Как да се изчисли на наследниците на неговия дял в приватизирани апартамента?

въпросите на наследството, особено за недвижими имоти, в много случаи изисква сериозно внимание и внимателно обмисляне. Това не е изключение и този въпрос на наследствените дялове в приватизирани апартамента. Нека разгледаме примера на конкретен пример от практиката на закона, както и изчисляване на различните ситуации на всеки от наследниците.

Видеоклипове на тема "Дело "Земя за жилищни сгради""

Един истински пример, взет от живота

Нека започнем с факта, че баща му и майка има 2 синове. Апартамент приватизирани. Майката и бащата умре, всеки от синовете подава молба за приемане на наследство. Каква част от това жилище трябва едновременно да получите? Логика и опит мирянин предполагат, че и двете имат синове да се разделят на имота еднакво. Това означава, че всяко от децата получават половината от посочения имот.
Ако се приеме, от общо гледна точка, всичко е вярно. Но, ако се вгледате в детайлите, изглежда, че решението е неправилно. Ето защо. На първо място, в това жилище семейство живее изцяло в размера на тези 4-ма души. През 1994 г. най-големият син, оставяйки да учат и издаден от него. В резултат на това има 3 пребиваващ член на семейството: баща, майка, и тийнейджърката им син. След 1,5 години пълнолетни членове на семейството да реши да приватизира апартамента, който не е кооперация, в размер на половината от имуществото си за всеки от тях. Най-големият син е имал вече има жилище в друг град, а най-младият, който по това време все още не е станал възрастен, продължава да живее с майка си и баща си.
Няколко години по-късно главата на семейството умира. Майката не ходи на нотариус, заедно със сина си продължава да живее в апартамент, плащат за комунални услуги. Налице е процес на действителното приемане на наследството. До 2010 г. той умира и майка. От този момент започва процеса на документиране на приемането на имот в частна собственост. Децата се обръщат към нотариус публични изявления, и да го определя делът на всеки един от тях по същия начин, както го правим в началото на анализирането на този пример - за половината от имота.
По-малкият син отиде в съда, който реши да отпусне на жилища, както следва. Над 3/8 за да се определи от неговите части, а най-младият - 5/8. Възниква въпросът: защо съдът направи такова решение? Факт е, че след смъртта на баща си, майка си и по-малкият син взе жилищни недвижими имоти в имота в действителност. В съответствие с член 1153 от Гражданския кодекс на Руската федерация да се присъедини към наследството на няколко начина. Първият начин е да се напише декларация до нотариус и да вземат имуществото на завещателя. Вторият начин - го вземе в действителност, че направихме в нашия пример, майката и сина.
Ние изчисляваме каква част са майка и син, след факта на реалното наследство на приватизираното имущество. Тя бе споменато по-горе, че в приватизацията, бащата и майката, издаден от половината за всяка от тях. Когато той умира, главата на семейството, майката и синът може да разпредели наследството на починалия, а именно половина.
Това е правилно, ако е най-големият син преминава крайния срок за кандидатстване за членство в наследството. Това е, което се случи в този случай. В противен случай, собственост на починалия баща би трябвало да се разделят по равно между майката и сина, което е, 3. Въпреки това, в този пример, е необходимо да се разделят с 2. По този начин, при майката след смъртта на баща му се обърна 3/4 апартамента. По-малкият, съответно, неговата 1/4.
Когато майката умира, наследството е открито на собствеността си, която беше съдът разделя по равно между братята. Като се има предвид, че по-малкият син е все още 1/4 от неговия корпус, а след това е, че по-възрастните го остави 3/8, а най-младият - 5/8.

Видео по темата "За да се регистрирате дете в приватизирани апартамент"

Факт, който не е бил взет предвид от съда дори

Но това не е всичко. Когато имаше приватизацията на корпуса, най-малкият син просто лишени от наследствени права. Това беше направено, по-скоро, а не от злоба, а от незнание на закона. Въпреки това, когато е имало приватизационния процес, той трябваше да вземе участие в него. В резултат на това, имотът би трябвало да приватизира по равно между майката, бащата и по-малкият син, в размер на 1/3 всеки.
Ние изчисляваме дела на братята, ако всичко е направено точно така, както се изисква от закона. След смъртта на баща му, майка и син всъщност влезе в наследство приватизира жилища, и всеки има своята половина. Когато майката умира, братята могат да споделят помежду си само това, което починалият е правото на собственост. Сега ние говорим за наследено имущество, което се оценява на половин жилища. Всеки един от братята получава половината от него, както и по-големия си брат е в собствеността на 1/4, а по-младите - 3/4 приватизира жилища. Разликата в този подход е 1/8 апартамента.

