Новата правна института в областта на наследството в Русия

В Държавната Дума внесло в парламента законопроект, предвиждащ нова правна институция на руския закон - наследствен договор.

Целта на този законопроект е да се създаде допълнителна защита на механизмите на правата на собственост на гражданите.

Много често възрастните хора, които се нуждаят от постоянни грижи, които искат да осигури достоен старост, сключи договор за пожизнена пенсия, на която дадено жилище прехвърлени в собственост на платеца на наем от момента на сключването му. Въз основа на своето същество платеца на наема взема плащане наем прехвърля собствеността си.

Но на практика много често граждани, които са сключили договор за пожизнена пенсия, не могат да ползват жилищни помещения, което е единственото им в повечето случаи. Въпреки жилище, което е преминал в собственост на платеца на наем, е заложени в полза на получателя, това не реши проблема, че да се изключи от обезпечението може да бъде само съществено нарушение на условията за наем платеца на споразумението (напр., Липса на грижи за пенсионерите, дългови сметки за комунални услуги и др ..).

Наречен проблемът трябва да бъде решен в случай на намиране на механизъм, който ще позволи на пенсионерите, за да останат на собственика на помещението през целия му живот. Приемането на новия закон само ще създаде допълнителни законови механизми за защита на правата на собственост на гражданите чрез използването на такава институция, като наследствен договор, който се използва доста успешно в европейски страни като Германия, Швейцария, Австрия, Украйна, има за дълъг период от време.

Сродни видеоклипове ""Мисионерската работа" (Webinar за руските религиозни асоциации) "

Наследствен договор - договор двете страни, според които една от страните (купувач) се задължава да нареди на другата страна (прехвърлителя) за извършване на определени действия като имуществени и неимуществени собственост и придобива след смъртта на прехвърлителя на правото на собственото си имущество.

Особено наследствен договор

Сродни видеоклипове "в Русия от 1 септември ще затягане условия за изпита по право"

Трябва да се отбележи, че това споразумение има много общо с договорното право, а не наследствена, тъй като има най-важните характеристики на договора, а не просто правен факт. Тези характеристики включват: легитимност, последователен израз на волята на две или повече лица, се фокусира върху създаването и прекратяването на граждански права и отговорности. С наследството, тъй като свързва основа на правото на собственост от купувача, т.е. смъртта на завещателя.

Чрез наследствен договор право на собственост върху имота се прехвърля на купувача веднага след смъртта на прехвърлителя, за които купувачът не е необходимо да извършвате каквито и да било допълнителни действия, свързани с приемането на наследството. Наследник също да приеме наследството, трябва първо да покаже намерението да приеме наследството. Това е основната разлика между съгласието на наследяване по закон или по завещание.

Видео по темата "Управление на федералния затвор служба на Русия в региона Рязан е придобил банер"

собственик помещения може да получи от купувача, тъй като изпълнението на поръчката с поддръжка през целия живот, като се запазва собствеността на помещенията до деня на смъртта му.

Поради факта, че придобиването на собствеността върху имота на прехвърлителя ще се извършва срещу заплащане, на купувача, а след това вида на отношенията на страните да прехвърлят и изплащане на имота прехвърлителя ще се прилагат правилата за продажби и покупки.

Видео на тема "Научни кръгла маса "Наем и ограничени вещни права върху проекта от Гражданския процесуален кодекс" Част 2 "

Наследствен споразумение е в писмена форма и не забравяйте да бъде нотариално заверено. Ако е предвидено прехвърляне на недвижимо имущество, тя също така ще изисква държавна регистрация.

Страните по Спогодбата,

Видео по темата "Среща с ученици"

Прехвърлителят може да бъде само физическо лице, а на купувача - физическо или юридическо лице, Руската федерация и нейните поданици, общински структури, международни организации и чуждестранни правителства.

За сключването на споразумението страните трябва да имат правоспособност. Прехвърлителят може да е незначително, но само със съгласието на родителите или на законния представител, и лицето с увреждане, със съгласието на пазител на това лице.

