Как да се организира жилищна сграда мазе към имота на

В много жилищни сгради (MCD) се използва като мазе магазин, фризьорски салон и др. Г. Или като складово помещение за чистачки, почистващи препарати, водопроводчици и други работници HCS. В някои случаи те се използват като жилищни помещения, но неудобно да живеят в тях, тъй като повечето от помещението се намира под нивото на земята. Понякога жителите на първия етаж, за да отговарят на техните изби. В подземния етаж на къщата могат да бъдат организирани технически комуникации (отоплителни и ВиК линии и т.н.). В чл. 36 от Жилища кодекс на Руската федерация заяви, че мазето е включена в общата собственост в къщата, това означава, че е собственост на всички собственици на жилищни и нежилищни помещения MKD и те могат да го отдава под наем на всички организации или граждани. Всеки наемател подобен проблем, как да се украсяват мазето до имота, ако в тази къща може да се направи.

Сутерен - съвместна собственост на всички жители на многоетажен сграда.

Видео на "Capture мазето и да се увеличи в района на няколко пъти"

Действащото законодателство дава възможност да се направи в мазето, но не всички подземни съоръжения.

Там, където важно в къщата комуникация, на която къщата се сервира общински ресурси, преходът към частна собственост е забранено. Проблемът е, как да се украсяват мазето в имота, е особено остър в жилищни сгради, както и в стаята много собственици, всеки от които има различно мнение по този въпрос. Някои се съгласи да премине през стаята, а други искат да получават доходи от отдаване под наем, третата, и никога не искат да видят там, и така нататък. Г.

Разрешение за прехвърляне на собствеността на

По време на срещата, като се ръководи от член 36 от RF LC 44-46.

Видео на "Делът на всеки - кой е собственик на таваните и мазетата"

Първото нещо, за да се уверите, че е възможно да се преведат в мазето. Вие не може да се пререгистрират всички подземния стаята, но само част, в която няма комуникация, но в този случай е необходимо да се извърши реконструкция, т.е., огради потенциала им собственост, като се използва една обща стена или преграда, да направи отделен вход. Внимание! Ако ремонтите не увреждат основите на сградата, подпорни стени и поддръжка.

Един от най-трудните моменти на прехвърлянето на собствеността на мазето - е да убеди собствениците на помещенията MKD да гласуват по въпроса за отчуждаване на общата собственост. Редът на общото събрание и гласуване е регистрирана в жилищните кодекс на Руската федерация. На първо място е необходимо да се уведомят всички на срещата. Това трябва да бъде направено 10 дни преди провеждането на срещата, например, с помощта на вашите врати. Избирателната активност трябва да е над 50%, тоест, трябва да е на кворум, за да се проведе среща. За да промените на границите на пространството е достатъчно, за да повече от половината от участниците гласуваха "за".

Видео на "мазета, тавани и коридорите на жилищни сгради ще бъдат прехвърлени към собствеността на московчани"

Общата имот в жилищна сграда.

Видео по темата "Да направим собствен дом през 2015 г."

Внимателно да разчита на броя на гласовете и в никакъв случай не фалшиви отчети и бюлетини. Всеки един от собствениците може да се прилага на надзорните органи (Прокуратура, държавни жилища инспекция) и сканирането ще бъдат идентифицирани нарушения.

Свързани видеоклипове "Московчани ще могат да се издават собственост върху капитала на таваните и мазетата в домовете"

Ако мазето не е в сградата и административната сграда или в общежитие, за да го получи в имота също изисква съгласието на собственика на сградата. Въпреки това, в този случай, всичко по-лесно, тъй като собствениците са много по-малки и по тази причина по-малко и мнения по този въпрос, но тук като късмет.

Процедурата за регистрация на собствеността на мазето

Как да стигнем до реконструира разрешение и одобрение на проекта изисква много време и финансови разходи.

След получаване на разрешение, трябва да преобразувате предоставената от подземна стая. В този случай, вие имате две възможности. Първият - да направят предварителни условия, договорени с компетентните органи, и след това да го възстанови, а вторият - първият направи всичко, за да се направи проверка, а след това се свържете с Бюрото за техническа инвентаризация (по-нататък - TIB), за да се легитимира реконструкцията. Минус първия метод е, че отнема твърде много време и пари. Минус втория начин - ако сте направили нещо нередно и се идентифицира, изпита, трябва да се променя, което също може да се окаже доста скъпо.

По време на реконструкцията на необходимостта мазе да се вземе предвид наличието на комуникации и технически средства, целта на помещенията след реконструкцията, правилата за пожарна безопасност. При наличие на тръбопроводи, е необходимо да се гарантира, че служителите на общинските услуги кръгли достъпа часовник с тях. Ако мазето ще се живее или работи на хората в помещението трябва да се провежда на електрическа енергия, водоснабдяване, канализация, отопление, допълнителна вентилация.

След постигане на съгласие по реконструкцията на подземните съоръжения трябва да подаде заявление за регистрация в технически сертификат на сградата или на блока, ОТИ. В такава реорганизация MKD е от голямо значение, тъй като размерът на жилища и комуналните разходи се изчисляват на базата на площта на общата вещ у дома и се разпределя между всички жилищни и търговски имоти, пропорционално на техния размер. След реконструкцията на района obschedomovogo имот ще намалее, а броят на данъкоплатците се увеличили.

Видео на тема "Как да се кандидатства за притежаването на жилище"

Следващият етап на оформяне на мазето в имота - сертификат за държавна регистрация на правата в Rosreestra. Необходимо е да се напише декларация за него да се вземе решение на собствениците в MKD, украсени протокол гласуване, или разрешение на собственика на сградата, техническия паспорт на ОТИ, след получаване на плащане държавен дълг. Ако сте направили всичко правилно, за да се получи сертификат няма да има проблеми. Ако в процеса на превод на подземното пространство за споровете възникват, че е необходимо да се обърнат към съда.