Как да нарисувате собствеността върху земята

Видео по темата "Да направим земята под наемателите на жилищен блок в имот # земята # zemelnoepravo на"

Ако закупите някоя от крайградски недвижими имоти, градина, къща или вила, трябва да имате предвид, че това ще отнеме регистрация на собствеността за покупката си. Необходимо е също така да се научите как да се приватизира градина парцел, да се подготвят предварително за необходимите документи за дома и собствеността върху земята.

Поради факта, че много от новите закони, регламентиращи поземлените отношения и правилата за регистрация на правата на собственост на цивилни граждани по места възникват самите въпроси: как да се украсяват парцел градина в имота? къде да отида и какво документи?

Видео по темата "Как да се правят със собствеността на земята"

И ако си купите без приватизирани дома, възниква въпросът, за да го приватизира.

Видео по темата "Да направим собствеността върху земята - nauka.avi"

В случая, когато трябва да се регистрирате в земята или в градината, има две възможности за дизайн: е закупуване на съществуващ сайт, или така наречената "раждането" на една нова, по-рано несъществуваща земя. И двата варианта са сложни, но все пак по-лесно да мине през първия и приватизира съществуващата крайградски район.
Регистрация на собствеността върху земята Тя се регулира от Федералния закон "На държавна регистрация на права за недвижими имоти и сделки С него" с дата 21.07.1997 номер 122-FZ.

Основните етапи на документи

По-често, отколкото не, когато се използва първата опция, то е директно на покупката и продажбата на съществуващата земя и / или у дома, и за това, което придружава Процедурата за приватизация и регистрация на собствеността на земята и покупка на жилище. В този случай, регистрация на собственост се свежда до няколко основни етапа: сключване на договора за продажба, подходящо заплащане, акта на приемане и предаване и плащане на задължения.
Според юристи, да се формализира собствеността на градина парцел или къща, трябва да мине през следните етапи:

• Прием на документи за държавна Регистрация на собствеността върху земята и самата къща е всъщност документите за регистрация;
• Разглеждане на документи и проверка на това дали законността на сделката за покупко-продажба на земя;
• Установяване липсата на противоречия в документа не противоречат един на друг, ако твърдят, правата на собственост и е регистрирани правата върху земята и къщата;
• Влизане в Единния държавен регистър в градината, ако конфликтът не бъде намерен и няма други основания за отказ на регистрация на правата на собственост;
• Издаването на сертификат за собственост на земята.

Списъкът на документи, необходими за регистрация на къща или парцел:

• В договора за покупко-продажба;
• Закон за предаване;
• Пълномощно на адвокат, ако се приватизира и да направи от имота чрез частна фирма;
• Съгласието на съпруга, с нотариална заверка;
• Квитанция за платена държавна дълг;
• Кадастрален план.

Как да получите кадастралния план?

Всички области на страната ни като се вземат предвид, те са описани и влезли в един списък, така наречената описа. Кадастрален план, можете да получите в териториалния орган на Руската регистър, базирани на местоположението на самия сайт. За документи трябва съответното приложение и паспорт. Освен това, не може да има две версии на "събития": ако цялата информация за обекта в списъка е, че ще бъде даден на плана за 10 дни-ако малките детайли, планът ще бъде издаден, но с нотка на "малоценност". В този случай, планът трябва да бъде придружен от списък на документите, които трябва да бъдат "dosobrat". Най-често това означава извършване на собствени разноски на геодезия работа (проучване), т.е. описание на обекта и неговите граници. Тези творби често се обработват от специализирани търговски организации зад кулисите, свързани с администрацията. Списъци на такива организации могат да бъдат получени от Министерството на руския регистър.
След като сте избрали организацията и се обърна към експертите, ще ви предложат да подпише договор с задължителното указване на резултата - ". Описване на земята" се Геодезия ще отнеме около шест седмици. Те включват не само измерването на земя периметър, но и събирането на информация в колекциите на публичните данни, събирането на картографски, геодезични и други документи на план.

Малко повече за историята на вашия сайт

Понякога, за да издаде земя и къща в имота може да изисква допълнителни документи, за да потвърдите избора на тази земя, така наречените "хартия историята" на вашия сайт. В този случай, трябва да се, ако е необходимо, те се събират, за да се прилага към областната администрация (архив), или на организацията, която е издала земя за продажба, или по време на управлението на градинарски общество (с нестопанска цел и може да бъде Асоциация на Гардънър).

Парцел е разделена на категории

Всички земи са разделени на категории от типа употреба, за които не са получили разрешение. Когато става въпрос за закупуване на готови земя, разликата в начина, по течението си, няма да бъде. Изключение е земеделска земя. За тях в полза на закупуване на правото е състоянието (както и правото да продаде земята).
Областите, които не могат да се купуват и продават:

• Land излезли от употреба (например, природни резервати, в сградата на руските въоръжени сили, обекти ФСБ организация;
• Парцели в общинска или държавна собственост;
• Земята от Woodland;
• Земи, заети пространство инфраструктурни обекти;
• Land замърсени с радиоактивни вещества, опасни отпадъци, са били подложени на биологично замърсяване и др.;
• Територията, на която има особено ценни предмети от културното наследство на народите от нашата страна.

Най-често срещаните проблеми с покупката на земя

• Сервитутна (например задължението за предоставяне на достъп до комуникациите и транспорта, за да се осигури транспорт за земята си);
• Комуникации (тръбопроводи, военни кабели);
• Ограничения на сграда (крайбрежната зона, линия);
• Намирането площ заложени в полза на банката.

Както казват адвокатите, нивото на разходите, които са необходими за получаване на права на собственост, взети зависи от конкретната ситуация. В най-добрия случай, то съответства на това, което ще плати държавна такса, това е размер. В други случаи може да се наложи правна помощ и да оспори действия или бездействия на служители и така нататък.
Когато се свързвате с частни фирми, които участват в такива случаи е възможно да се мине през всички процедури, по-бързо, но след това се увеличава цената на услугите.

Сертификат за държавна регистрация на собствеността на земята, издаден от службата за регистрация в срок от един месец след представянето на всички документи и заплащане на държавния дълг. Имате ли нужда да се поглезите с данъчната служба? Не. Цялата информация, за да предаде регистрация услугата самостоятелно. Плащане на данък сгради се плаща веднъж годишно от момента на земя и къща данъчните власти в базата данни. Нотифициран от размера и времето на изплащане идва по пощата. Размерът на данъка земя през 2014 г. зависи от стойността на земята.