Прехвърляне на правата на иск по собствения капитал

Свързани видеоклипове "цесия"

Основни условия и причини за възникване на право на търсенето

Правото да се иска е наличието на власт от едно лице да предяви иск по отношение на изпълнението на дейностите от друго лице. На практика това общо определение, като правило, се определя от редица обстоятелства. Така че, като лица, които са страни по граждански отношения могат да бъдат както физически, така и юридически лица, както и естеството на изискванията, на които една от страните има право да предяви друг, това зависи от условията на споразумението, сключено между тях. В споразумението, например, може да включва създаването на една ръка задължението да прехвърли нещата на предмета или стойността на всяка работа или услуга в полза на другата страна. Необходимо е, че в основата на възникването на това право е документирано: факта на изискванията за допустимост трябва да бъде потвърдена от споразумение между страните, сключен в писмена форма. В този случай, документът трябва да бъде записана на всички съществени условия на действията на парти в полза на друг.

Наличието на такъв договор е важен елемент от граждански правни отношения между страните в тази ситуация, тъй като тя е написана фиксиране на условия за изпълнение на задължението е гаранция, че и двете страни са подписали договора, ясно тълкуване на предписаните условия за това и съм съгласен с тяхното изпълнение. В допълнение, наличието на писмено споразумение по отношение на задължението може да бъде полезно в случай, че страната в която са предназначени, се отклонява от изпълнението му. В този случай, на пострадалото лице има право да прилага по отношение на трибунала с иск за защита на техните законни права и интереси, като даде за причините за тях, дадени писмен договор, въз основа на която той има право да предяви иск срещу ответника.

Процедурата за прехвърляне на вземанията по граждански договор

В същото време жалбата до съда с намерение насилствено събираме от безделник сума пари или стойност на вещта или другата страна да започне изпълнението на задълженията си не е единственият начин да се получи дължимото получателя на имущество или пари в брой. Фактът, че законодателството предвижда прехвърлянето на правата по изискванията на договора. Спектърът на обстоятелства, които могат да предизвикат на кредитора да се предприеме подобна стъпка може да бъде доста разнообразна: например, платецът не е успял да изпълни задълженията си и заемодателя се опитва да измести трудностите, свързани с възстановяването от дълга си към друг човек. Или кредитор спешно нужда от пари, а той не може да чака за крайния срок определеното в съответствие с условията на договора на кредитополучателя да изпълнява задълженията. Във всички тези и много други случаи, той има право да се прибегне до механизма на прехвърляне на изискванията за правата на човека.

Свързани видеоклипове "цесия"

Като част от текущата руската практика такава процедура се нарича задача. По този начин, в съответствие с латински термин, който го е дал име, наречена участващите в споразумението страни. В действителност, те включват:

• лицето, което има задължението се дължи на наличието на първоначалния договор, което е, на длъжника;
• лицето, на което длъжникът има неизплатен дълг, т.е. възложителя;
• човек, на когото правото да си възвърне тези задължения, което е правоприемник.

Условия за прехвърляне на правото на търсенето от страна на възложителя на правоприемника

В същото време, в съответствие с член 382 от Гражданския кодекс на Руската федерация, възложителят може да бъде да прехвърлят правата си на правоприемника, без съгласието на длъжника прехвърлянето. Въпреки това, тази част от нормативен акт предвижда, че ако състоянието на съгласието на длъжника с процедурата, посочена от условията на първоначалния договор, подписан между него и възложителя, това състояние трябва да бъде предмет на принудително изпълнение. Ако вторият съгласието страна е било получено от възложителя, длъжникът може да поиска от трибунала с иск за признаване споразумение за възлагане, сключен между прехвърлителя и приобретателя невалиден.

Ако изискването да се получи съгласието на платеца не се изисква да се извърши във всеки конкретен случай, член 382 от Гражданския процесуален кодекс предвижда, че той трябва да бъде уведомен за това, по отношение на придобиване на права изискванията към него на друго лице. Такова изискване на този раздел на това законодателство се дължи на факта, че ако длъжникът не е бил уведомен за прехвърлянето на права, е в съответствие с условията на първоначалния договор, ще изпълнява задълженията във връзка с първоначалния кредитор. Например, ако задължението е количеството пари, взети като заем, а погасяването на това задължение се осъществява чрез месечни превода по банковата сметка на кредитора сума пари, ясно е, че платецът ще продължи да полага необходимата сума и след прехвърлянето на вземания, ако не го направи бях наясно с този факт.

