Как да оспори акта за собственост на жилището по съдебен ред

Видео по темата "Отмяна на всеотдайност към апартамента"

Видео по темата "Процесът срещу" черните брокери ""

Понякога животът поставя хората в различни не много приятна ситуация. Така например, са ви любими баби и дядовци, които са отминали, останали подир тях плоски. вече сте събрали, за да влезете или да се продават жизнено пространство, без да се съмнява техните права като единствен наследник, а се оказа, че си роднина по някаква причина е дал апартамента си на непознат. Това може да бъде един съсед или медицинска сестра или социален работник, но най-малко някой харесва по някаква причина, вашият предшественик.

И след това неволно възниква въпросът: възможно е да се да оспори акта за апартамент по съдебен ред, както и какви са препоръките по темата.

Как да оспори акта

Има няколко неприятни "капани". На първо място, дарение предизвикателство по съдебен ред е възможно само след смъртта на донора. В крайна сметка, по време на живота на член на семейството ви сам разполага с имота. На второ място, за да оспори апартамент дарение може да бъде само в продължение на 3 години, след като бе подписан договорът за подарък. Екскурзия до съдебната зала в този случай, че има смисъл, само ако имате добра причина да се разгледа това дело за нищожно, като по този начин се убеди съда ще има точно това, което вие, в съответствие с член 56 от Гражданския процесуален кодекс. Най-често в практиката на хората, които се опитват да оспорят акта за собственост на апартамента, просто се стремим да изберете "подарък" от надарените и да се получи в използването му. Поради това, съдилищата са изключително предпазливи и критични за подобни случаи.

Случаи, в които удостоверението за подарък могат да бъдат оспорени от наследниците

1. Ако няма държавни дарения регистрация на договора и правата на собственост. Дори ако дарителят на всички детайли, когато сертификатът за подарък на апартамента е подписан и нотариално заверени, този документ не може да бъде взето под внимание, ако се дареният не са имали време да се подаде заявление за регистрация. В тази ситуация, също има "клопки": в действителност след смъртта на донора да подаде хартия вече. Прехвърляне на права за дарения трябва да бъдат регистрирани по време на живота на донора. А до тогава, докато всички декорирани в съответствие с правилата, апартаментът ще бъде включено в общото тегло на наследството на починалия. В допълнение, има нюанс, забравен реципиента, където трябва - удостоверение от психиатър удостоверява, че донорът нормален.
2. Ако документите са изготвени и съставени правилно. Например, ако прехвърлянето предполага всеотдайност апартамент реципиента след смъртта на член на семейството ви. В такъв случай, документът се счита за недействителна в съответствие с п. 3 Чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс, и дело на подарък може да се счита за нищожна и оспорвани.
3. Едно от обстоятелствата, в резултат на които свидетелството за подарък не могат да бъдат признати за валидни, е смъртта на дарения. В този случай, договорът за дарение може да се даде правото да анулира дарението на донора, в случай, че той ще оцелее неговият наследник.
4. Можете да оспори акт на дарение, ако може да докаже, недостоен лечение на надареното с наследството и такова поведение създава заплаха от загуба на имущество на донора. В този случай, на донора, има право да се оттегли съдебно дело в апартамента. Но трябва да се убеди на донора, тъй като освен него никой по тази причина да оспори акта не могат.
5. Ако относителната си по време на договора се признава като инвалиди или частично забранено. Може би това е най-важният и често случай, когато сертификатът за подарък към апартамента се оспорва в съда. В допълнение, можете да оспори акта, подписан от способен човек, но в момента на подписване на договора за човек е бил в такова състояние, че той не е бил в състояние адекватно да интерпретира значението на действията си. Такива състояния включват, например, силна алкохолна интоксикация. Бъдете готови за това, че с цел да се докаже този факт в съда и да оспори документа, ще се наложи да се включат на експертните познания и допълнителни документи.
6. Друга причина, когато е възможно да се оспори акта, това е фалит. Ако дарението търговец или юридическо лице, в нарушение на разпоредбите на закона за несъстоятелност, за сметка на която има връзка с бизнес сферата, съдът може да оспори акт в срок от шест месеца, предшестващи обявяването на това лице в несъстоятелност.

Видео по темата "Как да се оспорват наследството от волята (съд)"

В допълнение, можете да оспори акта, ако ...

