Процедурата по приватизация на общински апартамент

процедурата по приватизация на стаята, в комунално жилище няма съществени разлики от дизайна в собствеността на един обикновен апартамент или част от него не е било. И все пак има редица съществени точки, по които приватизацията е различен и трябва да се обмисли, преди да се пристъпи към документите за дизайн.

Законите, регулиращи приватизацията на общински жилища

Законите, които регулират областта на приватизационна процедура в общински апартамент, приети и влезли в сила за дълго време. Всички правила и разпоредби, изложени в следните документи:

Видео на "съвместен живот: нюансите на приватизация"

1. Жилища кодекс на Руската федерация "(LC RF) от 29.12.2004 г. №188-FZ (приет от Държавната Дума 22.12.2004 г.), както е изменен на 12.30.2013 година.
2. RF право "На приватизация на жилищния фонд" от 04.07.91 N 1541-1.

Вземането на решение за приватизация на стаята, в комунално жилище, трябва да се взема предвид не само основен закон, но всички промени, направени в него, като част от статиите и разпоредбите, предвидени в него, са загубили своята сила. Това не винаги се взема предвид от страните, провеждане на процедура за приватизация.
Така до 1998 г. е била предоставена приватизацията на общински жилища само в случай на общо съгласие на всички жители и провеждани едновременно (за всички гости наведнъж и в пълен размер). Но в момента, тази наредба вече не е валидна.

Видео на "08.06.15 Правителството бе пренебрегната приватизационния процес - Kins"

Всеки, който живее в апартамент, като правото да решава кога и как да стане собственик на имота, както и дали да се приватизира на стаята.

Видео на "съвместен живот: правата на собствениците"

В случай на съседите не са съгласни относно превода на стаята, в имота има право да обжалва съдебно дело в съда, и има вероятност решението да бъдат направени в полза на ищеца (ако желанията му не противоречат на действащото законодателство).

Тъй като ние споделяме?

Основната разлика между приватизацията на общински апартамент (и основният проблем, който е най-често срещани от гражданите) - разпределението на собствеността на общите части. Това е човекът, който живее в общински, може да се разпорежда с единствения си жилище. Utilities същите помещения и така наречените публично пространство в апартамента - тоалетни, бани, кухни, коридори, балкони, килери, перални помещения и други подобни - са разпределени по равно между всички жители.
Задайте част на площада, който ще бъде собственост на всеки наемател след приватизация на жилища, по два начина: по взаимно съгласие на всички живи, когато делът разпределени по силата на споразумение, или определението на акции, в зависимост от големината на имота. В последния случай, площта на всички жилища в комунално жилище е разделена на площта на една стая, принадлежащи към определен човек - същия дял ще принадлежи на него и на общите части. Собствениците на стаи в комунално жилище и живеещ в приватизирани области имат равни права в определянето на собствеността на акциите в нежилищни област - без привилегии за никого.
Разпределение на акции, когато приватизация на апартамента, трябва да бъдат обезпечени с писмено споразумение, което е подписано от всички наематели на апартамента. Ако това не се случи, на доброволни начала, въпросът се решава от съда, който ще се определи съотношението между местно лице.
Заедно със собствеността на част от приватизираните апартаменти общински гражданин и да мине с притежаването на акции в нежилищни райони. Провеждане на сделки с баня (да го продават, отдаване под наем, като и така нататък), и го прехвърли правата за споделяне на общите части на апартамента. Но собственост на физическо лице на нежилищни помещения могат да се прехвърлят само заедно с помещението - това е невъзможно да се отдават под наем, например, само в тоалетната.
Трябва да се помни, че не се изисква собственикът на помещението в общински апартамент съседи съгласие за предаването на помещенията, принадлежащи към него под наем, но правото на приоритет за закупуване притежава точно тези, които живеят с него в апартамента. Само месец след придобиването на предложението на стаята, ако никой от съседите не са съгласни да купуват, то може да бъде предложено за продажба.

Необходими документи за приватизацията на стаята, в комунално жилище

Принципите на приватизация на общински жилища са същите като за обикновен апартамент. Първата стъпка е да се реши каква форма на собственост, което ще направи по - Equity, съвместно или поотделно. Това зависи от този пакет от необходими документи.
За да научите как да се приватизира на стаята и го поставете в имота, е необходимо да се свържете с Министерството на зона или участък жилищна политика, апартаментът попада под чиято юрисдикция (тоест, където живеете). Уточнете списък на документите, както и реда, по който трябва да се приватизира на стаята, е необходимо директно в офиса на отдела, като във всеки отделен случай на работника или служителя, ангажирани в регистрация на ценни книжа, трябва да има правото да изисква допълнителна помощ, екстракти и други подобни.
Ако живеете в приватизирани стая, имат право на непълнолетни деца, както и на гражданите, негодни да се признае, приватизационната процедура изисква позволява документи на настойничество власти. Трябва да се помни, че децата автоматично ще станат участници в приватизацията, като се запазва правото на свободно приватизация на друг.
Ако живеете и е предписано в помещението хора са готови да се откажат от правото си да участват в приватизацията, те трябва да пиша за това твърдение, което трябва да бъде заверен от нотариус.
Примерен списък на документите, необходими за регистриране на помещението, в имота е както следва:

Видео на "приватизация и общински имот под наем"

• декларация по приватизация на част от площта в общински апартамент, декориран с председателя на Комисията по жилищна политика, при която е необходимо да се постави подпис всички жители, предписани в тази стая;
• фиш, издаден от Bureau Техническа информация (ОТИ) и кадастрален паспорт, издаден дизайн Проучване съвет (ПИБ). Тяхното действие е ограничено до текущата година;
• удостоверение за регистрация на мястото на пребиваване във форма 9, тя е валидна за един месец след получаване;
• документи, потвърждаващи самоличността на всеки член на семейството (паспорти и свидетелства за раждане).