Договорът може да бъде сключен от имота, собственост на съпрузите по отношение на правото на съсобственост. В този случай, трябва да имате писмено съгласие на другия съпруг, заверена от нотариус. Ако такова съгласие не е било, а след това на съпруга може да поиска от съда да признае сделката за невалидна, но само ако на другия съпруг, за да направят сделка, е знаело или е трябвало да знае за съпругата на несъгласие за извършване на сделката.

Изпълнение на задължения

Законопроектът създава гаранции за правата и на двете страни по споразумението. По този начин, което прехвърля собствеността ще бъдат заложени в полза на купувача, за да се осигури спазването на условията на споразумението. В този случай, имотът трябва да бъде оценена от независим оценител.

В допълнение, прехвърлителят може да назначи лице, за да бъде след смъртта му, да следи за изпълнението на задълженията, след като може да възникне и за изпълнението на задълженията, възложени на купувача след смъртта на прехвърлителя (напр., За домашни любимци, погребението на организация и т.н.). Ако човек е назначен, а след това на купувача да контролира изпълнението на задълженията ще бъде нотариус на мястото на откриване на наследството.

Промяна и прекратяване на договора

Законопроектът предвижда, че промяната в условията или анулирането на договора е възможно само със съгласието на страните, както и от съда по искане на една от страните с съществено нарушение на договора от другата страна, а в други случаи, определени със закон.

Прекратяване на договора ще бъде по взаимно съгласие на страните да постигнат съгласие по този нотариус. Това е едностранно би било невъзможно от него. Но това ще бъде възможно да подадете жалба до Съда в този случай.

Сродни видеоклипове "След като в Русия през 2016 г. новия сезон 2016 ЗАМ"

Прекратяване на съдилищата в следните случаи:

• ако прехвърлителят може да докаже в съда, че купувачът не изпълни задълженията си (например, не упражнява грижи за прехвърлителя.);
• ако приобретателят да убеди съда, че е невъзможно да изпълняват поръчки (напр., вследствие на заболяване).

Да прекрати договора в съда може и лицето, назначено да упражнява контрол след смъртта на прехвърлителя за изпълнението на купувача на задълженията си.

За разлика от наследствен договор за наем договор

Тези два вида задължения са много близки един до друг, както е указано на прехвърлянето на собствеността от едната до другата страна при изпълнението на каквито и да било конкретни указания, предоставени от договора. Но разликата между тях е все още там.

Разликите са, както следва:

1. Задължения на купувача на наследствен договор - прилагане на имота действие и неимуществени (например, периодично плащане на парична сума на прехвърлителя, завършването на строителството на съоръжението, за домашни любимци, оформяне на земята, организиране погребения на едно място, и т.н. ...). Задължения на купувача по договора за поддържане на живота на зависими - само живота прехвърлител осигурят подходящи грижи и поддръжка, е друго задължение на купувача не се поемат.
2. Собственост на споразумението на предците имота се прехвърля на купувача веднага след смъртта на прехвърлителя и на договора за наем - от момента на сключването му.

Наследствен договор и свидетелство

С въвеждането на законопроекта ще се отдалечавам на заден план, тъй като законопроектът предлага завещателно по отношение на тази част от имота, както е определено в споразумението за наследяване е нищожно, независимо от момента на изготвянето му, преди или след сключването на договора. По този начин, купувачът не е застрахован от такава изненада, когато имотът, получена от него ще бъде друг претендент за наследството на волята.

Сертифицирането на волята на завещателя не е необходимо да се потвърди завещаем правата на собственост и така волята може да бъде написано на всички имоти като цяло или част от него, както и дали или не на волята, за да се реши след смъртта на завещателя в съда.

Според изчисленията на законодателите на имуществото, включено в наследството и в същото време да бъдат обект на наследяване договор, трябва непременно да се изключи, той не може да премине като наследство или завещание за наследници, или на юридически наследници. Поради това, има и трети вид наследство - наследен договор.

По този начин, ако завещателят е сключила споразумение с един син, и е свидетелство за втория си син, като наследство от същия апартамент е в списъка, то ще в този случай ще бъдат анулирани.

Наследствен договор - ново явление в практиката на закона, е алтернатива на волята и на договора за наем. След въвеждането му в сила ще стане много широко разпространена, тъй като той има много предимства пред други транзакции в последователност.