1. Посвещението може да се оспорва, ако няма съгласие на правните документи на съпруга данък подарък собственост, придобити по време на съвместно брак. Такова съгласие трябва да бъде нотариално заверено и не се изисква, когато дарението на имущество, придобито преди брака.
2. Споразумението, подписано в принуда е невалиден. Особено, ако са подписани документите, под влиянието на заплахи, насилие и ако донора сключил сделка вътрешно във връзка с някои тежки обстоятелства на изключително неблагоприятни условия, отколкото на другата страна (дарения) елементарни иззети.
3. Недействителност на сделките, направени в резултат на грешка по отношение на естеството на договора. Например, ако вашият роднина не обяснява, че акта за собственост на апартамента, обзаведени по един член на семейството лишава всички други права на жилищното пространство. Каквото и да не изглежда абсурдно тази ситуация, но със старото и да не се случва така.
4. Ако дарителят не разполага с правото на дарението, и на реципиента не е имал право да направи такъв "подарък". Гражданският кодекс съдържа списък включително такива ситуации. Например, че е представител на непълнолетно лице (под 14 години), както и представители на хората с увреждания - те нямат право да участват в дарението от името на своите отделения. Те нямат право да предоставят на служителите на медицински, образователни институции, организации, социална защита и други, където донорите са на лечение, поддръжка или възпитание. Държавните и общинските служители нямат право да предостави, ако има такива, направени във връзка с техния статут, месторабота, както и списък на работни задължения (с други думи, на подкуп).
5. Съгласно чл. 578 от Гражданския процесуален кодекс, ако надареното е извършил опит за живота на донора или на живота на всеки от семейството на донора или ако дареният умишлено причинена телесна повреда на лица, изброени, делото може да бъде - и, освен това, че е необходимо - конкурс.
6. И за последен път сте да оспори акта за собственост на жилището чрез съда, т.нар въображаем или престорено сделката. Такъв договор се прави само за създаването на формата, без намерение да даде сделката своите съответни допълнителни правни последици. Например, такъв договор се използва, когато една от страните се опитва да избегне плащането на данъци върху договора за продажба, поради което е издал акт за подарък.

Така че, ако сте решили да се обърнат към съда

1. На първо място трябва да се реши, въз основа на това, което искате да оспори акта за собственост на апартамента. Основанията за такава жалба до съда, ние сме казали по-горе.
2. След това, трябва да се изясни дали давностният срок не е изтекъл - в този конкретен случай (оспорване посвещение) е давност след сключването на договора за дарение не е повече от три години. И ако сделката се проведе под влиянието или принуда, животът е още по-кратко - само за една година.
3. Необходимо е да се съберат документи, които потвърждават позицията си за необходимостта от прекратяване на договора. Например, може да е препратка към психиатър неработоспособност на донора, сертификат за собственост на жилището на друго лице, както и доказателства, че донорът, като само част от апартамента, дари целия имот. Ако смятате, че сделката е направена под натиск и принуда, за да намерите свидетели, готови да го докаже в съда.
4. След това трябва да направи рекламация. Най-добре е да го направи правилно и не правят грешки, трябва да занесете в бизнеса си разумен адвокат се занимава с такива случаи. След това, всички документи и вашето приложение да бъдат прехвърлени на Окръжния съд. В ролята на пострадалото лице в полза на жалбоподателя, т.е. донора или семейството му.
5. Сега ние трябва да изчакаме за назначаване на съдебното заседание. Вие трябва да бъдете подготвени за факта, че към датата на съдебното заседание ще бъде назначен само няколко месеца след подаване на заявлението. Ако присъдата на съдията не е удовлетворен от страна те имат право да обжалват решението за по-горен съд.

Ще бъдете ли в състояние да се справят сами?

Видео на "Покупката на апартамент наследява"

Най-трудната част на нещата около конкурса всеотдайност към апартамента - да докаже обстоятелствата на договора, което прави сделката нищожна. Шансовете за спечелване са пряко зависими от основанията, на които да оспорват акта сте и какво доказателства за незаконността на сделката ви покажа процес. И не забравяйте, че дарява ще се борят за правата си и ще се окажат на неистинността на свидетелството си. В тази връзка, за предпочитане на краищата, ние се обръщаме към опитен адвокат, който се специализира в областта на имотите и да му повери управлението на вашия бизнес.