В този случай, алинея 3 на член 382 от Гражданския процесуален кодекс се посочва, че длъжникът не е в честните данъкоплатци, и тези действия не могат да се считат за нарушение на договора. По този начин, невъзможността за получаването на правоприемника на дължимите пари за него, тъй като в резултат на прехвърляне на вземания ще бъде собственото си бездействие. В този случай, ще бъде необходимо да се реши въпросът за прехвърляне на средства се дължи на него директно с възложителя.

Обхватът на правата да бъдат прехвърлени, е напълно определя от условията на първоначалния договор. В допълнение, член 384 от Гражданския процесуален кодекс предвижда, че ако въпросното споразумение предвижда прилагането на длъжника никакви санкции поради неговите действия, като например санкции за закъснели плащания, дължими, правото да получават суми пари от него, както е посочено санкции преминава на правоприемника, заедно с основните права в рамките на първоначалния договор.

дългови ценни книжа, които могат да бъдат прехвърлени в рамките meanizma прехвърляне на права

Член 383 от Гражданския кодекс на Руската налага определени изисквания за естеството на задълженията, които могат да се прехвърлят в договора за възлагане. От цялата гама на задълженията трябва да се използват в съответствие с условията на този механизъм е доста широк, но този нов раздел на нормативен акт предвижда някои изключения от това правило. Така че, това прехвърляне не може да бъде право на претенции, които се отнасят пряко към кредитора като конкретен човек. По-специално, ние говорим за задълженията, произтичащи от длъжника във връзка с причиняването на вреда на живота или здравето на кредитора, или със задължения за издръжка.

Сродни видеоклипове "IncomePoint.tv: договор на дялово участие на нотариално съвети"

По този начин, в съответствие с член 383 от Гражданския процесуален кодекс, всички други задължения, които длъжникът е на кредитора, последният може да бъде прехвърлена на трето лице, като се използва механизма на цесия. В съвременната руска практика на една от най-често срещаните случаи на прилагането му е предоставяне на права за да получи апартамент в новопостроена къща.

Законодателна база прехвърляне на правото на търсене на жилища в новопостроена жилищна кооперация

Обикновено такова право е следствие от сключването на съответния договор между купувача и разработчикът на апартамента. От друга страна, основният документ, регламентиращ естеството и реда на тяхното сътрудничество в тази област е от Федералния закон № 214-FZ 30 декември, 2004 година "за участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация ". По-специално, член 1 на нормативния акт се установява, че фактът на печелене на пари като източник на финансиране на изграждането на къщата, който е бил обект на поръчката апартамент е в основата на формирането на задължението на строител за прехвърляне на апартамент в къща купувач след неговото приключване , Подобен ангажимент, от своя страна, се определя от страните да влезе в така наречения договор дялово участие. В този случай, алинея 3 на член 4 от настоящия нормативен акт изисква държавна регистрация на договора със съответните органи.

Още след гражданин реши да си купи апартамент в новопостроена къща и направи плащане в брой за бъдещото осигуряване на жилища за него, че е възможно, че обстоятелствата, при които той се озовава, могат да се променят значително. Например, може да се наложи на средства за посрещане на неотложните нужди, свързани с лечение или други нужди. Друга причина, която може да го накара да направи това, може да се направи промяна жилищни нужди: например, че има допълнителна сума пари, която му позволява да си купи апартамент по-голяма площ, или напротив, той решава да си купи 2 малки апартамента, вместо на един.

Условия за организиране на процедура за възлагане на право на търсенето

В тази връзка, вместо да прекрати първоначалния договор със строителя, той може да се прибегне до механизма на прехвърляне на вземания в апартамента, за да ги финансират.

Видео по темата "апартамент от надежден строител. Федералния закон №214. Правни съвети"

TПо кой път да придобие допълнително разпространение се дължи на факта, че в съвременната руска практика там е доста определена връзка между разходите за жилища в процес на изграждане и на строителната фаза, на която се намира. Ето защо, на купувача, който е направил пари в брой като финансиране на изграждането на жилищна сграда в ранните етапи на неговото изграждане, може да се възползва от този факт. Например, дори и ако той реши да се откаже от правото си, след като от момента на минали няколко месеца, както и на сцената на готовност у дома през този период се е увеличил от 50% до 70%, той има реален шанс да получи над определен плосък компенсация в повече от сумата на паричните средства първоначално направени от него в рамките на споразумението, сключено с разработчика.