Видео по темата "Как да се приватизира апартамент приватизацията на апартаменти"

втори казус: волята и разпределението на задължително дял

Сега си представете подобна ситуация, с изключение на това, че вместо 2 братя в тази ситуация има 2 дъщери. Както и в първия случай от апартамента до приватизацията му оставя най-голямата дъщеря и регистри в друг град. След това жилище е приватизирана през равни дялове на бащата, майката и малката дъщеря. Разликата между първия случай е първият майката умира и най-голямата дъщеря решили да използват правото си и нотариус подал молба за членство в наследство. В този случай, 1/3 от приватизираното имущество на починалия е разделена между баща и двете му дъщери. В крайна сметка, баща и най-малката дъщеря собственост на 4/9, апартаменти, и по-старата дъщеря влезе в собствеността на 1/9 от него.
Когато бащата умира, дъщеря му е разделен между вещите. Получаваме 2/9 от всяка от сестрите. Ние добавите до това, което имат. В резултат на това по-ясно аритметика, ние откриваме, че голямата сестра 1/3 от каза собственост. Съответно, по-малката сестра на имота ще бъде неговата 2/3.
Над разгледахме ситуацията с наследството приватизирания жилищен силата на закона. Да се ​​върнем към първия случай. Ако бащата е оставил завещание от тяхна страна на приватизираното имущество? По волята на имуществото му ще бъде напълно премина към най-големият син, който може да свърши получаване на половината. След смъртта на баща си, той щеше да е 1/3 от собствеността. Когато майката умира, нищо на нотариуса остава да направите, как да се разпределят 1/3 от апартамента, който е собственост на починалия, по равно между братята. В резултат на това и двамата наследник ще получи половината от наследството.

Такива сценарии може да се случи, ако майката не изисква разпределянето на задължителен дял и ако е така, от своя страна, ще бъде доказателство за собствеността си. Към момента на смъртта на баща си, майката се обърна 57-годишна възраст. Съгласно законодателството не е в състояние да работи, защото на нейната възраст по-стари от 55 години. Мъжете не са в състояние да работят 60 години. И в съответствие с Член 1149 от Гражданския кодекс на Руската федерация, деца, родители и съпруг на наследодателя, които не са в състояние да работят, имат право на задължителна част от наследството на завещателя, с което последният завещание.

Видео по темата "Продажбата на апартамента"

Нанесете като задължително разпределение само от наследството, която се състои от по желание. Законодателят е предвидил, че такова разпределение се извършва на базата на половината от имота, върху която като наследник би имал право по силата на закона. В резултат на това по-възрастния син ще бъде 4/9 от този имот, по-малкият син - той 5/9.

Както можете да видите, един апартамент и дял в него може да бъде наследен в съответствие със закона, и въз основа на воля.

Видео на "Наследник не е информирана за откриването на наследството"

Приемете наследство - правото, но не и задължението,

Можете да се уверите, че няма нито един алгоритъм за изчисляване на дела на приватизирани членове жилища на семейството на всеки етап от наследяването. Напълно различна ситуация изисква и съвсем различен подход. Всеки път, когато трябва да се помисли как много от кандидатите за имота, ако починалият е оставил писмена заповед, ако има основание да се разпределение на задължителен дял и най-накрая изразява дали някой в ​​желанието си да вземе собствеността на тях се разчита на правото на собственост.
Трябва да се помни, че приемането на наследството е правилните предмети, не носят отговорност. И на всеки един етап, а майка и братя може да се откаже от имуществото на починалия, поради различни причини. Например, по-големият брат може да се счита, че родителите, например, са му помогнали със закупуването на един апартамент, когато той се мести в друг град. Със своя корпус, той усети, че по-малкият му брат трябва да има свой собствен жилища. Въз основа на това, той просто отказва да приеме positing му част, която може да получи или по закон или по завещание.

Що се отнася до неправилни решения на нотариуса, който изхожда от необходимостта да се разделят имуществото на равни части между братята, струва си да се отбележи, че нотариуси, така и съдиите могат да правят грешки. Ето защо експертни съвети практикуващи, тяхната подкрепа могат да бъдат много полезни. Основното нещо е да се свържете с тях във времето. Не трябва да остане със собствените си съмнения в частни, да ги споделите с професионалисти, като по този начин се провери колко е вярно си направите изводите.