Процедурата за регистрация на собствеността на гаража

Защо изготви гараж в имота?

Много от собствениците на въпроса за необходимостта да се изработи гараж в имота. За да се регистрирате собственост на гаража е необходимо на първо място да се защитят собствеността си. случаи на разрушаване на гаражите, собствениците на които са доста често срещани във времето не се погрижа за него, за да легитимира правото си на собственост.

Смятате собствениците на автомобили с гараж кутия в кооперации или на техния парцел, тази процедура е озадачаващо. Най-често погрешно схващане е, че дизайнът на гаража в имота също, защото той вече принадлежи на някого. Но не всичко е толкова просто. Обикновено всички "общо", са законните собственици. Процедурата е задължително, тъй като регистрация на собствеността Това означава, че за придобиване на юридически права върху имота. В допълнение, без това право, не може да продаде, завещае или да издават дарението на имота.
Това изисква правни документи. Разбира се, с процъфтяваща бюрокрацията в Русия не е лесен процес. За да се събират много документи, като по различни инстанции, за да застане на големите линии, но все пак да отложи този процес не е необходимо.

Регистрация на право на собственост върху гаража ще позволи на държавата да го узакони и да се избегнат много проблеми.

Необходимите документи за регистрация

За регистрация на собствеността на бокса гараж в кооперация трябва да се предава на органа за регистрация, следните документи:

• заявление за държавна регистрация на права;
• документ, удостоверяващ самоличността на заявителя / негов представител;
• удостоверение за пълно изплащане на дела;
• кадастралната паспорт на недвижимия имот.

Ако нито един член на гараж кооперация, докато лечението на регистриращия орган да не издава имота на гаража се намира в Кооп, трябва да представи следните документи:

Видео на "процедура за регистрация на земя в частна собственост за земеделските производители ще бъдат опростени"

• учредителни документи (чартър) гараж кооперация с всички изменения и допълнения;
• Удостоверение за регистрация на кооперацията гараж в Единния държавен регистър на юридическите лица (по-нататък - предприятия);
• сертификат за държавна регистрация на гараж на кооперацията;
• удостоверение за данъчна регистрация на кооперацията;
• извлечение от регистъра;
• документ, потвърждаващ, ръководството на председателя на кооперация (на избори (назначаване Protocol) като председател);
• списък на членовете на кооперацията;
• решението (ред) на местните власти да се разреши въвеждането в експлоатация на гараж кооперация;
• документи, потвърждаващи осигуряването на кооперация земя за строеж.

Ако сте собственик на индивидуален гараж (отделни сгради с тяхното влизане и фондация), урегулиран поземлен имот, който вече е в своя имот, дизайнът му е по опростен начин. Основанията за регистрация на собствеността на гараж ще бъде със следните документи:

• заглавие документ на земята, на която индивидуален гараж кутия;
• попълване на декларацията на обекта на недвижимо имущество (попълва се от заявителя в човек).

Що се отнася до секцията въпрос на регистрация по кооперативните гаражи, повечето кооперации са получили земя за изграждане на гаражи на правото на постоянно (вечно) употреба, а собствеността на земята, остава в състояние (местната власт). Ако искате да станете собственик на земята, е необходимо да се приватизира, т. Е. За да изкупят обратно от общинска или държавна собственост. Все пак, това е възможно само ако гаража е индивидуален и правото на собствената си регистриран по съответния начин.
Ако сте прехвърлили собствеността намира на земята индивидуален гараж поле, след това се регистрирате правата за вас земята, въз основа на следните документи:

• удостоверение за наследство или друг документ, който установява собствеността на отделния гаража;
• на един от документите, установяващи или потвърждаващи правото на някоя от предишния собственик на гаража, каза активен парцел.

Ако гаража не е физическо лице, и се намира в един комплекс с останалата част от гараж на кооперацията, земята за него да придобие имота, вие не можете, т. За да. Той е неделима. В този случай, можете да си купите акции в правилната обща собствеността на земята под кооперация гараж комплекса. Решението за възстановяване или отдаване под наем на земя вземе член-кооператори на общо събрание. За обратно изкупуване на земя за гараж комплекс в общата собственост трябва да бъдат формализирани собствеността на всички членове на кооперацията в гаражите.
По този начин, на собствениците на гаражи с регистриране на собственост могат да се прилагат съвместно с изпълнителния орган на държавната власт и да кандидатстват за придобиване на права върху земята в обща собственост или наем на множество лица от страна на наемателя.

