Наследяване на имот

Как да се сдобиете с апартамент в наследство или както е правилно предадат? Много въпроси възникват, когато човешката среща с такива институции като наследяване на имущество, както и с труден процес на получаване на дългоочакваното удостоверение за наследници на апартамента. Често става въпрос за спорове между претендентите за имота. Често срещан мотив - разделянето на брат и сестра в дома на родителите.

Първите стъпки в апартаментите на наследството

За да наследи жилищната площ не доведе до ненужни семейни кавги, е желателно да се грижи за него по-рано. Първо трябва да разберете кои средства за предаване има апартаменти в съществуващата правна рамка. наследява апартамент е ясно регламентирано със закон. Важно е да се проучи всяка опция прехвърля дома си и ясно да разберат различията си. И едва след това - да се вземе окончателно решение.

Наследяването по закон апартамент

Този тип наследство е по-често, отколкото от желание. Наследници на закона са лица, които са в тясна връзка с починалия. Като правило, тези, които са били заедно с наследодателя като семейство. С оглед на това, децата, съпруга, родителите - в първия етап на наследниците. В момента осем от наследството опашки са отразени в закона според закона. Ако има наследници на по-висок етап, толкова по-ниска не са замесени в наследството.
Издръжка на починалия винаги е бил смятан като възможни наследници според закона, независимо от факта, че връзката между тях липсва. За всички знаем, че семейството може да съществува без наличието на кръвни връзки. За да наследи апартамента зависим, е необходимо да се установи факта на увреждането му към момента на смъртта на завещателя. Законът класифицира за хора с увреждания: жените, които са навършили 55-годишна възраст, мъже, които са достигнали 60-годишна възраст, лица под 16-годишна възраст, хора с увреждания, студенти (под 18 години).
Ако юридическото наследник е починал преди откриването на наследството или едновременно с завещателя, за неговия дял ще премине на потомството му. Например, гражданин П. имаше две дъщери. Най-голямата дъщеря почина преди смъртта на баща си, но имаше си дете (дъщеря). След смъртта на гражданин П. е оставил две наследници по закон, дъщеря и внучка (детето умря най-голямата дъщеря на гражданин PI). В такива случаи, внучка на правото на представителство участва в разделянето на наследството вместо майка му.
Често в инциденти юридическата практика възниква, когато един гражданин започва приватизация на къщата, като съответните документи, но умира преди завършване на процедурата. Веднага възниква въпросът - наследник на закона имат право да наследи апартамента, или не? Отговорът е да! Съдът обикновено отнема от страна на бъдещите наследници, тъй като от страна на завещателя има воля да се приватизира апартамент в имота.

Наследяването апартамент завещание

Главната особеност на прехвърляне на апартамента с помощта на волята е да се изготви ще завещателя от негова собственост, която може да се премести и да е лице по техен избор. С други думи, не само роднини и членове на семейството могат да получат сертификат за собственост.
Съгласно чл 1126 от Гражданския кодекс, може да бъде затворен воля. То е задължително лично подписана и завещател, нотариус след това се предава в затворен плик (запечатан) на ръка, предаване се извършва в присъствието на двама свидетели, които удостоверяват, плик с техните подписи. Съдържанието на завещанията ще бъде обявен от нотариуса след смъртта на създателя на документа. Наследяването на апартамент в такъв случай може да се процедира по един много неочакван начин.
Завет - е доброволен акт на разпореждане с имуществото си, което ще предостави на починалия в случай на неговата смърт. В този случай, на наемодателя остава собственик до края на живота си. Но рисковете за наследник по завещание?
Имайте предвид особеностите на волята на Института:

Видео по темата "Цената на апартаменти в Краснодар, наследство, недвижими имоти, недвижимост професия - освобождаването на 207"

1. Предишна завещание на наследодателя отменен миналата.
2. Правила за задължителен дял в наследството ще ограничат свободата на завещателното (Чл. 1149 от Гражданския процесуален кодекс).

Категория наследници с право на задължителен дял от наследството

Задължителна акции са с увреждания или непълнолетни деца на наследодателя. Родителите и съпрузи имат статут на наследник на задължителната квота само ако са - за старост на пенсионерите и хората с увреждания. По този начин, правото на задължителен дял от наследството са роднини: малки деца, възрастни хора, хора с увреждания. Ако бившият съпруг е зависим, той може да претенция наследство апартамент.

Видео по темата "Правни консултации Bibirevo 03 m"

Задължителни наследници, при всяко положение ще имат най-малко половината от дела, за да се поставят под завещание. Да предположим, Г. реши да издаде свидетелство за апартамента си към жена си, смятайки, че след смъртта му, апартаментът ще се разпорежда с него съвсем сам. Въпреки това, гражданин DV има от две предишни бракове, три деца: дъщеря с увреждания на 20 години и две тийнейджърки синове. В допълнение, при депутатите са пенсионери родители, а майка му също е забранено от втората група.
Следователно волята не еднозначен отговор въпроса за наследството. По закон, задължително дял се приема за родители и деца от предишни бракове.
Да се ​​откаже от задължително дял от наследството не е възможно, тъй като подобно действие ще бъде обявено за нищожно. Забранено е да примами всеки гражданин, който има право да получава задължителен дял, отказ за издаване на смъртта на завещателя. Никакви обстоятелства не може да бъде лишен от правото на задължително дял в наследството на апартамента.
Прехвърлянето на апартамента като завещание има следните предимства за починалия:

1. Евтин и по-бърза процедура за регистрация: нотариус ще струва 150-250 рубли, както и всички нотариални формалности ще ви отнеме малко повече време - около половин час.
2. Завещателят е собственик на апартамента до точката на смъртта, а той не се смути от съмнения за евентуална лишаване от тяхната собственост.
3. А воля може да се направи неограничен брой пъти, но е валиден само в последния.

Видео по темата "Недвижими имоти: приватизация, rasprivatizatsiya, дарение, наследяване"

Ако завещателят желае да прехвърли апартамента на само един човек, независимо от факта, че има наследници на правото на задължителен дял, като метод за обезвреждане на недвижими имоти не са подходящи.
Отрицателните аспекти на предаване жизнено пространство чрез наследяване:

1. След смъртта на завещателя да чака шест месеца, преди да наследи апартамента се реализира получаване на сертификата. Едва след този период, имотът ще бъде наследник на имота. Това не изключва следния проблем: останалите наследници, които не получават дял, могат да оспорват този факт в съда.
2. Съществува опасност от предизвикателни други възможни наследници на получаване на апартамент като завещание. Например не е нужно да отидете до момента: другият кандидат може да направи отвод на капацитета на завещателя към момента на регистрация на поръчката, в резултат на което волята може да бъде обявена за недействителна сделка.
3. Възможността за внезапната поява на наследниците на задължителен дял от наследството.
4. Големи неприятности придружават наследени апартамента. За да получите най-дългоочакваното сертификат за собственост, трябва да поема разходите.

Видео на "6-ти май 2015 АПАРТАМЕНТ ветеран"

Най-важният елемент от живота ни, наследено от следващо поколение - нашият дом. heirship апартамент изисква просветен защита. Проблемът в процес на разглеждане е прекрасен повод да възпитаме култура на правна защита. апартаменти наследство права, необходими за да се защитават с умение.