Допълнителни документи, необходими за приватизацията на стаята

В допълнение към изброените по-горе, може да се наложи в следните документи:

1. Извлечение от финансовата сметка за факта, че жителите не са дългове на сметки за комунални услуги за стаята.
2. За хората, регистрирани (рецепта) в залата в общински апартамент, преминаващи приватизационната процедура, след 1 януари 1992 г., трябва да предоставите на удостоверения за регистрация на предишното място на пребиваване и че те не са участвали в приватизацията на по-рано.
3. С приватизацията на престоя е необходимо да се представи сертификат за сигурност. Книга площади са тези, които наематели за дълго време остава с постоянно пребиваване в апартамента (защото дистанционно работа или пътуване, кабинет, и така нататък). В този случай, след като апартамента за кандидатстване е резервирана от общината за тях, програмата генерира специален сертификат за сигурност.
4. Ако общински апартамент, в който се планира да приватизира стая в къщата, която е паметник на архитектурата, е необходимо да се помогне на Комитета за държавна защита на исторически и културни паметници, които свидетелстват, че приватизирани района няма никакви архитектурни и художествени елементи.

Видео по темата "Инвестиции в недвижими имоти (част 7-8): Стратегията за инвестиране в недвижими имоти - заселването на общински"

Процедурата за регистрация на приватизацията на стаята, в комунално жилище

За да се издадат необходимите документи за процедурата за приватизация на стаята, има право на всеки пълнолетен гражданин, разписани е направена в района на имота, не е отговорен само наемател. За да направите това, той трябва да има доказателство за самоличност, други наематели (паспорт и удостоверение за раждане).
За да се изяснят подробности за това как да се приватизира на стаята е правилно и без по-нататъшно забавяне, трябва да се свържете с местния офис на Департамента по жилищна политика, където се изисква да предоставят подробна информация за процедурата.

1. Трябва да си ръце на споразумение с общината за отдаване под наем стаи социалните в апартамент (ред), ако не разполагате с такъв. В допълнение, трябва да се получи съгласието на всички рецепта в приватизирани жителите на площ от дизайна на стаята в имота. Ако вашите потенциални съсобственици искат да се откажат от правото си да участват в приватизацията във ваша полза, е необходимо да се гарантира провала на нотариус.
2. Вземете най-техническия план и паспорта на стаята си. Моля свържете се с ОТИ, на колегите си в проучването на стаята. Обикновено, тази процедура отнема от 2 седмици до 1 месец. Уверете се, че планът не съдържа никаква информация за извършване на незаконна промени жилища, в противен случай процедурата за приватизация на стаята, в комунално жилище, което прекарвате е вероятно да се провалят. Освен това не е възможно да се направи собствеността на помещенията и призната от извънредната ситуация, или за цялата сграда да бъде разрушена.
3. Вземи в Общата споразумение и информационен център (ERITS) документ, който ще съдържа цялата информация за хората, регистрирани в приватизирани стая в общински апартамент. Като правило, това удостоверение се издава в рамките на 2 седмици.
4. Ако приватизацията засяга интересите на малолетни и непълнолетни лица, регионалният Грижа за тялото, което трябва да получи разрешение да приватизира стая. Помощи, получавани в тази институция, то важи за 1 месец и се издава на 10 дни. Струва си да припомним, че ако шест месеца преди регистрацията на собствеността на помещението за който е получил незначителни, процедурата за приватизация няма да бъде позволено да се изпълни.
5. След получаване на необходимите документи, което трябва да се прилага за Министерството на управление на жилищната политика и жилищно настаняване за подготовката на споразумение за приватизацията на част от площта в общински апартамент. Имайте предвид, че когато се прилага по отношение на катедрата са задължени да присъстват всички граждани, участващи в проектирането на имота, или трябва да предоставите нотариално заверено пълномощно да представлява техните интереси. Изготвяне на договор обикновено отнема до 2 седмици.
6. След приключването на приватизацията на стаята, в комунално жилище на договора ще трябва да се свържете с регистрация Service отдел за сертификат, който потвърждава собствеността на помещението. За да завършите процеса на приватизация, е необходимо да се сложи една къща по техническата сметка в ОТИ има за имот, който е частна собственост.

Видео на тема "Как да получите свободна стая в комунално жилище"

Ако по някаква причина, отказва да приватизацията в общите части, е необходимо, на първо място, за да бъде отказано, издадени в писмена форма, със задължителното посочване на причините (броят на нормативни и правни документи, въз основа на които е била отхвърлена в приватизацията). След като получи такъв документ, трябва да се консултира с адвокат, който ще ви обясни подробно процедурата за обжалване на решението, по възможност в съда.