Процедура за регистрация

Трябва да се помни, че всички документи трябва да бъдат проверени за грешки или заличавания. В противен случай ще трябва да започне всичко отначало преходи по случаи с дълги опашки. Обърнете внимание на следните аспекти.
Помощ на бланка, потвърждаващ членството си в кооперацията, и изплащането на устройството, трябва да има подпис от съседите си и двете уплътнения (и се удостоверява с подписи в долната част на стандартен документ). Не е необходимо да въведете веднъж с размерите на гараж в сертификата, изчакайте получаването на техническия план на ОТИ, която съдържа точно тази стойност. Вие ще трябва копие от разпределението на земята на вашите гаражни кооперации. Такъв документ може да бъде взето от председателя. Също така е необходимо копие на вашия паспорт гражданско на собственика на гараж. Всички документи в гаража трябва да са във вашите ръце. След това трябва да се свържете ОТИ с декларация относно създаването на технически план за гараж, представяне на получаване на плащане за услугата. След това лице трябва да извършва измервания и ще ви даде и подходяща подкрепа.
Като необходими за регистрация на собствеността на документите за гараж, приложете копие от паспорта си и да преминете към регистрацията камара. Companies House, там е платена услуга проверка на документите си правилно. Срещу заплащане (200 рубли.) Консултант ще провери коректността на документите. Ако е възможно, използвайте тази услуга, защото, както споменах по-рано, и най-малката неточност дава причини за отказ на регистрация. И въпреки ограниченото време за получаване на заявления и голяма опашка, ще се върне за преразглеждане на документи с необходимостта да се премине всички етапи на първо място.
След като приложението е писано, трябва да платите таксата, а дори и след това можете да кандидатствате. Такъв е редът за регистрация. крайния срок за получаване на регистрация на сертификат собственост в гаража в продължение на 1 месец. През това време, вашата кандидатура трябва да разгледа и реши по този въпрос.
Освен това, като удостоверението за регистрация на правата на собственост, трябва да присъства на въпроса за земята. В края на краищата, вие сте собственик на строителна, а общинските власти, които притежават земя, лесно могат да имат други планове за сайта, и след края на лизинговия договор имат право да поиска освобождаването на земя. Списък на документите, необходими за приватизацията на земята бе посочено по-горе. Имайте предвид, че цената на земята във всеки регион има своя собствена, но това не може да надвишава кадастралната стойност. Заявлението се разглежда в същото време като заявлението за регистрация на собствеността на гаража (1 месец).

Изграждане на гаража без разрешение

Тя трябва да разгледа въпроси, като например изграждането на гаражи без разрешение. Ние не говорим за така наречената "Shell", като основна структура. Какви документи са необходими за изграждането на гаража?
Дори ако имате намерение да го строеж върху земята, която принадлежи на вас според закона, трябва да получи разрешение от районния архитектура. Работата по изграждането можете да стартирате и когато няма документи, позволяващи на строителството. Въпреки това, продажба, замяна и други операции, при липса на разрешение за строеж на гаража, ще имат проблеми. Този механизъм ще придобие статут на незаконно строителство. В този случай, той все пак ще трябва да бъдат легализирани, като се обръща по-добре. Но ако е налице грубо нарушение на нормите в строителството за изрезки от, гаража ще изисква да разрушат или да променят в съответствие с правилата. Резултатът ще излезе много пари похарчени, време и нерви. Ето защо, преди да се изгради, ще трябва да се притеснявате за законността на строителството.
По-долу е даден списък на документите, необходими за получаването на разрешение за изграждане на гараж.

• прилагане;
• Технически план сайт от ОТИ;
• копие от удостоверението за собственост върху земята;
• гараж на проекта;
• топографска карта на района;
• свържете проекта на инженерни мрежи;
• кадастрален план на обекта.

След получаване на разрешение, с чиста съвест може да започне изграждането на вашия гараж и въвеждане в експлоатация, след като е бил.

Правни тънкости при регистрация

Моля, имайте предвид, че терминът "приватизация" не е приложимо към гаража, тъй като приватизацията - откуп кандидат общинска собственост. Процедура за регистрация на правата на собственост се различава гараж, например, апартамент приватизационна процедура, но за удобство в дома й, наречена просто така да станете собственик на гаражите след извършване на пълния размер на дял на гараж Кооп. Необходимо е регистрация на състоянието на правата на собственост за извършване на операции с имота.
Някои собственици, извършване на продажба гараж, просто заместват в книгата за членство, името му върху името на купувача, с погрешното убеждение, че тук промяна на собствеността в гаража. В действителност, смяната на собствеността не е регистриран в Службата на Руската регистър, което означава, че купувачът просто не разполага с правото да гаража. По този начин, законно придобито, която се продава за доста прилична сума само членство в кооперация, а не самия имот. Ето защо, не забравяйте да се запознаете с юридически формалности, свързани със собствеността на гаража, преди да вземе решение относно сделките с него.
регистрация на имота - отнема много време и труден процес, понякога гражданите не са в състояние да се справят с това сами. Освен това, можете да наемете посредник, който ще проведе своя собствена процедура за регистрация. Ако искате да го направите сами, можете просто да се обърнете към адвокат за ценните съвети и консултации относно регистрацията на поръчката.
Първата стъпка е да разберете дали вашият случай индивидуалните характеристики, които могат да възпрепятстват този процес. Един от тези смущаващи фактори може да бъде само незаконността на строителството. В повечето случаи, легализация, трябва да се обърнат към съда, с помощта на адвокат, без да не можеш да направиш точно.

Дори и на етапа на гараж и място селекцията за изграждането на проекта трябва да се притеснявате за това как да се улесни регистрацията на земя и имоти в гаража и в бъдеще. В този случай, е полезно да се помогне на професионалисти, включително адвокати, които могат да поддържат какви изисквания трябва да отговарят на вашия гараж трябва да се регистрира, без никакви проблеми.