Възможност за прехвърлянето на вземания в резултат на сделка между страните, предвидени в член 11 от Федералния закон № 214-FZ 30 декември, 2004 година "за участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация". Където споменатата точка на нормативната нормативен акт предвижда първоначалния купувач да прехвърли правата си не само в случай на пълно заплащане на сумата от пари, при условие че условията на договора, но в случай на неговото задължение неизплатения дълг, ако задължението, заедно с правото да бъдат прехвърлени на новия купувач. Освен това, параграф 2 на статията отбелязва, че периодът от време, през който сделката може да се осъществи по възлагане, ограничено до периода от датата на държавна регистрация

Видео на "Рисковете от закупуване на апартамент на заданието"

регистрация на състоянието на споразумение за прехвърляне на правата за апартаментите да бъдат изградени

Провеждане на такова прехвърляне, приобретателят апартаментите, която в този случай всъщност действа като възложителят трябва да се вземат под внимание някои от разпоредбите на действащото законодателство, които изискват определен ред за този трансфер и да наложат на него някои ограничения. По-специално, член 17 от Федералния закон № 214-FZ 30 декември, 2004 година "за участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация" изисква, че фактът на прехвърляне на вземания по договор на собствения капитал Тя е регистрирана в органите на държавна регистрация. Такова изискване се определя от действащото законодателство с цел да се гарантира съответствие с първоначалния договор, собствения капитал, които също трябва да бъдат регистрирани в съдебната система, новото споразумение.

В допълнение, под формата на споразумение за прехвърлянето на вземания, трябва да се вземат под внимание разпоредбите на член 382 от Гражданския кодекс на Руската федерация, тъй като механизмът за прехвърляне на вземания до апартамента в новопостроена къща като цяло се ръководи от същите разпоредбите на законодателството, които се прилагат към други сделки по прехвърляне на правата. Горната част на тази нормативен акт се установява, че длъжникът, както е в този случай действа като разработчик, той трябва да бъде освободен от информирани за факта на прехвърляне на права от един в друг приобретател. Освен това, параграф 2 на този член посочва, че ако при условията на първоначалния договор, прехвърлителят на техните права, трябва да получи съгласието на длъжника прехвърлянето, това условие също е предмет на принудително изпълнение. Трябва да се има предвид, че под формата на договора на собствения капитал, които се сключват между разработчика и купувача, доста често се включва такова състояние.

Ролята на предприемача в рамките на процедурата за подновяване на правата по договора

Ролята на предприемача в процеса на сделката по прехвърляне на вземанията по един апартамент в новопостроена къща не изчерпва информираността им и в някои случаи по получаване на съгласие за такава сделка. По-конкретно, новият купувач, който е, синдикът трябва да се има предвид, че в съответствие с член 11 от Федералния закон № 214-FZ 30 декември, 2004 година "за участие в споделената строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове Руската федерация "прехвърляне на право на търсенето може да се извърши и ако възложителят не е напълно изпълнил финансовите си задължения на възложителя в рамките на сключения между договора за собствения капитал. В тази връзка, на правоприемника трябва да се прилагат за възложителя да получи пълна и изчерпателна информация за състоянието на финансовите задължения по договора, който носи задължения.

В резултат на това лечение може да откриете, че на първоначалния купувач не е само не плащат пълния размер на парите е предвидено в договора за справедливост, но и на няколко пъти призна, забавянето на следващото плащане, поради което срещу него от строителя е във финансови искове въз основа на условията, предписани в договора. Например, тя може да наложи санкция за разрешаване на посочения срок. По този начин, в резултат на прехвърлянето на правата по оригиналния договор собствения капитал всички неуредени задължения на купувача, да прехвърлят правата си на правоприемника, отидете до последно.

За да се избегнат такива неприятни инциденти на непредвидени разходи, лицето, придобило право да предяви иск срещу строителя, трябва внимателно да се оцени на всички условия и обстоятелства във връзка с приключването на такава сделка. Особено полезни в тази ситуация би било да се консултирате със специалист при обработката на документи, която ще бъде в състояние да видите всички съмнителни точки, които се намират в първоначалния договор, а договорът предлагат съдържанието на заданието право да претендира за апартамент в новопостроена къща, в най-подходящите нови потребности приобретател. В този случай, на правоприемника ще бъде правно основание за жилища се дължи на него след края на строителството. Ако ситуацията ще се развива неблагоприятно и разработчик в нарушение на задълженията си, например, липсва за завършване на договора, каза човек ще бъде достатъчно законови основания за жалба до съда с иск за защита на техните законни права и интереси.