни към момента на сделката е в състояние и не е обект на принуда, и ограничава възможността за оспорване на акта в съда. В допълнение, в случай на загуба на нотариуса на документи може да ги възстановите.

Регистрирайте всеотдайност жилища

Ако предмет на дарението е апартамент или къща, на надлежно оформено делото на подарък, трябва да се регистрирате в органите на регистрация на правата върху недвижимо имущество и сделки с него (Федерална регистрация камара или МСС). Трябва да се отбележи, че ако договорът се прави в писмена форма, той се предоставя в размер на един оригинал за всяка от страните, както и допълнителна оригинала създаден за образуване на делото. Ако договорът е заверена от нотариус, тя се предоставя в размер на един скрипт за всяка от страните, и едно копие се предава на нотариалния акт. Заедно с договора, трябва да представят следните документи:

• документ, който удостоверява собствеността на донора на прехвърляното имущество;
• Инвентаризация оценка на жилищата в ОТИ, издадена;
• Помогнете всички онези, които регистрира в хола;
• Дарението за регистрация Trust ако дарението се занимава с проектиране попечител. Този акт на подарък се отличава от наследството, когато документите лично подготвя завещателя;
• съгласието на настойника или попечителя, ако една от страните е непълнолетно или дееспособност;
• съгласието на всички собственици, ако донорът само част от имота;
• документи за самоличност и на двете страни;
• кадастралната паспорт имот (къща, апартамент);

Видео на "Завет"

Разходите за регистрация на дарение на имущество ще бъдат:

• данък върху даренията в размер на 13% от покупната цена, ако страните по договора са далечни роднини (леля, чичо, братовчеди, роднини), или лица, които не са свързани. Ако страните са членове на едно семейство (съпруг, съпруга, деца), или са тясно свързани (баба, дядо, внуци, братя, сестри), данъкът върху свободното прехвърляне на собственост отсъства;
• държавен дълг за нотариус, който се изчислява от стойността на жилището;
• такса за регистрация на държавна регистрация за дарения и правата на собственост;
• Нотариални услуги в подготовката на договора за дарение;
• услуги от оценител при оценката на стойността на жилището.

Как да си направим акта за собственост на колата?

процедура Вашата всеотдайност към колата В много отношения, подобни на процедурата за дарение на имущество. Въпреки това, такъв подарък не трябва да се пререгистрират с Федералната служба за регистрация, както и КАТ. За тази цел, новият собственик преиздава сертификат за превозното средство в неговото име. За повторно даряват трябва да представят следните документи:

• нотариален акт за подарък;
• изявление дарява;
• ID дарил с регистрация;
• паспорт на превозното средство;
• Получаване на плащане на таксата за извършване на регистрация на дейности;
• Гражданска отговорност застраховка за отдаване на името.

Превозното средство трябва да се пререгистрират в срок до 5 дни от датата на влизане в имота.

Разходите по вписването на размера на дарението превозно средство:

• държавен дълг на 0,5% на цената на превозното средство, ако страните са членове на семейството или близки роднини, или 1,5%, ако страните са далечни роднини или не се състоят в отношенията;
• разходи за оценка на транспорта;
• данък върху недвижимите имоти;
• премия.

Как да си направим акта за собственост на парите и ценните книжа?

Много често са предмет на дарение на пари и други ценни книжа. всичко е съвсем проста от гледна точка на пари в брой дарби. За да направите това, ние можем да сключи договор за дарение. Чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс гласи, че това може да бъде направено както устно и писмено. Дар орално среща в действителната дарение, т.е. прехвърлянето на ръцете на подарък даващия дари. Свидетелстват за факта, трансферната ценен подарък по избор в присъствието на трети лица - свидетели. Ако сумата на парите, е достатъчно голям, можете да прикачите към него документи, доказващи произхода им. Ако договорът е сключен в писмена форма, за влизането му в сила е достатъчна, за да се съберат подписите на страните и да направи акта на приемане и предаване на парите. се изисква нотариална заверка, ако сумата на парите е голям, или ако има риск от спор за собственост. За нотариална заверка е необходимо да се броя на копията на споразумението за броя на страните, както и допълнителен екземпляр на нотариуса.

Когато е необходимо прехвърляне на собствеността чрез подарък на номиналните ценни книжа за сключване на споразумение в писмена форма или уверя нотариус му (по преценка на страните). Правата и задълженията на страните по договора за дарение се урежда от член 574 от Гражданския процесуален кодекс, както и в случая с подарък на имоти, превозни средства и друго движимо и недвижимо имущество. Освещаването на ценните книжа, трябва да се посочи точният брой и друга идентифицираща информация. За пререгистрацията на съгласие правата на собственост трябва да се представи на секретаря, отговарящ за воденето на регистъра на притежателите на ценни книжа.

Как да прекрати договора за дарение?

Прекратяване на договора за дарение се извършва в съда. да отмени акта по инициатива на донора не е лесно. Има няколко основания за отмяна на дарение или отказ да се изпълни обещанието. Ако инициаторът на прекратяване на договора е да се даде като подарък, той може да откаже от настоящето към момента на придобиване на собственост. В този случай, ако договорът е в писмена форма и нотариално заверено, след провала незабавно трябва да бъде в писмена форма и с участието на нотариус.

По инициатива на сделката дарител може да бъде прекратен в случай, че дарява направен опит за живота на дарителя или семейството му, или умишлено причинена телесна повреда. Ако изразходваш нелишеното живота на донора, има право да поиска премахване на даване наследници на жертвата. Водещият има право да отмени дарение, ако връчи отнася до настоящето, е от голямо значение, небрежно, че може да доведе до неговата загуба или повреда, или ако изпълнението на поръчката ще доведе до лошо здраве, на жизнените стандарти, промени в семейното положение или имуществено състояние на донора.

договор за дарение се считат за нищожни в случай на смърт на една от страните преди прехвърляне на собствеността.

Когато дарение е забранено?

Дарение на подаръци забранено настойници и попечители от името на малолетни и некадърни собственици. Приемат такива подаръци не разполагат с право на държавни служители, служителите на органите държавните образователни, социално-осигурителни институции, медицински, образователни институции, ако е директно свързани с изпълнението на служебните си задължения или официални функции.